Оформление квартиры в собственность

[tannika]

Катерина,
Напишите потом о процедуре,когда все сделаете.
И удачи вам!
А ипотека у вас в химкинском сбере?

 

[ККатерина]

Спасибо! Нет, в тверском, на дмитровском шоссе.

 

[Yakko]

Я в пятницу поеду в МФЦ на Юбилейном.
У меня: кредитный договор, закладная, паспорт, платежка, ДДУ, 2 акта, отчет об оценке

Звонил на горячую линию, сказали, этого достаточно. Ну, посмотрим. Делается 12 дней вроде

 

[irinkamn]

Доверенности на представителей от банка на подписание документов (закладной) не забудьте.

 

[Yakko]

Доверенности на представителей от банка на подписание документов (закладной) не забудьте.

Оригинал закладной составляется в единственном экземпляре (п. 2 ст. 20 Федерального закона
от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). Второй экземпляр (оригинал)
закладной банк НЕ предоставляет (требования предоставить его со стороны любых лиц,
сдающих/принимающих документы, неправомерны, при сдаче двух оригиналов закладной
в регистрации будет впоследствии отказано). Нотариальное заверение копии закладной в простой
письменной форме невозможно, ксерокопия закладной НЕ должна быть заверена банком (требования
заверить ее со стороны любых лиц, сдающих/принимающих документы, неправомерны).
В соответствии с п. 5 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и п. 51 «Правил ведения книг учета
документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним» (утверждены приказом Минюста РФ от 24.12.2001
№ 343) ксерокопия документа (при предъявлении оригинала) заверяется при сдаче документов
на регистрацию тем лицом, которое их сдает, и принимающим сотрудником Росреестра.

 

[irinkamn]

Yakko, я не о заверении ксерокопий говорю, а о копии доверенности лиц от банка, подписавших закладную. Ее требуют в регпалате.

 

[Yakko]

Это, конечно, круто, но я единственный, кто расписался в закладной, от банка там никого нет и не должно быть. Это ценная залоговая бумага, там одна подпись - моя )

 

[irinkamn]

Т.е. вы как-то миновали развод на 2000 р. нотариального заверения закладной. Круто! Я даже не помню кто в ней подписывался, кроме нас, не заострялись. Но доверенность в росреестре с нас попросили.

 

[GN12]

Поясните, пожалуйста, нужно заверять в итоге или так можно подавать?

 

[Марина Королёва]

irinkamn, и у меня на закладной только подписи моя и мужа....
и денег СБ не брал за нотариальное заверение закладной.....

 

[Koshadra]

Блин... У меня уже голова опухла от всей этой информации. А кому-нибудь с ипотекой от Сбера Урбан оформлят права собственности? Есть такие счастливчики? А то мне вроде как обещали бесплатную процедуру отформления прав собственности от Застройщика, но что-то эта тягомотина меня уже настораживает...

 

[Dectora]

На всякий случай, для информации. Кадастровый паспорт можно заказать он-лайн на сайте Росеестра. Присылают на почту в теч. 10 дней.
По ссылке пошаговая инструкция.
http://prozhivem.com/kvartira/dokum...rt-na-kvartiru-cherez-internet-rosreestr.html

начала регистрировать, но на п.4 ничего не обнаружила - формы неактивны.

у вас получилось?

 

[Nike]

начала регистрировать, но на п.4 ничего не обнаружила - формы неактивны.
у вас получилось?

Да, попробуйте из другого браузера, у меня в Хроме получилось.

 

[Dianet]

Я уже писала ранее, подавала документы в МФЦ Химки 24.06.14. Мой комплект:
- ДДУ (оригинал);
- Акт приема-передачи квартиры (оригинал) (подала 1экз, надо донести второй);
- Закладная 1 экз. (оригинал);
- Кредитный договор (оригинал);
- Отчет об оценке (оригинал);
- Квитанция об оплате госпошлины
- Решение о присвоении адреса (копия);
Ко всем документам копии, их надо прошить и написать "копия верна, подпись, фамилия с инициалами", иначе придется на каждом листе копии писать.
Сейчас приостановка, из-за отсутствия кадастрового паспорта. На заклданой только подписи моя и мужа, отметок банка на ней нет. Никакой доверенности и ни самого представителя банка не потребовалось. Ипотека в сбере, оценка была в 2-ух экземплярах: один отчет для банка, второй для росреестра. Действительна 6 месяцев.

 

[ККатерина]

Интересно, ну вот чтобы подстраховаться - если через пару месяцев выяснится, что кадастрового паспорта так и нет, сроки размыты, можно ли в росреестр подать весь пакет документов? Они приостановят рассмотрение, срок годности оценки с этого момента будет истекать, или он должен быть годен на дату подачи док-в?

 

[Yakko]

Как это нет, на мою квартиру есть, а на твою - нет? Мне прислали из КС по первому требованию и на дом и на квартиру

 

[ККатерина]

Игорь, я не про наш дом говорю. Выше писала, что делала групповую оценку - привлекла соседа из другого дома, теперь переживаю..

 

[AnnaWanna]

начала регистрировать, но на п.4 ничего не обнаружила - формы неактивны.

у вас получилось?

Да, все в порядке. Сейчас попробовала еще раз пройти процедуру оформления, все получилось. У меня браузер Яндекс (Хром)

 

[Yakko]

Игорь, я не про наш дом говорю. Выше писала, что делала групповую оценку - привлекла соседа из другого дома, теперь переживаю..

Коллективизация - гиблый путь )

 

[ККатерина]

Ато))