Оформление паркинга в собственность

[Nikos]

Соседи, добрый день.
Как оформить подземный паркинг в собственность?
УК предлагает купить у них кадастровый план за 5000 руб. Но в прошлый раз, когда я оформлял квартиру и кладовку, они тоже хотели дополнительно денег за кадастровый номер. Делают они это потому, что когда продавали квартиры, у них была обязанность ставить только дом на кадастровый учёт, а с 1 октября 2013 они обязаны ставить на кадастровый учет дом со всеми помещениями. Этот расход они пытаются переложить на жителей, хотя это их обязанность по закону. Тогда, при оформлении квартиры и кладовки, один из соседей выкладывал таблицу в Эксель с кадастровыми номерами. Паспорт в регпалату не нужен был, достаточно кадастрового номера. Все оформил без ук.
Сейчас оформляю паркинг в 17 строительном. Может кто-то уже оформлял и поделится опытом: какие документы нужны, как без ук и 5000 для ук оформить паркинг?
Благодарю всех за советы

 

[Арчибальд]

Сдавайте в регпалату то,что есть, они не могут отказать в приёме доков. Потом дело приостановят и пояснят где и что нужно добыть.Когда я был маленький всегда так делал.

 

[Dizzzy]

А вы уверены, что 17 строительный уже поставили на кадастровый учет?

 

[Nikos]

А вы уверены, что 17 строительный уже поставили на кадастровый учет?

Вчера звонил и предложили получить у них кадастровый 17 строительного (уточнял дом) за 5000 руб.

 

[Dizzzy]

Ну это борзость уже. На сайте росреестра надо посмотреть. Там вроде раньше за 100 рублей можно было узнать кадастровый номер квартиры. Может, и с парковкой также? Или через мфц запрос сделать. Совсем уже обнаглели.

 

[Арчибальд]

А разве по договору они не должны предоставлять доки для оформления собственности?

 

[PavSuslo]

Вопрос - что даёт собственность, чего не даёт долевое право с актом передачи?
(я полагаю - право платить налоги. Не?)

 

[Арчибальд]

Признаки собственности: Право владения, право пользования, право распоряжения.

 

[sp0r]

Для постановки на кадастровый учет машино-места будет действовать следующий порядок:
Ввиду того, что здания паркингов в ЖК Город Набережных поставлены на кадастровый учет , дольщикам машино-мест необходимо самостоятельно обращаться в МФЦ с заявлением о постановке и регистрации права на машино-место, при этом к заявлению необходимо приложить подготовленный в виде электронного документа технический план.
Дольщику для подготовки технического плана необходимо предоставить пакет документов (ДДУ, акт приема-передачи машино-места, паспортные данные, номер СНИЛС)
Технический план готовит отдел кадастрового учета компании (платно, стоимость изготовления- 5000 руб, заключение договоров- в офисе клиентского сервис ГН, в конце августа 2017 г) или любой другой кадастровый инженер (выбор за Дольщиком).

Также Дольщик может оформить нотариальную доверенность на сотрудника отдела регистрации , с целью оформления права собственности на машино-место (полный пакет для клиента, с получением выписки ЕГРН, - платно 15000 р) .
--------------------------------
может коллективное обращение какоенить соберем, чтоб дешевле было?! +7-915-300-53-71. Позвоните кто надумает! Админ, нэ?

 

[Марина Королёва]

Если паркинг (а еще не все) уже поставлен на кадастровый учет - никакой техплан у УК покупать не нужно.
Убеждаетесь что действительно поставлен и подаете в мфц: дду, акт, паспорт.... можно и СНИЛС. Госпошлину платите на месте. Заявление делает сотрудник.
Все остальное - "служба одного окна". Они внутри себя посмотрят техплан.
Но это при условии!!! что паркинг поставлен на кадастровый учет. А НЕ ВСЕ у нас так))

То что вам сказали - развод на деньги очередной.
Добавлено:
А на кадастровый учет они (застройщик) обязан поставить самостоятельно.

 

[Dizzzy]

Вот такую инфу нашла:

Необходимые документы для подачи в Росреестр или МФЦ.

Заявление о регистрации права и кадастрового учётазаключенный с застройщиком договор долевого участия о возведении объекта, на основании которого у Вас возникло право на вновь построенное машино- место;

акт приема-передачи машиноместа

технический план машиноместа (ст. 24 п. 6.1 ФЗ О государственной регистрации недвижимости)

документ, об уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. за регистрационные действия
Добавлено:
Законно ли то, что застройщик требует деньги за техплан?

 

[Марина Королёва]

Техплан машиноместа (как и квартиры) они службами между собой заказывают. Я когда собственность оформляла - вопрос даже не возник.
Техплан одного м/м имеется, если уже есть общий. Это как квартиры. Раньше ставили весь дом на кадастровый учет - без разделения на квартиры. Людям приходилось самим со своей квартирой возиться. Потом это прекратилось. Стали ставить на кадастровый учет дом и каждую квартиру и кладовку в нем - одномоментно и обязательно. Так и паркинги.
Просто застройщик желая самому сэкономить на постановке на кадастровый учет всего паркинга в целом... хочет пособирать денежки с собственников)))
Я узнавала это в росреестре.
Паркинг 1 (например) ... кадастрового инженера еще не вызывали.
Накалякаю завтра еще ябеду. Уже больше года. Закон о постановке на кадастровый учет упростили.

 

[Олег Никитин]

Господа, помогите прояснить - что у нас с оформлением кадастра паркинга на Набережном пр. 1?
Со мной заключили договор 4 сентября, я заплатил 5 000 р. Но сегодня узнал, что договор не действителен, 5000 мне собираются вернуть.
В общем, опять затык.
Что делать?
Как повлиять на гадов этих?

 

[VLADIMIR A]

Кому-нибудь удалось зарегистрировать право собственности на машиноместо в подземном паркинге у дома №5 по ул.ЛИФ ? Поделитесь опытом, как это сделать.

 

[AccDen]

Не предлагают более договоры о постановке паркинга на кадастровый учет и регистрации права?

 

[sp0r]

Соседи, знатоки, день добрый. Поделитесь пожалуйста своим опытом и знаниями по оформлению в собственность машиноместа. Кто-нибудь оформил соственность в паркинге под 25ым, нижний ярус? Заранее благодарность за ответы/советы, спасибо!

 

[admin]

ап!

 

[Nikos]

ап!

Администратор, спасибо, что обновил важную тему.
Что узнал по 25 паркингу:
- Пристав ошибочно (или нет) наложил арест, практически сразу после претензий снял, но хитро (может есть интерес?!): не отметил в электронной системе снятие, предлагает для мфц взять документ о снятии, но мфц это не принимает, для них важно, что в системе и их отказ регистрировать обоснован. На пристава писали жалобы, ему ничего. Вопрос: снят ли арест в системе, кто-то знает?

- зарегистрировать собственность можно другим путём: доказать своё право в суде. Суды принимают положительное решение, потому что дом сдан и есть акт приема-передачи. В одном из чатов юрист предлагает услуги за 15.000. Можно сделать самому. Для этого нужно найти в Гаранте или ещё где-то заявление о признании права собственности в рамках дела о банкротстве образец. Заполнить и подарит в Арбитражный суд. Сама процедура простая, адвокат или ещё кто-то не нужен, спорить или оспаривать не нужно.
Вопрос: где найти заявление о признании права собственности в рамках дела о банкротстве образец

Будет здорово, если проработаем вопрос вместе.

 

[Дворник]

Арест снят, получил регистрацию от 2 апреля, торопитесь, а то как бы снова не арестовали.
Бегом в МФЦ, только с диском

 

[Nikos]

Арест снят, получил регистрацию от 2 апреля, торопитесь, а то как бы снова не арестовали.
Бегом в МФЦ, только с диском

Спасибо за отличную новость. Записался на пятницу, бегу подавать.
Если не сложно, пожалуйста, напишите, что несли:
Заявление там заполнили
Дду
2 акта
2000 там оплатили
Диск от Кристины
Паспорт РФ

Все?