игорь@аленка
New member
Понятие удобного жилья, у них видимо, связано с однушкой в 29 кв. м. и жилой площадью в 14 кв.м. (минимальные/почти минимальные требования).
Город набережных - трижды обладатель премии Urban Awards!
- Автор темы admin
- Дата начала
mklochkov
New member
Планировки ГН по сравнению с тем, чем застроено все Чертаново и Орехово-Борисово, явно выигрывают.игорь@аленка pid='34033' dateline='1354286623' сказал(а):
Если кто не в курсе, в упомянутых районах популярна серия домов II-49, в которых кухни 6 м, нет балконов (кроме трехкомнатных квартир), и в прихожей не развернуться. Картина дополняется микроскопическим совмещенным санузлом и комнатой бестолкового размера 3x6 метра.
Если же взять для примера современные панельки КОПЭ или П-44, там общая площадь однушек уже ближе к 40 метрам, и цены соответствующие.
lazy builder
New member
не нужно сравнивать с Чертаново, Орехово-Борисово, хрущевками, сталинками и довоенными бараками. Планировки действительно на пределе, сейчас СНиП не предполагает кухонь меньше 8 метров. За счет таких планировок на грани фола ГН и эконом. Цена за метр далеко не самый эконом. Где в новостройках есть трешки меньше 60 метров? Однушки сейчас 45-55, а у нас трешки 58.
Y
YaPosha
Guest
Коган курирует долевое строительство, на мой взгляд фигура вполне закономерная.
mklochkov
New member
Такие квартиры тоже найдут своего покупателя. Для семьи с детьми (при ограниченном бюджете) гораздо полезнее трешка 58, чем однушка или даже двушка 55.lazy builder pid='34042' dateline='1354291835' сказал(а):
P.S. Про Чертаново и прочее советское панельное домостроение я не всерьез, конечно же
lazy builder
New member
не спорю, такие планировки и плюсы имеет. Точнее один, но жирный плюс - цену.
marmeladina
New member
А вы реально не считаете, что "Город набережных" - лучший проект на рынке эконом-класса? Тогда давайте назовите, кому бы отдали премию из тех, кто был в финале. Я вот посмотрела - выбор был между:deadtruck pid='33936' dateline='1354263420' сказал(а):
[font=Arial, serif]Мкр. «Новокосино 2»[/font]
[font=Arial, serif]ЖК «Город набережных»[/font]
[font=Arial, serif]ЖК «Лесной городок»[/font]
[font=Arial, serif]ЖК «Ярославский»[/font]
[font=Arial, serif]ЖК «Ново-Молоково»[/font]
[font=Arial, serif]Давайте проанализируем. Новокосино, Новомолоково - на слуху, но обычные белые коробочки. Лесной городок - вообще страшенная панель. Ярославский - ординарный проект, ничего особенного. Победа "Города набережных" была закономерна и предсказуема. да, слабые конкуренты, но других-то и нет. Эконом-класс в Москве весь убогий. Жюри просто не могла не дать Урбану - иначе весь рынок бы поднял их на смех. [/font]
marmeladina
New member
А да, кстати про Новосходненский - не поленитесь, зайдите посмотреть, какой там образовательный центр почти достроен и паркинг. Очень красивые. Просто сравните их с привычными картинками из жизни доступного жилья - детсад - это квадратик типовой, а паркинг - это газон под окном. Можно конечно не любить Урбан и не покупать у него квартиры, но очень странно читать комментарии под новостью под премией на тематическом форуме купивших здесь жилье - мне кажется, что мы должны гордиться. Это как если бы американцы на победу Аватара на Оскаре сказали: "Ну, режиссер - товарищ богатый, пробашлял там все жюри, или авторитетом задавил, а фильмец так себе, подумаешь намалевал там каких-то синеньких человечков.
Товарищи, нам действительно есть чем гордиться!
Товарищи, нам действительно есть чем гордиться!
игорь@аленка
New member
marmeladina сказал(а):
Спектральный анализ приводит к выводу, что это "единственные" объекты эконом класса во всем подмосковном рынке.
игорь@аленка
New member
Зашел на сайт URBAN AWARDS, пробежался по материалам, касающимся премии. Что могу отметить: жюри не изучают рынок недвижимости как таковой, точнее перед ними такой цели не стоит, т.к. выбор победителя проводится только лишь среди тех, кто подал заявку. Здесь конечно все закономерно для участников строительной отрасли, но вот для покупателя такой подход считаю не совсем объективным, т.к. не соблюден принцип полного и всестороннего изучения объектов рынка. Далее отмечу, что вопросы возникают также и при ознакомлении с условиями участия. Формально конечно демократическая основа соблюдена и у претендентов есть возможность номинироваться на премию бесплатно. Однако платные пакеты, предлагаемые организатором для претендентов, не двусмысленно дают понять на фактическое отсутствие равных условий в процессе презентации проектов. Резюмируя все сказанное (написанное), я лично для себя, как для потенциального конечного пользователя оцениваемых премией URBAN AWARDS обектов недвижимости, сделал следующие заключения: на условно интересующем меня рынке могут быть представлены жилые обекты лучшего качества, но по каким-либо причинам не номинированные на эту премию; победным номинациям могли косвенно способствовать дополнительно задействованные финансовые ресурсы компаний.
P.S.: для потенциального покупателя была бы не лишней, а скорее очень полезой информация развернутого типа по методам присуждения баллов, итоговым оценкам с колличеством баллов, а также с описанием, к примеру в виде таблицы. Подобного рода информации на официальном сайте организатора премии я не нашел.
P.S.: для потенциального покупателя была бы не лишней, а скорее очень полезой информация развернутого типа по методам присуждения баллов, итоговым оценкам с колличеством баллов, а также с описанием, к примеру в виде таблицы. Подобного рода информации на официальном сайте организатора премии я не нашел.
marmeladina
New member
Эти объекты на сайте премии отмечены звездочкой. И кстати у проектов Урбана звездочки нет. Что означает, что он выиграл даже в ситуации неравной борьбы с ущемленными правами.игорь@аленка pid='34203' dateline='1354448124' сказал(а):
И кстати, действительно, сложно отследить ход состязания, но я таки нашла полные списки тех, кто подал заявки и был допущен к соревнованию (четыре ранее перечисленные - это уже финалисты, которые прошли все первые этапы)
Полный список участников по категории "Лучший ЖК эконом-класса:
http://www.urbanawards.ru/nominations/nominate/6/
14 штук.
Интересно, что "Опалиха О2" конкурировала вообе с тремя десятками объектов, причем очень достойными - вплоть до Микрогорода в лесу и Загородного квартала. Полные списки по номинации "Лучший строящийся ЖК эконом-класса" здесь: http://www.urbanawards.ru/nominations/nominate/13/
И все равно победила.
Так что Урбаны молодцы!
D
deadtruck
Guest
Ну Ново-Молоково как бы не просто коробочки. У них свой стиль. И до кучи там живут люди. И жили уже больше года назад. И стоили они дешевле чем ГН. И добираться до них проще... Если бы не их дурацкие условия ипотеки...marmeladina pid='34180' dateline='1354391496' сказал(а):
А у Новокосино вообще есть мегаплюс. Метро. И не надо говорить что это ничего не значит. Это значит многое...
D
deadtruck
Guest
И как бы что? За выборами у нас тоже смотрит мильён наблюдателей...admin pid='34218' dateline='1354455940' сказал(а):
игорь@аленка
New member
Для marmeladina: в целом, касаемо ГН - Вы меня практически переубедили. Спасибо.
А вот организационные процессы - не идеальны.
А вот организационные процессы - не идеальны.
Ново-Молоково - реально красивый ЖК. До него добираться по Каширке проблемно, т.к. её сейчас реконструируют. В Москву оттуда тоже ехать тяжко. С ценами не помню, что там было, а вот с финансовыми и юридическими делами там как-то мутно.deadtruck pid='34241' dateline='1354462484' сказал(а):