Перепланировка
- Автор темы Lulla
- Дата начала
Марина Королёва
New member
а вы их не пускайте)))))
пусть себе....имеют .. эти их претензии))))
пусть себе....имеют .. эти их претензии))))
Ольга Васильевна
New member
Марина Королёва сказал(а):
Рядом с соседями можно договориться, а те, которые в другом конце подъезда через 6 метров, им что? наши пути даже не пересекаются...У нас закуточек отдельный далеко от всех)))
Марина Королёва
New member
Ольга Васильевна, а вдруг найдется вредненький сосед и начнет ябеды везде писать...
лучше со всеми соседями хоть по этажу договориться..
лучше со всеми соседями хоть по этажу договориться..
Elmira
New member
а я не люблю все эти закутки городить. Начинают потом туда весь хлам выставлять. Наш сосед тоже предлагал, причем настырно так - поставим дверь тута и можно будет коляску, санки, велик поставить. Ага, щас
Для этих целей есть колясочная, туда и ставь. Мне, например, нравится, наш подъезд, зачем уродовать еще какими-то перегородками? Светло, чисто и хорошо
Для этих целей есть колясочная, туда и ставь. Мне, например, нравится, наш подъезд, зачем уродовать еще какими-то перегородками? Светло, чисто и хорошо
Pink Panda
New member
Жил в одной такой квартирек с отгороженным тамбуром. Соседка в нем свом банки с заготовками держала. Несколько раз банки лопались, обнаруживали это не сразу, запах огурчиков или подбродившего варенья потом неделями стоял.
Ольга Васильевна
New member
Да сейчас дома современные сдают уже с огороженными тамбурами на 2 соседе
Добавлено:
Сейчас даже современные дома сдают с огороженными тамбурами на 2 соседей, да еще с метал.дверями. В том же Куркино и пр. Не для банок, а для тишины, тепла и отсечения запахов!
Добавлено:
Сейчас даже современные дома сдают с огороженными тамбурами на 2 соседей, да еще с метал.дверями. В том же Куркино и пр. Не для банок, а для тишины, тепла и отсечения запахов!
УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ ВСЕ КТО ДЕЛАЕТ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ!!!
Есть очень хорошая информация для нас с вами!
Вчера 9.07.2015 на встречи в администрации Химок с Зам. рук. админ. г.о. Химок Волошин Дмитрий Владимирович, четко и ясно сказал
собственники квартир которые делаю согласование перепланировки платить за информирование УК, ТСЖ не должны
НЕТ У УК ПОЛНОМОЧИЙ СОГЛАСОВЫВАТЬ ЧТО ЛИБО. ПОЛНОМОЧИЯ СОГЛАСОВАНИЯ ВОЗЛОЖЕНЫ НА АДМИНИСТРАЦИЮ Г.О.ХИМКИ (АПУ, ДЕЗ и тд...)
Если УК ,ТСЖ не ставят вам печать и подпись без денег, вы пакет документов можете УК отправить по почте с описью вложений или зарегистрировать у секретаря УК документы чтобы им присвоили входящий номер. Данных действий будет достаточно для того чтобы ДЕЗ Химок принял в у вас пакет документов.
В ближайшем будущем (до 15.08.2015г.) в Комитете по имуществу города Химок будет организована горячая линия для граждан по вопросу перепланировки жилых помещений в г.о. Химки. , а так же в средствах массовой информации будет запущен видео ролик по данному вопросу.
!!! Если вдруг у вас в ДЕЗе не принимаю пакет документов ссылаясь на отсутствие на проекте(эскизе) печати и подписи от УК ваши действия :
1. Покажите письменный ответ админ. о том, что отказать в принятии документов они не имеют право (во вложении). Пусть дают письменный отказ на основании чего не принимаю документы.
Если это не помогает
2. Звоните в Комитет по имуществу 8 495 573 81 72 секретариат
спрашиваете Воробьева Юрия Геннадьевича он курирует это вопрос.
Есть очень хорошая информация для нас с вами!
Вчера 9.07.2015 на встречи в администрации Химок с Зам. рук. админ. г.о. Химок Волошин Дмитрий Владимирович, четко и ясно сказал
собственники квартир которые делаю согласование перепланировки платить за информирование УК, ТСЖ не должны
НЕТ У УК ПОЛНОМОЧИЙ СОГЛАСОВЫВАТЬ ЧТО ЛИБО. ПОЛНОМОЧИЯ СОГЛАСОВАНИЯ ВОЗЛОЖЕНЫ НА АДМИНИСТРАЦИЮ Г.О.ХИМКИ (АПУ, ДЕЗ и тд...)
Если УК ,ТСЖ не ставят вам печать и подпись без денег, вы пакет документов можете УК отправить по почте с описью вложений или зарегистрировать у секретаря УК документы чтобы им присвоили входящий номер. Данных действий будет достаточно для того чтобы ДЕЗ Химок принял в у вас пакет документов.
В ближайшем будущем (до 15.08.2015г.) в Комитете по имуществу города Химок будет организована горячая линия для граждан по вопросу перепланировки жилых помещений в г.о. Химки. , а так же в средствах массовой информации будет запущен видео ролик по данному вопросу.
!!! Если вдруг у вас в ДЕЗе не принимаю пакет документов ссылаясь на отсутствие на проекте(эскизе) печати и подписи от УК ваши действия :
1. Покажите письменный ответ админ. о том, что отказать в принятии документов они не имеют право (во вложении). Пусть дают письменный отказ на основании чего не принимаю документы.
Если это не помогает
2. Звоните в Комитет по имуществу 8 495 573 81 72 секретариат
спрашиваете Воробьева Юрия Геннадьевича он курирует это вопрос.
Вложения
ИНФОРМАЦИЯ ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ.
Прежде чем идти в УК прочтите, чтобы знать свои права.
В действующем законодательстве РФ содержится четкий и полный регламент по вопросу перепланировки и переустройства жилых помещений:
- Жилищный кодекс РФ глава 4 Переустройство и перепланировка жилого помещения;
- Постановление №732 от 20.08.2013г. "Об упорядочении проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в городском округе Химки Московской области"
(документы во вложении)
В данных документах даны определения Перепланировка и Переустройство жилых помещений :
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство жилого помещения включает в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов; устройство вновь и переустройство существующих туалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого . К перепланировке жилого помещения относятся перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение многокомнатных квартир; устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Единственный пункт в Постановлении № 732 р.1 п. 3 п.п 3.4 обязывающий собственника жилого помещения ИНФОРМИРОВАТЬ организации, эксплуатирующие многоквартирный жилой дом о намерение переустройства помещения:
"Заявители (привлеченные ими исполнители), приступая к переустройству помещений, обязаны информировать организации, эксплуатирующие многоквартирный жилой дом. Одновременно определяются порядок и условия транспортировки строительного мусора".
Из выше перечисленного обязанность информировать организации, эксплуатирующие многоквартирный жилой дом (в нашем случае Управляющую компанию) Заявителя- частного собственника квартиры только в том случае если происходит переустройство жилого помещения. В русском языке слова согласовывать и информировать несут в себе разные понятия.
А так же согласно данного постановления контроль за выполнением решения о согласовании возложено на собственника помещения:
"4.11. Контроль за выполнением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки, производством работ в муниципальном жилищном фонде осуществляет МП "ДЕЗ ЖКУ", а в ином жилищном фонде - собственник жилого помещения с учетом проектной и иной технической документации.
4.12. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, создаваемой МП "ДЕЗ ЖКУ" для муниципального жилищного фонда, а для иного жилищного фонда собственником жилого помещения. Акт приемочной комиссии представляется в администрацию городского округа Химки для направления в ГУП МО "МОБТИ" (приложение N 4).
В приложение № 4 данного постановление есть информация, что в состав комиссии входит представитель УК , но этот акт имеет название которое говорит само за себя " АКТ ЗАВЕРШЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ИЛИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ" но должен быть составлен после проведения работ по переустройству и (или) перепланировки.
Согласно ЖК и Постановлением №732 функции согласования перепланировки возложены на органы местного самоуправления и нет не одного пункта указывающий на то, что УК обязана согласовывать переустройство или планировку жилого помещения:
Статья 26 ЖК РФ. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
п.п. 2.7 п.2 р.1 Постановления №732
Раздел 1. 2. "Проведение работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений
2.7. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений в городском округе Химки проводятся с соблюдением требований жилищного законодательства по согласованию с администрацией городского округа Химки и на основании принятого ею решения."
В действующем законодательстве РФ компании которые выполняют и контролируют ход перепланировки или переустройства жилых помещений попадают под лицензионную деятельность. В ООО УК"Город Набережных" такой лицензии нет.
P.S. Что нам нужно для согласования в АПУ и ДЕЗе от УК БЕСПЛАТНО!!!!!
1. ИНФОРМИРОВАТЬ о предстоящей перепланировке (или переустройству)
идем на почту и отправляем ц/п с описью вложений (или регистрируем у секретаря как обычную корреспонденцию
2. После окончания работ подписываем в УК АКТ (ПРИЛОЖЕНИЕ №4)
Прежде чем идти в УК прочтите, чтобы знать свои права.
В действующем законодательстве РФ содержится четкий и полный регламент по вопросу перепланировки и переустройства жилых помещений:
- Жилищный кодекс РФ глава 4 Переустройство и перепланировка жилого помещения;
- Постановление №732 от 20.08.2013г. "Об упорядочении проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в городском округе Химки Московской области"
(документы во вложении)
В данных документах даны определения Перепланировка и Переустройство жилых помещений :
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство жилого помещения включает в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов; устройство вновь и переустройство существующих туалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого . К перепланировке жилого помещения относятся перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение многокомнатных квартир; устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Единственный пункт в Постановлении № 732 р.1 п. 3 п.п 3.4 обязывающий собственника жилого помещения ИНФОРМИРОВАТЬ организации, эксплуатирующие многоквартирный жилой дом о намерение переустройства помещения:
"Заявители (привлеченные ими исполнители), приступая к переустройству помещений, обязаны информировать организации, эксплуатирующие многоквартирный жилой дом. Одновременно определяются порядок и условия транспортировки строительного мусора".
Из выше перечисленного обязанность информировать организации, эксплуатирующие многоквартирный жилой дом (в нашем случае Управляющую компанию) Заявителя- частного собственника квартиры только в том случае если происходит переустройство жилого помещения. В русском языке слова согласовывать и информировать несут в себе разные понятия.
А так же согласно данного постановления контроль за выполнением решения о согласовании возложено на собственника помещения:
"4.11. Контроль за выполнением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки, производством работ в муниципальном жилищном фонде осуществляет МП "ДЕЗ ЖКУ", а в ином жилищном фонде - собственник жилого помещения с учетом проектной и иной технической документации.
4.12. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, создаваемой МП "ДЕЗ ЖКУ" для муниципального жилищного фонда, а для иного жилищного фонда собственником жилого помещения. Акт приемочной комиссии представляется в администрацию городского округа Химки для направления в ГУП МО "МОБТИ" (приложение N 4).
В приложение № 4 данного постановление есть информация, что в состав комиссии входит представитель УК , но этот акт имеет название которое говорит само за себя " АКТ ЗАВЕРШЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ИЛИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ" но должен быть составлен после проведения работ по переустройству и (или) перепланировки.
Согласно ЖК и Постановлением №732 функции согласования перепланировки возложены на органы местного самоуправления и нет не одного пункта указывающий на то, что УК обязана согласовывать переустройство или планировку жилого помещения:
Статья 26 ЖК РФ. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
п.п. 2.7 п.2 р.1 Постановления №732
Раздел 1. 2. "Проведение работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений
2.7. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений в городском округе Химки проводятся с соблюдением требований жилищного законодательства по согласованию с администрацией городского округа Химки и на основании принятого ею решения."
В действующем законодательстве РФ компании которые выполняют и контролируют ход перепланировки или переустройства жилых помещений попадают под лицензионную деятельность. В ООО УК"Город Набережных" такой лицензии нет.
P.S. Что нам нужно для согласования в АПУ и ДЕЗе от УК БЕСПЛАТНО!!!!!
1. ИНФОРМИРОВАТЬ о предстоящей перепланировке (или переустройству)
идем на почту и отправляем ц/п с описью вложений (или регистрируем у секретаря как обычную корреспонденцию
2. После окончания работ подписываем в УК АКТ (ПРИЛОЖЕНИЕ №4)
_NZ_, я не совсем поняла что вы имели ввиду.
Но меня сегодня спросили про установку решетки на окна и балкон. Я честно не знаю тк это все таки уже касается фасада здания МКД.
А изменении фасада МКД должно быть точно согласовано со всеми собственниками, это наверняка как с переводом жилого в нежилое.
Но в этом Постановлении есть такой перечень :
- Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах,крышах) с сохранением конструкций, отделяющих балконы,
лоджии от внутренних помещений (т.е. не предусматривающее объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами
и превращения остекленных балконов и лоджий в эркеры)
- Остекление лоджий и балконов
- Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения
их внешних габаритов
- Объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями,
согласованное с автором проекта дома
Добавлено:
Физик, Astra_nom, спасибо.
Это не только моя заслуга,но и соседей которые мне помогали. Им огромное спасибо
Но меня сегодня спросили про установку решетки на окна и балкон. Я честно не знаю тк это все таки уже касается фасада здания МКД.
А изменении фасада МКД должно быть точно согласовано со всеми собственниками, это наверняка как с переводом жилого в нежилое.
Но в этом Постановлении есть такой перечень :
- Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах,крышах) с сохранением конструкций, отделяющих балконы,
лоджии от внутренних помещений (т.е. не предусматривающее объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами
и превращения остекленных балконов и лоджий в эркеры)
- Остекление лоджий и балконов
- Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения
их внешних габаритов
- Объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями,
согласованное с автором проекта дома
Добавлено:
Физик, Astra_nom, спасибо.
Это не только моя заслуга,но и соседей которые мне помогали. Им огромное спасибо