Оформление квартиры в собственность

[DIvanVas]

На какие дома второй очереди застройщик уже сделал кадастровые паспорта?
Добавлено:

ну сколько можно повторять.
Все тут

п.1 Сегодня звонили по вопросу получения технического плана на Поклонную. "Горячая" девушка сообщила по телефону, что с августа этого года технический план можно сделать только после постановки на кадастр всего здания. Им нужен кадастровый номер на здание, без него документы не примут.
текущая инструкция успела устареть?

 

[irinkamn]

Да врут же. Намекните им про ФЗ 250. Я тоже пробивала на свою квартиру. Они постоянно не в курсе.

 

[Ex_K]

только сегодня забрал тех план на свою квартиру.
20-е дома.
Подавал доки в конце июля.
предоставлял документы перечисленные в инструкции, все прокатило

 

[knarusya]

knarusya, ИМХО...оформите тех план без вызова техника, получите право собственности, потом узаконите перепланировку...иначе боюсь у вас возникнут сложности при получении кадастрового паспорта (постановке на кадастровый учет). Нельзя делать перепланировку до получения права собственности.

да вот я тоже думаю не надо одно с другим путать.
Пока только оформить собственность по тем данным по которым есть информация по плану помещения в ДДУ.
А потом начнем перепланировку оформлять.

 

[Matreshka]

Соседи, приветствую.

Подскажите кто был недавно в МФЦ, там такие же очереди как и раньше ?
Ко скольки лучше приезжать чтобы успеть пройти на сдачу документов (оформление кадастрового паспорта) ?

Доброй ночи,
Я была 26го. Приехала в 16:30. Запись/ очередь не электронная, а по спискам. Передо мной было 30 человек. Я была 116-той, а на время приезда подавался 86й человек. Я подалась в 19:30.

 

[marsel]

knarusya, давай, дерзай. Держу кулачки за тип-топ твой)))

 

[Ex_K]

Уважаемые соседи, подскажите пожалуйста, для оформления кадастрового паспорта кроме тех плана и паспорта РФ в МФЦ еще что-нибудь требуют ?
Спасибо !

 

[Dectora]

Свидетельство получено!! все было готово в срок. Получили за 10 минут.

Ex_K, + правоустанавливающие документы на квартиру.

 

[Ex_K]

Dectora, спасибо !

Подал сегодня на оформление кад. паспорта, в 08:20 уже вышел оттуда. Весь процесс занял 20-25 минут.
Проверили только паспорт и забрали диск, в бумажном виде кстати им не нужны, с них сотрудница только списала данные.

Кстати насчет МФЦ.
Приехал туда в 06-45, записался 6-м.
Когда заведение открылось, всего было около 15 человек.
На подание документов на кад паспорт было только 2 челвоека, я первый.
Когда сказал сотруднице МФЦ, что приехал в 7 утра она надо мной посмеялась и сказала что смысла приезжать в такое время нет и дикие очереди у них бывают крайне редко и то в основном на регистрацию собственности.

Это к вопросу о том, что тут все писали о необходимости приезжать чуть ли не в ночь.

 

[Dectora]

у меня диск отказались принимать, но благо я все распечатала, так как спросили именно распечатку.

Так что совет, кто собирает только документы. Готовьте все, что только можно как бумажном виде, так и на электронном носителе.

 

[Yakko]

Друзья, а чтобы снять обременение с квартиры, что мне нужно, кроме погашенной закладной и справки, что я никому ничего не должен?

 

[diprok]

Сегодня я забрал свидетельство о собственности в МФЦ, потратил 15 минут. УРА!!!

 

[vega]

не подскажите сколько действует закладная, в ней написано срок действия 10 дней, уже 10 прошло,а до МФЦ так и не получилось доехать. Если я купила квартиру будучи не в браке, а в собственность вступаю уже замужем, нужно ли какое нотариальное заверение?

 

[Natat39]

В смысле 10 дней? :huh:
Я все сделала еще когда квартиру получила. Там даже у домов адреса еще не было.
А собственность еще не оформляла

 

[Oxana]

Yakko, для снятия обременения нужно с представителем банка подать заявление о снятии обременения.
Справки о погашении у меня даже смотреть не стали.

 

[Yuliya]

Соседи, добрый день. Прочитала с карандашом все 130 страниц темы на одном дыхании прям как художественную литературу
В принципе вся последовательность ясна, но хотела бы спросить совета
Дом второй очереди 21 корп. 1, почтовый адрес присвоен 22.08.2014
Я не дожидаясь адреса видимо сглупила и сделала оценку. Оценку сделали на строительный адрес дома, читая тему поняла, что должна быть на почтовый адрес. так ли это?
в банке готовы выдать закладную по оценки со строительным адресом, но я переживаю, что в РП такую оценку не примут, как думаете?и для РП срок действия оценки тоже 6 месяцев как для банка?
В оценочной компании сначала попросили 1500р за внесение изменений в отчет, потом 3000р за новый выезд, т.к. прошло 3 месяца, потом перезвонили сказали выезд нужен не потому что 3 месяца прошло, а потому что постановление о присвоении адреса датировано позже, чем отчет об оценки, но в квартире уже сделан ремонт и отчет видимо надо переделывать весь
еще, как уже писали, по телефону в БТИ на поклонной говорят, что техпаспорта на квартиры не будут выдавать без КП, мол потом приостановка по этим делам и отказ через 3 месяца, сказали ждите КП от застройщика
Но судя по ожиданиям первой очереди постановка на кадастровый учет может занять и больше полугода?
В моем кредитном договоре написано, что до 20 апреля 2015, я обязана предоставть бумагу о праве собственности в банк, т.к. пройдет 3 года с момента взятия ипотеки,если не предоставлю нужны будут бумаги от УГ
В общем не понимаю слегка как теперь быть? ждать УГ или переделывать оценку и идти воевать в БТИ, КП, РГ?
Ждать не хочется, потому как не пойму на долго ли растянется ожидание, идти по инстанциям не понятно будет ли результат за потраченные время и деньги
Добавлено:

В смысле 10 дней? :huh:
Я все сделала еще когда квартиру получила. Там даже у домов адреса еще не было.
А собственность еще не оформляла

Как сказал специалист сбербанка у закладной действительно срок 10 дней, но в РП на срок никто не смотрит, а если сделают замечание приезжайте, перепечатаю с новой датой

 

[irinkamn]

Yuliya, а в банке закладную по почтовому адресу не могут сделать, указав в ней и строительный также? Приложите к закладной копию решения о присвоении адреса.
И тогда оценку можно не переделывать.
С КП и нашим УГ - как повезет. Может, как для 2 и 4 домов, сделают быстро. А может, год будут мурыжить. Вам решать - ждать и верить или самой делать.
БТИ на Поклонной "пробивается" легко - пишете расписку, что претензий в случае приостановки в связи с тем, что дом не поставлен на КП, не имеете. Я писала.

 

[Физик]

Привет всем!
Мой опыт.
Вчера заказывал через сайт росреестра кадастровый паспорт, но свербило и не дождавшись КП подался сегодня утром (в 9-30 приехал, в 11-30 уехал).
Спасибо diprok за помощь с кадастровым номером, именно он (КН), а не сам КП (что бумажная, что электронная версии) им нужен. Чтобы убедить, что я его взял не с потолка, просто протиснул в окошко планшет с открытой страницей на сайте росреестра с инфо по моей квартире, где кадастровый номер и адрес. Номер тут же был перебит специалистом в форму для создания заявления.
Остальные доки (последний раз страниц 10 назад писали, можно и напомнить):
1. Доверенность от жены на совершение подобных операций
2. Паспорт (копии страниц у меня были, но они могут и сами снять)
3. ДДУ (оригинал)
4. Акты приема-передачи - 2 шт
5. Кредитный договор (копию тоже взяли)
6. Закладная - оригинал и копия
7. Доверенность (банковская)
8. Оценочный альбом (он был кастрирован сбербанком - из ста с лишним страниц там осталось 20-30, не больше)

Вроде всё. Думаю, вопрос закрою через неделю.

Yuliya, оценочный альбом был сделан на строительный адрес. Закладную делал в мае, приносил копию решения о присвоении почтового адреса, и она была уже сделана с почтовым.
Да, в закладной написано про 10 дней, но в сбере специалист дала понять, что это чистая формальность. Со всеми задержками они хорошо знакомы.

 

[iRЭN]

ФИЗИК, спасибо, что поделились опытом. Тоже возникала мысль, что кадастровый паспорт не нужен ни в каком виде, если известен номер и объект есть на сайте Росреестра (спасибо diprok). Сейчас все электронные базы должны быть доступны гос.службам. Распечатала принт скрин с сайта Росреестра с КН и своим адресом, буду так подаваться. Тех.план БТИ выдали в клиентской службе УГ.

 

[Yuliya]

Может кому будет полезно
Была вчера в ОКС, менеджер Анастасия озвучила следующую информацию, дома 21 корпус 2 и 3 будут поставлены на кадастровый учет до 31 октября, а мой дом 21 корп. 1 аж не раньше января, причина - наличие подземной автостоянки. На нее, как и на квартиры, оформляются паспорта и это дольше по времени. Так же сказала, что дом 17, не запомнила к сожалению корпус, не может получить собственность уже 1,5 года из-за парковки, всё время вносят поправки в документы, рекомендовала оформляться самой, это быстрее и по закону имеем на это право. Точность сроков гарантирвать не может, на прямой вопрос поданы ли документы в КП прямо да не ответила
Поэтому приняла решение действовать самой, пока есть оценка. Сделала сегодня в сбере закладную, работают по редварительной записи по звонку, за 40минут выдали 2 закладные и на почтовый и на строительный адрес, какая пригодится не знаю
Всем спасибо большущие за советы, без ветки форума не разобралась бы, в банке и в ОКС ну очень мутно объясняют, потому что фактически заинтересованных лиц уже нет, это не покупка за миллионы