Ориентировочная стоимость ремонта

[Sergst]

У нас это не опалубка, а обшивка, вроде гипсокартона. Толщина - 1 см. Внутри блоки.

 

[k-113]

Так у нас опалубка стекломагниевая (шозазверь?), а не чистый пенобетон вроде как судя по приложению 4

СМЛ - магнезитовая плита, оклеенная с двух сторон стеклотканью. Функционально похоже на гипсокартон, но более прочный и водостойкий. Базировать на эту облицовочную плиту что-то тяжёлое - не следует (как и на гипсолитовые/пазогребневые стены) Сверлить, ставить анкера милиметров 100-120 и на них уже базироваться. Если полок много и тяжёлых (кладовка-гардеробная) - то стойки из уголка, которые за стену просто держатся, а уже к ним всё остальное. Если к внутриквартирной перегородке что-то тяжёлое или на длинном кронштейне - аналогично.

 

[Ziegfrid]

СМЛ - магнезитовая плита, оклеенная с двух сторон стеклотканью. Функционально похоже на гипсокартон, но более прочный и водостойкий. Базировать на эту облицовочную плиту что-то тяжёлое - не следует (как и на гипсолитовые/пазогребневые стены) Сверлить, ставить анкера милиметров 100-120 и на них уже базироваться. Если полок много и тяжёлых (кладовка-гардеробная) - то стойки из уголка, которые за стену просто держатся, а уже к ним всё остальное. Если к внутриквартирной перегородке что-то тяжёлое или на длинном кронштейне - аналогично.

Все именно так! Спасибо за советы!

 

[Пятачок]

Туалет : разводка трубы Vesbo (д/гор.хол.воды) 30руб/м диам.20 5м*30=150
1,5м2 унитаз (Россия) 1шт*2500=2500
раковина –тюльпан (Россия) 1шт*2000=2000
плитка облицовочная (20*30) (Россия)
над раковиной 350руб/м2 0,72м2*350=252
плитка д/пола 450руб/м2 2м2*450=900
выключатель (Россия) 50-70 руб 1шт.*65(ср.цена)=65
(цена зависит от производителя и цвета)

Кухня : предположим кухня имеет размеры 3*2,7
8,1м2
Плитка д/пола 450руб/м2 9м2*450= 4050
Плитка облицовочная (20*30)
Рабочая зона по стене 3м 350руб/м2 4м2 *350=1400
Розетки,выключатель (Россия) 50-70руб 4роз.*65=260
1 выкл.*65=65
Краска на стену акриловая 65-100руб/кг 3кг*80руб(ср.цена)=240
Цена зависит от цвета
( расход краски 300гр. в 2 слоя)
Потолок –краска акриловая белая 65/кг 1кг *65 =65
Трубы Vesbo(д/гор.хол.воды) 30руб/м 5м*30=150

Коридор:
6м2 Плитка д/пола 450руб/м2 7,5м2*450=3375
/расход приблизительный с учетом подрезки/
Розетки,выключатель (Россия) 50-70руб 2роз.*65=130
1выкл.*65=65
Стены краска акриловая 65-100руб/кг 5кг.*80руб(ср.цена)=400
Потолок –краска акриловая белая 65/кг 1,5кг *65 =97,50

Ванна: Ванна чугунная 1,70 7500-8500 1шт*8500=8500
3,5м2 стальная 1,70 2500-3500 1шт*3500=3500
Плитка д/пола 450руб/м2 6м2*450=2700
/расход приблизительный с учетом подрезки/
Трубы Vesbo(д/гор.хол.воды) 30руб/м 10м*30=300
«Мойдодыр» (Россия) 55 см. 1шт*5000=5000
Плитка облицовочная 20*30 350руб/м2 5,4м2*350=1890
над ванной на 1,5м2
Розетки,выключатель (Россия) 50-70руб 3роз.*65=195
1выкл.*65=65
Потолок –краска акриловая белая 65/кг 1кг *65 =65

Комната:
16,4 м2 Стены краска акриловая 65-100руб/кг 10кг.*80руб(ср.цена)=800
Обои (Россия) 250руб/рул 10рул*250=2500
Клей 1-2 пачки 2*100=200
Потолок краска акриловая белая 65/кг 3кг *65 =195
Розетки,выключатель (Россия) 50-70руб 4роз.*65=260
1выкл.*65=65
Ламинат 350-2000руб/м2 17м2*500=8500
Подложка /пробка,фанера,полистирол и т.д./ в зависимости от возможностей
Бюджетный вариант- полистирол 17м2*60руб=1080
Комната : Стены краска акриловая 65-100руб/кг 5-6кг.*80руб(ср.цена)=480
9,6м2
Обои (Россия) 250руб/рул 6рул*250=1500
Клей 1-2 пачки 2*100=200
Потолок краска акриловая белая 65/кг 2кг *65 =130
Розетки,выключатель (Россия) 50-70руб 3роз.*65=195
1выкл.*65=65
Ламинат 350-2000руб/м2 10м2*500=5000
Подложка /пробка,фанера,полистирол и т.д./ в зависимости от возможностей
Бюджетный вариант- полистирол 10м2*60руб=600

Двери межкомнатные с коробкой и наличником на две стороны бюджетный вариант 5шт*3500=17500
Дверь входная Китай 1шт*8500=8500
Россия (ЗИЛ) 18000-25000 1шт*25000=25000

Шпаклевка, клей для плитки ,грунтовка,скотчи .ленты малярные,скобянка и т.д. приблизительно 35000

Ориентировочная стоимость материалов для бюджетного ремонта 132869,50, округлим 150000-00
Причем плитка бралась коллекционная, ванна чугунная, дверь входная хорошего качества,
цены розничные .
Посмотрев на сайте НС бюджетный ремонт заинтересовалась приблизительной стоимостью материалов ,попыталась посчитать во что это выливается. При условии ,если делаешь ремонт самостоятельно остаются деньги на недорогую мебель,если привлекаются мастера то ,то на то и выходит.

 

[Yakko]

Вот у меня друзья сделали ремонт - 3комнатная квартира на 94м2

 

[m4ks1k]

Вот у меня друзья сделали ремонт - 3комнатная квартира на 94м2

Спасибо! Очень информативная смета. Единственное, строительные работы не очень детально расписаны.
Есть много на чём экономить.

 

[konstant]

У нас это не опалубка, а обшивка, вроде гипсокартона. Толщина - 1 см. Внутри блоки.

так уже ж вроде представитель Урбана начал отрицать (в теме "общение с прдеставителями..." есть совсем свежий ответ), что будет СМЛ - написали, что будет выравнивание цементно-песчаной смесью . В общем, пока не покажут квартиру, никому верить нельзя, ни документам, ни менеджерам...

 

[deadtruck]

Вот у меня друзья сделали ремонт - 3комнатная квартира на 94м2

Больше 100к на одни шторы

 

[Sergst]

У нас это не опалубка, а обшивка, вроде гипсокартона. Толщина - 1 см. Внутри блоки.

так уже ж вроде представитель Урбана начал отрицать (в теме "общение с прдеставителями..." есть совсем свежий ответ), что будет СМЛ - написали, что будет выравнивание цементно-песчаной смесью . В общем, пока не покажут квартиру, никому верить нельзя, ни документам, ни менеджерам...

Да, теперь именно так. И это хорошо.

 

[irinkamn]

Ничего не могу сказать по преимуществам/недостаткам, но, согласитесь, что совсем НЕ хорошо, что застройщик меняет по своему усмотрению даже то, что написано в ДДУ без предупреждения, оповещения. Хотя бы можно на сайте прописать информацию - что изменяют, почему, в чем преимущество.
А так уже непонятно, каких еще сюрпризов ожидать дальше.

 

[Sergst]

Не могу полностью согласиться. На мой взгляд, новый "пирог" стены лучше прежнего. Хотя официально проифнормировать можно было бы и раньше, это, конечно, верно. Вполне достаточно было бы написать пару абзацев на оф. сайте в вопросах и ответах.

 

[irinkamn]

Я и говорю, что не могу ничего сказать о преимуществах и недостатках, говорю только о подаче информации.

Вот нашла на форуме Опалихи2:

"шумоизоляция в ЖК «Новосходненский» соответствует всем нормативным требованиям: межквартирные стены построены из монолитного пенобетона в несъемной опалубке из стекломагниевого листа. При строительстве следующих проектов ЖК «Город набережных» и «Опалиха О2» мы усовершенствовали эту технологию: теперь межквартирные стены в этих жилых комплексах состоят из газобетонных блоков автоклавного отвердения, с последующим оштукатуриванием. Шумоизоляционные свойства такой перегородки еще выше."

По шумоизоляции - может быть лучше, а меня интересует еще вопрос ровности стен, очень зависит от качества штукатурки, а СМЛ уже выглядит достаточно ровным.

 

[pavlikche]

СМЛ уже выглядит достаточно ровным.

один лист ровный. А два и больше надо стыковать, как следствие изломы на стыках. Трещины на стыках. Так же может "бунить".
И важно не путать ровность(плоскость) и гладкость. Поверхность шара может быть гладкой, но в плоскость не ляжет )
Неоднократно видел монтаж ГКЛ(предшественник СМЛ) облицовки стен, которую после штукатурили.

 

[Ziegfrid]

.....А два и больше надо стыковать, как следствие изломы на стыках.

Согласен - выбранный Урбаном вариант нового пирога (блоки и штукатурка) позволят все просто решить с прокладкой коммуникаций - не придется снимать СМЛ.

Ну и все равно для получения ровных стен и углов уже самим придется делать выравнивание стен (ГКЛ, СМЛ или оштукатуривание) - т.е. выровненные по уровню металлические направляющие (или маяки для оштукатуривания) и монтаж СМЛ (ГКЛ) с последующим оштукатуриванием стыков с использованием арматурной ленты, и финишная штукатурка по всей поверхности стены...

 

[Sergst]

Так хочется надеяться, что будет достаточно только финишной шпатлевки

 

[pavlikche]

Так хочется надеяться, что будет достаточно только финишной шпатлевки

Можно лишь "хотеть надеяться" )
Рассчитывать не приходится. Вообще не верю в отделку от застройщика. Та же стяжка в процессе эксплуатации может выдать все погрешности производства.

 

[Sergst]

Так ведь, стяжка "черновая", под чистовой ничего не видно будет . Но, на полном серьезе, наличию "выравнивающего слоя штукатурки" очень рад - это сильно уменьшает объем работ. Даже при "стандартном" ее качестве. Главное, чтобы в ней цемент был

 

[m4ks1k]

Так хочется надеяться, что будет достаточно только финишной шпатлевки

Я не питаю иллюзий. Штукатурка - как водка, сколько её не купи, всё равно не хватит.

 

[Sergst]

Поэтому нужно покупать меньше

 

[pavlikche]

Так ведь, стяжка "черновая", под чистовой ничего не видно будет . Главное, чтобы в ней цемент был

Две стяжки? Да хоть три, но не внешний вид волнует. Если основание сделано не правильно, то линолеумом не закроешь.
Так же и со стенами: краской или обоями кривизну не исправишь :blush: Правильно вы говорите и о составе смеси. Ещё замечу технологию: основание(в нашем случае жб плита) должно быть чистым, прочным.