Официальные документы, опубликованные в открытом доступе.

[Ziegfrid]

Публикуем тут официальные документы, находящиеся в открытом доступе для уменьшения вопросов, связанных со строительством и вводом в эксплуатацию комплекса.

---

То что нашел в открытом доступе:
1. Постановление Правительства МО от 21.07.2010 N 571/31 "О включении земельных участков в границы г. Химки городского округа Химки" - смотрим номера участков в Проектной Декларации (ПД) и сравниваем - тут только 2 участка одобрены из 3-х.
2. Тут про 3-й участок из ПД Постановление от 28.06.2011 №744 Об изменении вида разрешенного использования земельного участка по адресу: Московская область, г. Химки, мкр.Клязьма-Старбеево, в районе кв. Клязьма, площадью 8600 кв.м, кадастровый номер 50:10:020604:2 (взято отсюда). Опубликовано в газете на 24-ой странице.

Это пока что все что нашел.
Болванку договора при 100% оплате и ФЗ-214 с изменениями выкладывал раньше тут.

P.S.: 2013.04.19 - Отредактировал актуальность ссылок.

 

[Tata]

Спасибо! Эта информация обнадеживает!

 

[Tata]

Показателем надежности застройщика, безусловно, является ведение деятельности в соответствии с федеральным законом №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Во-первых, соблюдение 214-ФЗ дает серьезные гарантии покупателю, во-вторых, говорит о прозрачности компании перед органами власти. Да и перед клиентами тоже: «Если проект реализуется в соответствии с ФЗ №214, то бухгалтерскую отчетность застройщик обязан предоставлять для ознакомления любому обратившемуся лицу. Данные о кредиторской и дебиторской задолженности, информация о финансовых рисках включаются в проектную декларацию, публикуемую в СМИ или на сайте застройщика. При этом установлены жесткие нормативы финансовой устойчивости таких застройщиков, которые регулируются Правительством РФ (см. Постановление Правительства РФ № 233 от 21 апреля 2006 года)» http://sob.ru/novostroyki/dose-na-zastroyschika-kak-proverit-novostroyku-pered-sdelkoy

 

[kuramathi]

Видел ли кто в офисе Урбана технических условия на коммуникации? На газ, на воду и на электричество. На какой срок действуют эти ТУ?
Почему бы Урбану не выложить на сайт ЖК сканы документов, с подписями и печатями - свид. на землю, аренду, субподряд, ТУ и прочее. Сейчас это достаточно распространенная практика, неоднократно встречал на сайтах новостроек, причем даже там где застройщик/девелопер давно на рынке, с большим багажом реализованных проектов, т.е. известен на рынке как "облупленный" и куда покупатели вроде и так идут. А вот Урбану открытый доступ к докам очень даже бы не помешал! По сути этож "темная лошадка", хоть и с 214 ФЗ, который тоже не панацея, долгострой не исключает (т.к. ответственность по фз административная) и от банкротства застройщика к сожалению не защитит ((((. Короче! чем больше инфы в открытом доступе, тем больше ясности и меньше рисков!

 

[marmeladina]

Сейчас это достаточно распространенная практика, неоднократно встречал на сайтах новостроек, причем даже там где застройщик/девелопер давно на рынке, с большим багажом реализованных проектов, т.е. известен на рынке как "облупленный" и куда покупатели вроде и так идут.

А дайте, плиз, ссылки на эти сайты, хочется взглянуть на эи проекты.

 

[Lulla]

Kura, а вы что-то в гн приобретение или просто лалала сюда пришли?

 

[kuramathi]

Lulla, а вы на форуме функцию адвоката Урбана выполняете? Как камень в его огород, вы тут как тут, сразу ваш пост появляется. Ясно что от имени застройщика пишут тут засланные казачки, задача которых присекать выпады в адрес застройщика. Вы думаете покупатели другие форумы не читают? по другим нвостройкам? Не сравнивают? Так что не перегибайте палку! Старайтесь быть ближе к чаяниям РЕАЛЬНЫХ потенциальных покупателей, которые гораздо более неприятные застройщику темы могут поднимать на форумах, "грязное белье" перетрясать, а мой скромный вопросик про ТУ и доки на сайте - так детский лепет))))))
Marmeladina, я специально не указал сразу что за проекты, а то в рекламе обвинят, странно что вы спрашиваете.... покупаете новостройку, а другие варианты не изучали? например перечень документов выложенных тут: http://novokosino2.ndv.ru/dokumentjya5a60.htm

 

[marmeladina]

Kura, ваше право, конечно, обвинить всех, кто с вами не согласен, в работу на урбан груп, кстати, тогда меня тоже туда запишите - нет сил читать ваши упаднические, неконструктивные комментарии. Но и вас тогда можно вполне заподозрить в работе на конкурентов урбана - и Мортон пиарите, и на НДВ ссылочку даете. И главное, из ваших сообщений совершенно не ясны ваши намерения- вы покупать планируете? Присматриваетесь? Или просто ходите здесь и придираетесь к застройщику?
Насколько я знаю, 214ФЗ обязывает застройщика показывать документы клиентам, на сайта они обязаны вывешивать только проектную декларацию. Данная вами ссылка - это единственный пример, когда застройщик вывесил все это в сети. И кстати, на мой взгляд, это перебор - нормальный покупатель придет в офис и посмотрит все в папке документов. Если это необходимо, то с юристами.
Вот вы, например, обращались к Урбану с просьбой показать документы?

 

[bolivar]

Где разрешение на строительство? - это то что в проектной декларации "Разрешение на строительство № RU 50301000-177 от 30.08.2011 г. выдано Администрацией городского округа Химки Московской области" - http://www.gorod-nb.ru/houses/sells/ - все постановления и разрешения публикуются на официальном сайте Администрации городского округа Химки - http://www.admhimki.ru/docs_g6.html - но такого разрешения администрация -НЕ ДАВАЛА!!! Где вообще она и существует ли? хотелось бы увидеть скан - или все таки придется узнавать в администрации официальным письмом или запросом уважаемой и влиятельной организацией. Публикацию свою я записываю. - Ответ будет или нет? Даже если мое сообщение не будет опубликовано - что вполне возможно - ответ сам напросится. Всем спасибо за внимание

---

Уважающие себя организации именно выкладывают скан и ссылку на сайте той организации или администрации у кого они получади ту или иную бумагу - причем - с разрешением!!! т.е с положительным вердиктом..

---

вот у kuramathi - отличный пример по ссылке - почему у вас его нет? думаю стоит о вас подумать покопать - коль вы полной информации не даете. или все таки даете?

 

[admin]

http://www.admhimki.ru/files/docs/file/2011/june/4/krit_d_1_7.doc
15. Питулько Д.С., 141401. МО, г. Химки, ул. Станиславского,
aristopiolus@gmail.com
День добрый. На территории г.о. Химки, в микрорайоне Клязма-Старбеево, квартал Свистуха, на территории, непосредственно прилегающей к реке Клязма и автодороге Химки-Шереметьево, перед мостом через Клязму ведется строительство. Установлен забор, КПП, на территории виднеется бетонный завод. Но никаких информационных щитов не установлено. Просьба дать разъяснение, какое строительство ведется на данной территории. В соответствии с Генпланом города тип данной территории А и предназначена она для комплексной застройки индивидуальными жилыми домами до 3 этажей.
Ответ: Строительство ведёт застройщик ООО «Экотаун». Проект планировки находится на согласовании. Имеется разрешение на установку ограждения. В соответствии с Генпланом города на данной территории будет построен жилой комплекс с объектами соцкультбыта. Будут проведены публичные слушания, где жители смогут высказать свои замечания и предложения. Что касается информационного щита, застройщику направлено письмо о необходимости установки информационного щита.

 

[admin]

bolivar, пишете о разрешении, а ссылку даете на постановления. Будьте внимательнее

 

[Ziegfrid]

bolivar, пишете о разрешении, а ссылку даете на постановления. Будьте внимательнее

Копии разрешений на строительство есть и в офисе и в домике продаж. Лично просматривал папку в офисе - все есть и все с печатями. На сайте администрации разрешения не могут публиковаться - ибо это официальные документы для конкретной организации, а не для всех. Публикуются постановления и распоряжения.
Если удастся сфоткать разрешения - постараюсь выложить тут для уменьшения флуда.
Ну и не ленитесь изучать всю документацию в офисе застройщика!

 

[bolivar]

http://www.admhimki.ru/news_15082_d08.10.2009_z18.html - а как такая информация? - ну по крайней мере такая должна быть! да и к слову о разрешении - разрешение отражается в постановлениях администрации! и администрация все постановления публикует в обязательном порядке, т.е. она информирует население о своей деятельности. Просто я очень хотел бы приобрести квартиру - и должен быть уверен во всех вопросах (документах). Думаю моя настойчивость простительна.

 

[Sergst]

А что разве документы в офисах не показывают?

 

[bolivar]

Думаю приехать посмотреть договор и там насколько я информирован есть доверенность - на нее бы посмотреть. или у вас есть возможность опубликовать договор или хотя бы часть условий из него, и саму доверенность.

---

простите болванку договора наконец таки открыл спасибо Ziegfrid - читаю ознакамливаюсь.

 

[Sergst]

С собой нет, но менеджеры без проблем высылают образец договора и доверенности. На мой искушенный взгляд все с ними в полном порядке.

 

[Ziegfrid]

Думаю приехать посмотреть договор и там насколько я информирован есть доверенность - на нее бы посмотреть. или у вас есть возможность опубликовать договор или хотя бы часть условий из него, и саму доверенность.

---

простите болванку договора наконец таки открыл спасибо Ziegfrid - читаю ознакамливаюсь.

---

Доверенность (ну и болванка договора при 100% оплате) выложена тут.
Копии разрешений на строительство не удалось сфоткать. Возможно завтра постараюсь их сфоткать и выложить для ознакомления.

 

[ОльгаСт]

На сайте опубликовали проектную декларацию 2-го пускового комплекса 2-й очереди строительства.
Интересно, а где 1-й пусковой комплекс 2-й очереди ?

 

[Ulets]

А первый пуск второй очереди это же школа. Интересно было бы на ее проектную декларацию тоже взглянуть )))

 

[Ulets]

и кстати 6 дом тоже ко второму пуску теперь относится, ранее он был 6 пуском, вместе с 5 домом, а до них еще 1-4 дома