Котельная, кто уже отсудил?
- Автор темы jeppesen
- Дата начала
Sergst сказал(а):
Зубная фея за нас не платит. Только Урбану мы платим в несколько раз больше. И к тому же Урбана вероятно скоро не будет.
https://m.vedomosti.ru/realty/news/2018/05/24/770587-minstroi-snizhenii-aktivnosti-urban-group
Andresh222
New member
А поподробнее можно?) Замена лифта? Почему?
Женя
New member
Sergst сказал(а):
лифт - общедомовое имущество
обслуживание лифта - забота УК по тарифу, принятому на ОСС
вандалы - без страховки заменят только то, что возможно, а страховки нет
износился лифт - замена только по кап. ремонту, не собирали взносы, сами виноваты
далее заменяем слово "лифт" словом "котёл" и перечитываем заново
Sergst
Moderator
Это резонно и правильно, за одним исключением - в тариф капремонта замена и капремонт лифта входит, а котельной нет, аналогично и про обслуживание. Я про это и спрашивал какой дополнительный платеж возникает при "приватизации" котельной?
Ведь возможен и случай без платежей - знаю дом в Москве, где котельная в общедомовой собственности и обслуживает (за копейки)житель дома, имеющий бумагу. На вопрос - что будут делать если придет время покупать новую за 5-7-9 миллионов ничего не отвечают..
Ведь возможен и случай без платежей - знаю дом в Москве, где котельная в общедомовой собственности и обслуживает (за копейки)житель дома, имеющий бумагу. На вопрос - что будут делать если придет время покупать новую за 5-7-9 миллионов ничего не отвечают..
Арчибальд
New member
Во-первых, существование УК (при загибающемся УГ) тоже не гарантирует никаких покупок нового котла.
Во-вторых, сейчас наступит период платежей на капремонт, их как раз надо аккумулировать на собственном счёте, а не платить в УК.
В-третьих, там два котла, основной и резервный.
Во-вторых, сейчас наступит период платежей на капремонт, их как раз надо аккумулировать на собственном счёте, а не платить в УК.
В-третьих, там два котла, основной и резервный.
Sergst
Moderator
1. Взносы на капремонт никак от УК не зависят
2. Разумеется. Только взносы на капремонт идут через УК транзитом, как и электричество.
3. Ага, при минус 10 весело в квартирах будет на одном котле...
Но, все это не о том. Я спрашивал, сколько денег придется платить лишних? Стоит ли овчинка выделки? Конкретики нет, значит никто об этом не задумывался. "Авось пронесет"...
2. Разумеется. Только взносы на капремонт идут через УК транзитом, как и электричество.
3. Ага, при минус 10 весело в квартирах будет на одном котле...
Но, все это не о том. Я спрашивал, сколько денег придется платить лишних? Стоит ли овчинка выделки? Конкретики нет, значит никто об этом не задумывался. "Авось пронесет"...
Женя
New member
Sergst, Арчибальд, все верно говорите, поэтому рецепт счастья я вижу так: котёл + ТСН + спецсчет. Был бы специалистом или гадалкой описал бы более аргументированно, но "мыши плакали, кололись, но продолжали жрать кактус". Поэтому тестируем все в боевом полете на себе родимых. И ведь не будет единого рецепта счастья, у каждого дома свои заморочки, что в головах, что на деле. Единое желание у всех одно - не облажаться
Женя
New member
Sergst, ну сейчас можем судить только по ситуации в НП6, где ~800₽/Гкал + 16.05₽/м2 (постановление 570, будь оно не ладно) за обслугу котла, и даже при таком раскладе получается дешевле
Добавлено:
Sergst, 7млн₽ конечно мифическая сумма, но и с ней можно совладать, владельцы спец.счета вправе ссудиться в своем банке под будущие платежи, под %%, но могут. В остальных случаях развитие событий менее радужное.
Добавлено:
Sergst, 7млн₽ конечно мифическая сумма, но и с ней можно совладать, владельцы спец.счета вправе ссудиться в своем банке под будущие платежи, под %%, но могут. В остальных случаях развитие событий менее радужное.