Читал форум на сайте "Идеи вашего дома", там есть две темки по ~40 страниц. Собрал из них полезную информацию в список. Может, кому пригодится. Дополняйте, если есть опыт. Это всё цитаты авторские, а не мои, так что сорри за стиль.
1. На решётки вентканалах обратные клапаны ставить и на вентиляторы
2. Подумать о приточно-вытяжной вентиляции
3. Вытяжка на кухне не нужна, т.к. плита электрическая
4. гидромассажные ванны не нужны, т.к. редко используются, а мыть тяжело
5. нет стеклянным умывальникам, быстро пачкаются
6. нет тёмным полам, видна грязь
7. нет тёмным глянцевым поверхностям, видны разводы
8. нет нишам и открытым полкам, пылятся
9. нет тёмной плитке в ванной, видны разводы
10. нет шершавой плитке - не отмывается
11. нет пробковым полам, быстро убиваются
12. нет разноуровневому потолку в одной комнате, в разных можно, либо для технологических нужд, смотрятся паршиво
13. нет криволинейным стенам и круглым кроватям, мебель и матрасы хрен найдёшь
14. нет мозаике из плитки в ванной, очень трудно сделать хорошо
15. свет с пульта не нужен, дорого и не нужно
16. стены не должны бояться моющих средств там, где они пачкаться будут
17. нет подсветке на потолке, выглядит паршиво
18. нет разноцветным фасадам кухни, быстро задолбает
19. светлую затирку плитки нельзя - быстро потемнеет, особенно на полу
20. стол со стеклянной столешницей на кухне, пачкается, видны разводы
21. не вмуровывать трубы в стены без короба,особенно металлопластик
22. покупать плитку надо сразу и всю, может быть косяком с цветов разных партий
23. ставить накопительный водонагреватель
24. не ставить алюминиевые фасады на кухне, быстро пачкаются
25. ставить гигиенический душ или биде в туалет
26. нет точечным светильниками в жилых комнатах
27. планировать ремонт, разводку электрики, канализации и плитку ТОЛЬКО после покупки мебели
28. нет плите из нержавейки, быстро пачкаются
29. нет мойке из искусственного камня, смотрится дёшево
30. не перпендикулярные стены надо ломать, т.к. кривизна будет видна, когда положишь плитку
31. нет текстильным обоям, т.к. быстро портятся
32. не делать северную комнату светлой - только яркие, "горячие" краски;
33. Не экономить на герметиках и затирке. Особенно в ванной. В плохом материале заведутся всякие неприятные соседи.
34. Не покупать мебельные "стенки" на всю длину комнаты.
35. Подвесные унитазы, биде и раковины без ноги - форева. Удобно убираться
36. Стяжку надо ложить с зазором между стенами в 1-2 см--------это очень важно для звукоизоляции от соседей,на первом этаже и для крайних несущих стен для теплоизоляции.
37. Не делать паркет перед входной дверью и вообще деревянный пол - изговняется от влаги с обуви
38. Гибкая разводка водоснабжения ставится только с регуляторами давления на входе
39. Менять входные краны и ставить обратные клапаны отдельно на стояк горячей и холодной воды для исключения подмеса
40. Порядок ввода воды в квартиру должен выглядеть так:последовательность-
a. 1.Шаровый кран.
b. 2.Косой фильтр грубой очистки
c. 3.Счетчик-водомер
d. 4.Обратный клапан
e. 5.Фильтр тонкой очистки со сливом в канализ.
f. 6.Редуктор давления
g. 7.Коллектор или при последовательной схеме такой же коллектор из медных или полипропиленовых труб,только вытянутый по всей трассе.
41. Не устанавливать розетки "в пол". Очень неудобно, постоянно открыты, копится пыль и невозможно нормально вымыть пол.
42. Автоматы лучше поставить на каждое сильно жрущее электричество чудовище, чтобы потом не мучиться с отсутствием света из-за включения комплекса "чайник-стиралка-микроволновка".
43. Не забыть установить розетки прямо в ванной комнате для фена, электрического набора для маникюра и бритвы. Можно одну, но тогда выбрать зеркало, в которое тоже встроены розетки на манер удлиннителя.
44. Галогеновые лампочки лучше выбрать с углом наклона, а не жестко закрепленные.
45. Розеток должно быть больше, чем запланировано, на 15-20%.
46. Не зашивать водные стояки "намертво". Необходимо продумать систему быстрого демонтажа без разрушения и сноса плитки, если вдруг с трубами что-нибудь случится.
47. В гардеробных и шкафах с одеждой предусмотреть принудительную вентиляцию или отверстия под нее и подводку электричества.
48. Двери должны открываться так, чтобы в открытом состоянии они ничего не перегораживали, дабы лбы были целы. т.е. открываться должны либо к стене на 90, либо на 180 градусов.
49. Установить счетчики на воду сразу, то же относится к батареям центрального отопления.
50. Выключатели все "евро" (на высоте 80-90 см) - чтобы дети могли включить свет, не прыгая.
51. Свет на балкон и розетку на всякий случай. Может пригодиться. С незастеклённым балконом тут вопрос, т.к. осадки.
52. Батареи не надо зашивать слишком уж сильно . Иначе они будут греть только пространство под подоконником
53. Предусмотреть одновременную протяжку через пластиковую трубу для слаботочки, которая идет из электрощитка на лестничной площадке в квартиру, следующих проводов:
a. Витая пара для Интернета
b. Витая пара для телефона (по ней можно и радиоточку подать)
c. Специальный провод для подключения сигнализации (даже если не планируете подключать, лучше заведите заранее для будущих поколений)
d. Телевизионный кабель обычный для кабельного ТВ
e. Телевизионный кабель СПЕЦИАЛЬНЫЙ для спутникого телевидения (даже если не планируете подключать, лучше заведите заранее для будущих поколений)
f. Провода для домофона не менее трех т.к. возможно через пару лет захотите поставить домофон с двумя видеокамерами с видом на вход в парадную и на лифтовую.
g. Если какой-нибудь провод не протянуть сразу, никогда не просунете его в эту трубу.
54. По квартире провести аудио провода для домашнего кинотеатра и аудиосистем 5.1 компьютеров
55. К вентиляционным каналам необходимо протянуть две пары электропроводов для возможности установки принудительной вентиляции с таймером.
56. Трубопроводы и электричество для кондиционеров можно провести заранее, даже если не планируете установку в ближайшее время. Самое главное предусмотреть шланг для слива конденсата, например в канализацию.
57. По сантехнике.
a. На каждый стояк установить счетчики, фильтр грубой очистки, фильтр тонкой очистки, обратный клапан, коллектор для распределения между потребителями. Насос для поддержания давления в стояке и приборы контроля и ограничения давления ставьте по своему усмотрению.
b. При установке бойлера обязательно установить клапан для стравливания избыточного давления и отвести трубку в канализацию стационарно.
58. Двери: Когда устанавливали межкомнатные двери, выключатель должен находиться рядом с ручкой, открывающей дверь.
59. Кладовка: Если есть хоть какое-то место, которым можете пожертвовать в пользу кладовки, сделайте это! Пылесосы, ролики, санки, лыжи, новогодние игрушки, швабры, тазы, ведра, бытовая техника, которой пользуемся не каждый день - всё там.
60. всем хороши пластиковые трубы, но вот шумят изрядно, так что делайте звукоизоляцию-оборачивайте ее чем-нибудь
61. Очень хорошо делайте откосы, следите, чтобы там все тщательно пропенили, а снаружи замазали как следует, чтобы ни одной дырки не было!! У нас, видно, не досмотрели, так теперь из под подоконника дует!
62. При установке ванны, следите, чтобы наклон чаши сделали к сливу, а то вода почти не уходит, если ванну по уровню ставить.
63. сделала бы меньше дверей, тк например в зал они ТОЧНО не нужны, те они ведь никогда не закрываются, только деть на них все время налетает
64. теплый пол однозначно везде где кафель, даже там, где «будет» стоять мебель
65. Смеситель на кухне - рычаг должен быть сбоку, а не перед выпуском. Постоянно при мытье каких-нибудь кастрюль, задеваешь рычаг и закрываешь воду.
66. Квадратная раковина в ванной. Вода как-то не сразу в слив стекает, а растекается по углам и всякие соринки-пылинки так и остаются в этих углах.
67. не стала бы клеить дорогие обои (у нас они только в спальне, но, как уже писал кто-то выше, практически нереально найти нормальных мастеров для их поклейки. Теперь боюсь, что придется снова делать мини-ремонт в спальне)
68. фотографировать проводку со всеми рамерами на этапе ее прокладки
69. в детской не строить никаких подиумов, перегородок и т.д., что нельзя было бы убрать малой кровью. В идеале детская это комната с ровными стенами, и ровным потолком. Это не моя ошибка, мы именно так и сделали и лишний раз убедились что это правильно. мы просто меняем какие то элементы мебели и декора под стать возрасту и потребностям ребенка без серьезных ремонтов.
- т.к. она будет крайне необходима 
