Перепланировка

Mia20

New member
Соседи, подскажите кто знает, что делать к кому обращаться в этой ситуации.
У меня двушка, санузел раздельный. Я унитаз хочу перенести в ванную, и сделать в туалете гардеробную.
Но в ванной комнате слишком узкий выход в канализационную трубу (см фото 1).
Чтобы подключить унитаз нужен выход слива шире, как на фото 2.
Кто знает, является ли перепланировкой смена выхода в канализационную трубу?




 

awtamat

New member
нет ,не является ,у меня такая же ситуация,нужно демонтировать тройник и поставить новый на сто,но я так понимаю они частично в стяжке,поэтому нужно будет поковырять пол.
 

_NZ_

New member
Вообщем все закончится на звонке в дверь и ответа жильца что у меня неконтролируемый питбуль , но вы заходите , он сегодня поел утром
 

Mia20

New member
awtamat сказал(а):
нет ,не является ,у меня такая же ситуация,нужно демонтировать тройник и поставить новый на сто,но я так понимаю они частично в стяжке,поэтому нужно будет поковырять пол.

А вы своими силами будете это делать или заявку сделаете в УК на замену слива?
 

awtamat

New member
Сложный вопрос,это всё же общий стояк канализации,и не самый верхний этаж) Правильнее через УК сделать.Чтоб они отвечали.Хотя там ничего сложного нет(в монтаже).
Добавлено:
Я думаю с подобной ситуацией жители сталкивались уже во время ремонта,Как задачу решали?
 

Mia20

New member
Соседи, ура! Наконец-то ключи мы с вами получили.
Предлагаю в этом разделе делиться своими идеями по превращению наших бетонных берложек в уютные квартирки.
Возможно не жадный поделится интересным дизайн проектом, идеей по перепланировке/переустройству, опытом общения с УК в этой части.
Кто с чего начал?
В частности интересует обустройство двушки (47 кв.м.).
 

k-113

New member
Дома в большинстве одинаковые, смысл плодить темы-клоны по каждому дому и бегать туда-сюда?
 

irinkamn

New member
Итак, заехала сегодня в АПУ Химки (к сожалению, у них был неприемный день, так что повторю во вторник) и сфотала чудесный листочек. Обратите внимание на УВЕДОМЛЕНИЕ УК!
И до кучи время приема в АПУ.

Собственно, цель моей поездки туда - получить от них бумагу о том, что УК должна только извещаться о перепланировке по эскизу и деньги за печать и подпись брать не имеет права (от них больше НИЧЕГО не ожидается на этом этапе).
А все эти рассуждалова на тему "мы делаем большую работу, передаем в проектный институт - ага! эскиз! - и вообще стоимость зависит от количества домов на балансе УК, вот у нас мало домов - поэтому поднять руку и поставить штампушку с подписью стоит целых 5000 руб." - это все на дурачка.
 

mklochkov

New member
УК со своим желанием получать деньги, не делая работы, доиграется до того, что уведомления о перепланировке ей будут слать письмами с уведомлением о вручении.
 

aml

New member
Подскажите, пожалуйста, есть ли где либо описанная процедура согласования перепланировки? С какими документами куда идти итд.
Заранее благодарен.
 
aml сказал(а):
Подскажите, пожалуйста, есть ли где либо описанная процедура согласования перепланировки? С какими документами куда идти итд.
Заранее благодарен.
Добрый день! Какие именно работы по перепланировке хотите провести, может быть и согласования не понадобится? Или наоборот согласование не возможно?)...
 

lp1

New member
aml, на сайте АПУ Химки есть постановление и дополнение к нему там все описано если ссылку не затрут то вот http://www.apuhimki.ru/doc/ga/ird_12_08_2005_N_126.doc
Aleksandr33, а мне можете подсказать? Я хочу ненесущую стенку между комнатой и кухней ликвидировать, это я так понимаю перепланировка по эскизу? А то мне в УК пытаются навязать заказ у них проекта и просят за это 35 т.р., мотивирую тем что размер сносимой перегородки больше 1,2м, что, как я считаю, вымогательство. Я пока с перепланировкой в МО не сталкивался поэтому немного сомневаюсь какие тут нормативные документы имеют силу...
 
[size=-3]<Излишнее цитирование удалено, просьба не цитировать последнее сообщение в теме - не нажимайте кнопку "Ответ", а сразу набирайте ответ в окне "Быстрый ответ"!>[/size]Хороший вопрос, спасибо!)
Давайте попробуем разобраться вместе.
Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 (ред. от 14.11.2011), определяет перечень работ, на который требуется допуск СРО, п. 9.1 и 9.2 отнесены к работам по устройство конструкций зданий и сооружений из природных и искусственных камней, в том числе с облицовкой. Знак <*> * Данные виды и группы видов работ требуют получения свидетельства о допуске на виды работ, влияющие на безопасность объекта капитального строительства, в случае выполнения таких работ на объектах, указанных в статье 48.1 градостроительного кодекса Российской Федерации. ЖК ГН к данным объектам не принадлежит!
Градостроительный кодекс ст. 48, п. 4 Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.
Соответственно межкомнатная перегородка, не являющаяся несущей конструкцией здания, которое в свою очередь не относится ГК ст. 48.1 к категории особо опасных, технически сложных и уникальные объектов. Таким образом подготовку проектной документации можно осуществить без наличия допуска СРО. В общем то эти положения относится к подготовке проектной документации и не имеют ограничений на территории РФ.
Ну а если проще, то разрешение проводить согласование перепланировки с работами по демонтажу межкомнатной перегородки, равно как и все иные работы, регламентируется следующим актом:
Постановление администрации городского округа Химки МО от 20.08.2013 N 732
«Об упорядочении проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в городском округе Химки Московской области»
Приложение №1
II. Мероприятия (работы) по перепланировке
1. Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок(исключая межквартирные)
- ПРОВОДИТСЯ ПО ЭСКИЗУ
Данное постановление находится в свободном доступе!
Так что при визите с подобным вопросом в УК смело отправляйте этих неопытных юнцов на повышение квалификации и знаний нормативно правовых актов РФ, МО и Химкинского р-на!:shy:
Успехов в ремонте!
 

k-113

New member
Перепланировка, не связанная с вмешательством в силовой каркас дома, внешний вид здания, общедомовые коммуникации и переносом мокрых зон - согласуется по эскизу. Размеры сносимых и возводимых перегородок вообще никого не волнуют, если они делаются из лёгких материалов (ПГП и пеноблок считаются лёгкими).
 
Значит, можно сделать легкую перегородку перед своей дверью в подъезде? Т.е.- 2 -ю дверь поставить со стороны общего коридора?
 
нет... тут Вы покуситесь на общее имущество))
ну если только это будет просто вторая дверь на расстоянии от первой ... не более примерно 10 см..
как раньше ставили вторую железную дверь))
а если вы хотите маааленький тамбур.... тут с соседями договариваться... письменно!
 
Верх