Перепланировка

[Yakko]

Можно подвести итог опроса по оформлению перепланировки?
менее 10% следуют букве закона
20% не собираются вносить изменения в БТИ

Когда закон будет таков, что внесение изменений будет занимать 30 минут и стоить 5000 рублей, я с удовольствием ему последую. А когда идиоты из Урбана делают проём под лестницу 187см, увольте ) Будем пилить )

 

[GN12]

Соседи, может кто-нибудь из вас работает в этой сфере,
подскажите, пожалуйста, пока не оформлена собственность, могу ли я делать перепланировку (ипотека)?
К кому обращаться и в какой последовательности.
А если не обращаться, то сколько платить штрафных?

 

[Ziegfrid]

EOb12 - не работаю, но активно занят этим вопросом.
Делать можете - но лучше до замеров БТИ.
Проконсультируйтесь с АПУ Химки, что можете сделать (что узаконят и что нет).
До получения на руки свидетельства о собственности - точно не сможете узаконить.
Насчет штрафных не в курсе - но по моему не более 1000 руб в первый раз.

 

[GN12]

Спасибо огромное!
Возможно это действует и сейчас, но раньше,
если перепланировка не была согласована, помимо штрафа
вынуждали переделывать все как было до перепланировки (,
в наше время этот метод действует?

 

[Ziegfrid]

EOb12 - не в курсе.
Но говорят что по суду можно узаконить уже сделанную перепланировку, если она не нарушает СНИПов и законов.
Поэтому лучше предварительная консультация с АПУ Химок - там все очень профессионально и быстро решают.

 

[GN12]

[size=-3]<Излишнее цитирование удалено, просьба не цитировать предыдущее сообщение!>[/size]Скиньте, пожалуйста, ссылку на них! )

 

[Ziegfrid]

Тут все что вам пригодится в будущем.

 

[Наталия ЖК ГН]

соседи, а уже кто то пытался согласовать с бти перепланировку? реальные есть успешные согласования?

 

[Ziegfrid]

Наталия ЖК ГН - с БТИ ничего давно уже не согласовывают.
БТИ - теперь частная организация, которая только измеряет фактические размеры квартиры.
Согласовывать надо с АПУ и если по проекту - то еще и в Администрации Химок (плюс еще пара инстанций типа СЭС и пожарников).

 

[Astra_nom]

Всем привет! Общалась со специалистами УК по возможности перепланировки квартиры: ни слова не сказали, что я не имею права, пока не получила свидетельство, заниматься перепланировкой. Предлагали согласовывать с АПУ через них...
На сайте УК висят правила проведения ремонтных работ, где написано, что собственник имеет право проводить ремонтные работы после подписания Акта приемки-передачи.
Соседи, запуталась... Можно ли заниматься перепланировкой(безвредной) сейчас (без свидетельства), и, параллельно, составлять проект для пересогласования? Или весь ГН ждет, сидя в бетоне, это свидетельство?...
Есть ли первопроходцы?

 

[Liluelle]

Astra_nom, можно.

 

[metis]

Кто-нибудь может порекомендовать программу для планировки перепланировки и дизайна квартиры (для чайников)?

 

[mklochkov]

metis, попробуйте SweetHome 3D. Плюсы — абсолютно бесплатная, работает на PC и Mac.

 

[Леся]

в КС можно прям у них заказать проект (он уже готов будет для согласований дальнейший-так они мне сказали). И там же будет печать УК что с ними все согл.

 

[Наталия ЖК ГН]

Наталия ЖК ГН - с БТИ ничего давно уже не согласовывают.
БТИ - теперь частная организация, которая только измеряет фактические размеры квартиры.
Согласовывать надо с АПУ и если по проекту - то еще и в Администрации Химок (плюс еще пара инстанций типа СЭС и пожарников).

а какой порядок?приняла квартиру и пошла в АПУ?
Добавлено:
а если не согласовывать фто будет?

 

[k-113]

Официальное согласование перепланировки без свидетельства о собственности Химкинское АПУ не делает. Теоретически могло бы, но наотрез отказывается. Перепланировка без вмешательства в капитальные конструкции и общие инженерные системы дома согласуется по эскизу, никакого 3D для этого не надо, плоский рисунок хоть в Paint, хоть MS Visio. Но чтобы "процесс пошёл" - надо получить собственность.

 

[Liluelle]

Но чтобы потом не было мучительно больно, лучше АПУ и УК сначала показать эскиз/проект.

 

[Наталия ЖК ГН]

Соседи,спасибо!

 

[Mariarch]

Подскажите, эскизный проект перепланировки должен быть профессиональным с размерами, привязками и в масштабе или рассмотрят зарисовку?

 

[Astra_nom]

Соседи, и снова надеюсь-таки на развернутый ответ
Законно ли основание нашего УК брать деньги за согласование проекта перепланировки? Какое УК имеет к этому отношение? Говорят: будем технадзорить..
А зачем им технадзорить, если я прихожу к ним с уже готовым проектом и своими надзорными из СРО?...