Ага, еще нашла парочку интересных:
«Город набережных» или предложение нового формата
19.09.2011
Дома эконом-класса по авторскому проекту на берегу рукотворных каналов
Компания Urban Group представила новый девелоперский проект, «Город набережных». По формату это действительно город, включающий несколько кварталов и развитую социальную инфраструктуру, в том числе собственную общеобразовательную школу. Продажи квартир в «Городе набережных» были открыты на прошлой неделе.
Стоимость жилья начинается от 1,9 миллиона рублей, при этом минимальный первоначальный взнос при покупке в кредит составляет около 100 тысяч рублей. По всей видимости, можно быть заведомо уверенным в двух вещах – во-первых, хорошем темпе продаж и во-вторых, в значительной доле спроса со стороны молодых семей. Стоит добавить, что проект реализуется в фирменном стиле девелопера – это четкое соблюдение ФЗ-214, что обеспечивает прозрачность для частного инвестора, а кроме того, выход на продажи на стадии, когда часть корпусов (первая очередь) возвышается над землей на несколько этажей и технически относительно недалека от завершения.
Участок, выбранный для застройки, расположен неподалеку от поселка таунхаусов «Ивакино-Покровское», первого проекта девелопера. Кстати, снабжаться он будет в значительной части теми же инженерными сетями, которые были проложены ранее (в частности, под Каналом имени Москвы).
По транспортной доступности проект решен, что называется, с запасом: две станции электричек, куда можно будет добираться на автобусах (данный вид сообщения намерен организовать собственно девелопер), а кроме того, три шоссе. На взгляд автора этих строк, самый простой вариант автомобильного маршрута – через проезд под усадьбой архитектора Шехтеля мимо стадиона «Арена Химки» с последующим выездом на дорогу, вдоль канала, ту же, которая ведет в «Ивакино-Покроское» (по отзывам многих людей, практически заведомый беспробочный вариант проезда за пределами МКАД).
В дополнение стоит отметить, что территория выбиралась с хорошо продуманным расчетом по уровню шума. Дело в том, что «Город набережных», как и «Ивакино-Покровское», расположен практически рядом с аэропортом «Шереметьево». Однако расположение новостроек таково, что траектория глиссады над домами не проходит, то есть самолеты в основном видно, но гул двигателей самолетов жителей беспокоить не будет (хотя их можно наблюдать - как и из многих окон домов на верхних этажах в Химках и смежных населенных пунктах).
Название «Город набережных» проект получил вполне заслуженно. Микрорайон строится у берега Клязьмы, что вызвало (в соответствии с требованиями Водного Кодекса РФ) необходимость создания системы гидротехнических сооружений и строительства капитальной набережной. Архитектор Максим Атаянц, исходя из данного технического задания, создал узнаваемый уже по градостроительному почерку, но совершенно замечательный проект.
В какой-то степени он напоминает фрагмент родного для автора Петербурга, с каналами и не повторяющимися фасадами с очень хорошо продуманной пространственной геометрией. Проще говоря, одно из УТП будущей жилой среды составляет возможность, поужинав в кафе, гулять вечерами вдоль рукотворного подобия Мойки, Фонтанки и Екатерининского канала. При свете Луны, разумеется. Стоять и беседовать на мостах через каналы, что для молодых семей весьма важно и привлекательно.
В завершение краткого очерка нового проекта стоит добавить, что среди вариантов жилья имеется действительно уникальное предложение – двухуровневые квартиры площадью от 55 квадратных метров. Аналогов на современном рынке новостроек столичного региона не имеется.
http://www.mosnovostroy.ru/news/geo/16332.html
Девелопер Urban Group решил доказать, что «эконом» может быть красивым, как бы бросая вызов всем, кто строит серийные дома. ЖК «Город Набережных», который компания начала возводить рядом с подмосковными Химками всего в 11 км от МКАД, спроектировал питерский архитектор Максим Атаянц, член Итальянской академии архитектуры, известный своими проектами жилых и храмовых зданий в романском стиле.
«Город Набережных» у него также получился красивым. Его фасады напоминают классические «сталинки» на Ленинградском проспекте, с которого попадаешь в Химки. И у будущих жителей этого замкадного комплекса возникнет иллюзия, что они продолжают жить в Москве, на Ленинградке, а из окон видны черепичные крыши. Из натуральной черепицы! И никаких соседских машин на газонах - они все будут парковаться в подземном или отдельном паркинге. С двух сторон участок граничит с рекой, еще с одной — с лесом. Внутри «Города набережных» будут проложены искусственные каналы с прогулочными набережными-променадами. Два канала 12-метровой ширины соединяются в центре участка и образуют небольшое озеро, занимающее место центральной площади. Также задумано много мостиков. И ничего удивительного в этом бы не было – москвичи уже достаточно избалованы изысками новой архитектуры в бизнес- и премиум-классе. Но речь идет об экономе!
Атаянц — простите за пафос - сокровенный человек, по Платонову. Он считает, что проектировать дома для не очень обеспеченных людей намного ответственнее, чем для богачей. Ибо «эконом » покупают один раз в жизни, совершая по сути подвиг, а для богатых очередной дом — не более чем развлечение, рассуждает архитектор.
http://www.irn.ru/articles/29730.html
