Комментарии и обсуждение темы "Вопросы УК ГН"
- Автор темы Ziegfrid
- Дата начала
switch-84
New member
Выше управляющей компании жильцы, которые платят в УК и по хорошему могут ее сменить, причем последнее время законы по смене УК стараются упрощать! Так что я не понимаю почему люди которые получают зп и место работы за счет жильцов, стараются жильцам же усложнять жить и игнорировать их!
Кстати, на прошлой неделе слышала инфу по ТВ, статистика УК. Так вот, город Химки лидирует по отрицательным отзывам жильцов об управляющих компаниях. Пора уже и нашу добавить в этот список. Чего ни коснись - ответ один: НЕ ЗНАЮ! Особенно эти две секретарши, которые сидят в приемной УК. Отключают воду - не знаю, нет света - не знаю. А кто знать-то будет, специалисты от УК?!
Pink Panda
New member
mklochkov сказал(а):
Поддерживаю.
Потому что следующая УК может быть ничем не лучше. Пусть лучше наша, нюхнувши пороху, за ум возьмется.
k-113
New member
Ну, вопрос как раз в том, чтобы дать им понюхать этого пороху. Пока что УК не выполнила НИ ОДНО из обещаний, данных на обоих собраниях. Нет возможности встретиться с ними в нерабочее время, нет расшифровки смет, нет информации о реальной стоимости услуг, не закончено благоустройство, не открыты сад и школа... Вообще ничего, им П.... на все обещания, равно как и требования. Их волнует только продажа карточек к шлагбауму и пресечение парковки везде, где только можно придумать, в голубых мечтах о том, что все ка-ак побегут да ка-а-ак раскупят паркинги... Всё, что не связано с получением дополнительных денег - УК не волнует просто в принципе.
Tasha
New member
Позиция УК ясна - ревизионная комиссия по ним плачет, иначе мы останемся с долгами и при полной разрухе. Главная задача УК - помочь застройщику скинуть недоделанные объекты и расходы по устранению всех проблем на собственников. До прокуратуры нужен, на мой взгляд, аудит деятельности УК.
Добавлено:
Кто-нибудь знает, почему при существовании крышных котельных горячую воду нам предоставляет ООО "Энергостандарт" (информация от УК)? Отсюда и тариф на горячее водоснабжение . При этом на сайте компании http://energostd.ru/service о таких услугах не заявлено. Кто-нибудь уже разбирался в этом вопросе?
Добавлено:
Кто-нибудь знает, почему при существовании крышных котельных горячую воду нам предоставляет ООО "Энергостандарт" (информация от УК)? Отсюда и тариф на горячее водоснабжение . При этом на сайте компании http://energostd.ru/service о таких услугах не заявлено. Кто-нибудь уже разбирался в этом вопросе?
Tasha, а мы уже поднимали этот вопрос месяц тому назад. Никаких новостей, к сожалению. Воз и ныне там! У меня впечатление, что УКашниками все по фигу. Пока на них не наорешь, они ничего делать не хотят. Причем, начинаем разговор с ними по хорошему, культурно. Без толку. И про тарифы ЖКХ, и про благоустройство у них уже не раз спрашивали - нет ответа и всё тут.
Tasha
New member
вот я и говорю, что по-хорошему от них добиться ничего не получается. при таком подходе понятно, что УК не рассматривает данную деятельность как постоянную и перспективную - иначе бы так все не запускали. то есть интерес у них сиюминутный - дать возможность застройщику "сдать" кое-как достроенные объекты и хорошо на этом съэкономить. а в итоге, сменив УК мы останемся с запутанной бухгалтерией, долгами и кучей проблем, которые некому будет предъявить: застройщик сдал по документам, УК приняла по документам и растворилась. И снова возникнут извечные вопросы российской истории: кто виноват? и что делать?
k-113
New member
Одно дело - когда что-то глючит и приходится его как-то поднимать. И совсем другое - когда проблемы явно не технические. Когда перекрывают или сужают выезды, когда по сданным улицам постоянно катается стройтехника, когда работы, которые должны быть сделаны на момент сдачи домов, просто НЕ ВЕДУТСЯ. Первое - можно войти в положение и пожалеть. Второе - уже не спишешь на объективные трудности.
Tasha
New member
Новостройка - новостройкой. Но в случае нашего ЖК и его автороской архитектуры мы рискуем оказаться на руинах УК в весьма плачевной ситуации: будем сидеть на вонючем болотце (никем не обсуживаемые озеро+каналы) в холоде и без горячей воды (крышные котельные на привозном топливе).
Был предыдущий опыт: 2-подъездный дом, сданный застройщиком дочерней УК. Через года после сдачи удалось сменить УК: по результатам ревизии около 700 тысяч рублей потерь (странные контракты на обслуживание с однодневками). Но там не было авторской архитектуры, было отопление от муниципальной котельной, и в результате эти потери "размывали" несколько лет по платежам новой УК.
Был предыдущий опыт: 2-подъездный дом, сданный застройщиком дочерней УК. Через года после сдачи удалось сменить УК: по результатам ревизии около 700 тысяч рублей потерь (странные контракты на обслуживание с однодневками). Но там не было авторской архитектуры, было отопление от муниципальной котельной, и в результате эти потери "размывали" несколько лет по платежам новой УК.
Мы бы поняли и простили, если бы УК шла как-то на встречу жильцам. Но они почему-то любят яйца выкручивать.Vetka сказал(а):
Я вот в воскресение вежливо пришёл в диспетчерскую попросить ключи от кровли на 15 минут, чтобы помыть мансардное окно. Сказал, что и заявление напишу, и пусть рядом со мной стоит представитель УК и смотрит, чтобы я чего нехорошего не сделал. Ан нет.
Главный инженер сказал "запретить и не пущать".
