Ищу недобросовестную съемщицу жилья

[Александра001]

Соседи, выручайте.
Ищу место проживания нескольких девушек, начинающих сотрудниц авиакомпании Роял Флайт, снявших квартиру в последних числах февраля. Числа 28-29 где-то. Одна из них проживала у меня тут же в нашем городе набережных до этого времени и съехала внезапно не заплатив за проживание и не предупредив заранее как положено, хотя возможность была. В данный момент скрывается, но точно знаю, что живет где-то в нашем жк с подругами. Буду очень благодарна за помощь

 

[Александра001]

Буду благодарна за помощь

 

[knelka]

Ф.И.О напишите, пусть кто сдает квартиры будут в курсе.

 

[ja_boss]

Договор и депозит - единственное спасение от таких случаев. Деньги вам никто не вернёт, да и странно уже спрашивать) квартиранты быстро перепрыгивают из квартиры в квартиру, нашли дешевле - съехали)
Если есть договор - сразу обращайтесь в суд - она сама вас найдёт) кстати, устный договор - тоже договор)
А пока ищите новых квартиросъемщиков, но давайте ключи от квартиры только с полным пакетом документов) а тут выложите контакты дамочки, что бы соседи так же не лоханулись, хотя это бессмысленно, т.к. каждый холостой и молодой лёгок на подъем)
Ну и всем рекомендация - квартиру без договора не сдавать!!! Желательно и без депозита не сдавать)

 

[Александра001]

спасибо за советы. про депозит понятно, но ситуация такова, что слово депозит всех отпугивает и ищут без него.

получается какая-то ерунда: сдавать без него у меня уже нет желания, а с ним желающих арендовать почти нет.
сижу тоже в раздумьях как поступить в этом случае.

а что толку контакты выкладывать. жилье сдали уже и девочки живут. когда она в следующий раз снимать будет ... не известно...

 

[Марина Королёва]

Так а как без ФИО можно опознать? Вдруг они уже тут у кого другого пригрелись и потом сбегут?

 

[ja_boss]

спасибо за советы. про депозит понятно, но ситуация такова, что слово депозит всех отпугивает и ищут без него.

получается какая-то ерунда: сдавать без него у меня уже нет желания, а с ним желающих арендовать почти нет.
сижу тоже в раздумьях как поступить в этом случае.

а что толку контакты выкладывать. жилье сдали уже и девочки живут. когда она в следующий раз снимать будет ... не известно...

Я раньше работала в а/п Домодедово, и у нас много приезжих работало, которые снимали квартиры в авиагородке (примерно так же как мы от Шарика) или в г. Домодедово, так многие съезжали с квартиру на квартиру не платя... Сбегали от предыдущих квартиродателей не платя даже видя минимальную экономию...
попробуйте депозит за пол месяца брать, а не за месяц и обязательно договор! Т.к. кроме того, что вам не заплатят за Проживание, могут ещё и имущество попортить...., поэтому договор обязательно!!!
Ну и лучше сдавать семьям или людям постарше, что бы не такие мобильные они были)

 

[kvo]

Если оплата за месяц вперед, то как не заплатили? Или жили месяц ,а потом платили,????
Добавлено:
Фамилию и И.О.
Добавлено:
На всеобщее обозрение!!!

 

[Pink Panda]

Александра001, лучше брать с людей оплату последнего месяца, а не депозит. Объясняете так: "Я беру с вас сразу оплату последнего месяца, чтобы вы не уехали, не заплатив. Когда вы захотите съехать, скажите - и последний месяц живете за счет денег, которые вы заплатили сразу при заселении". И жильцам это выгодно: их не поставят перед фактом, что им нужно съехать, скажем, в течение недели.

 

[ja_boss]

Кво, Я подозреваю, что хозяева вообще под честное слово квартиру сдали и ФИО им не известно...
Но так может поступить каждый квартиросъёмщик, поэтому никому не доверять, особенно в начале пути)


Пинк Панда, а чем депозит отличается от оплаты за последний месяц? Как бы все это знают и именно так и воспринимают депозит)

 

[supermax]

Если есть договор - сразу обращайтесь в суд - она сама вас найдёт) кстати, устный договор - тоже договор)

"устный договор - договор" только не в россии... кстати договор аренды надо в росреестре регистрировать и платить налоги)

 

[tannika]

Вот да,я_босс,вы конда советуете договор,сразу тогда советуйте и налоги по-белому платить с арендных доходов.а то этот договор еще потом арендодателю боком выйдет...

 

[ja_boss]

supermax, это обязательно только если договор на год и более.

Tannika Налоги Вы должны платить даже если у вас устный договор) поэтому в любом случае нужно платить налоги или не платить на свой страх и риск!

Договор это всегда плюс для обеих сторон. И если наёмщику гарантируется неожиданно не остаться на улице, то для арендодателя это огромная подушка безопасности! Вы пускаете в свою квартиру людей, кроме того, что они могут тупо не заплатить (как в описанном случае), они могут совершить какое-то преступление, испортить Ваше имущество, да и много всего неприятного, например наркотики хранить или умереть насильственной смертью... Договор это прежде всего Ваша страховка!

Так что договор нужно заключать всегда! Налогов бояться - это вообще смешно, Ваши арендаторы могут в любой момент на вас накапать и соседи тоже, так что отсутствие бумажки не спасёт)

Плюс договор хорошо дисциплинирует) в общем всем желаю хороших арендаторов и думайте о себе, наличие договора сразу отсекает значительную долю мошенников и безответственных арендаторов)

 

[Александра001]

Девочка сказала, что денег пока за аренду нет и попозже отдаст, а по факту искала по форумам и группам себе жилье.

 

[ja_boss]

Александра001, отпустите эту ситуацию, уже ничего не вернуть, хорошо, что имущество все на месте, в целости и сохранности.
В следующий раз оформляйте все документы и лучше сдать попозже или подешевле, но люди будут Вам исправно платить, а если опять попадётся козел/коза, то иск в суд и совсем скоро на работу к неплательщику придёт исполнительный лист, вам все выплатят автоматические с зарплаты (так же как алименты). И не доверяйте первым встречным, им на вас пофиг и они спокойно нагло врут!

 

[Александра001]

Я своей вины с себя не снимаю: где мои косяки в данной проблеме.
Пожалей-прости-забудь неактуально в данный момент.

Ищу просто где живут, чтобы с другим арендодателем пообщаться.
Вопросы по финансам в другом месте надо решать, а не на форуме. Это тут правильно заметили

 

[Pink Panda]

Пинк Панда, а чем депозит отличается от оплаты за последний месяц? Как бы все это знают и именно так и воспринимают депозит)

Отличается подачей материала Депозит звучит так, как будто деньги изымаются и куда-то кладутся, а если сказать "оплата последнего месяца", сразу понятно, что они идут на полезное дело.
Я бы вообще автору посоветовал поискать жильцов через знакомых. Пусть это займет больше времени, пусть даже придется сделать скидку - все равно сдать своим надолго выгоднее, чем абы кому на непонятный срок.

 

[MSN]

а чем депозит отличается от оплаты за последний месяц? Как бы все это знают и именно так и воспринимают депозит)

принципиально отличаются. Разным назначением.
Плата за последний месяц идет как плата за последний месяц, по истечении которого у хозяина квартиры нет никаких рычагов воздействия в случае, если квартира или имущество потребует ремонта.
Страховой депозит возвращается съемщику в случае, если все обязательства выполнены, и ничего не испорчено. Если что-то испорчено, то простл ремонтируется, а съемщику возвращается остаток. Так же из этого депозита гасится просрочка платежа при дальнейшем выселении съемщика за неуплату. В данном случае из страхового депозита был бы покрыт убыток, и съемщица никуда бы внезапно не съехала.
Поэтому ничего общего эти 2 платежа не имеют.

 

[ja_boss]

MSN, Pink Panda, это одно и тоже и если имущество испорчено, то вас в любом случае заставят заплатить или возьмут деньги из оплаты последнего месяца.
Насчёт подачи материала согласна, но мне кажется что все уже давно воспринимают именно так)
Александра001, речь идёт не о простить, а о том что бы забить. Просто Вы реально вряд ли что получите, а энергии потратите кучу... Нового арендодателя можно конечно предупредить, но я бы на его месте не гнала девушек из своей квартиры, а просто бы заключила договор пожестче)
А вас сейчас есть новые арендаторы?

 

[MSN]

MSN, Pink Panda, это одно и тоже и если имущество испорчено, то вас в любом случае заставят заплатить или возьмут деньги из оплаты последнего месяца.

Как возьмут из последнего месяца, если я уже прожил эти деньги? Ведь я плачу вперед, и при оплате за первый и последний, я просто не плачу за последний месяц. А если я за этот последний месяц попорчу чего, из чего брать будете за ремонт?
Заставить при оплате первого и последнего можно только через суд, а это мега гемор, и никто с этим связываться не будет, если квартиру не убьют под капремонт.
Поэтому, если с поиском съемщиков не совсем туго, но нельзя соглашаться на первый и последний, надо брать депозит.