Перепланировка

[Shona]

Я акт скрытых работ скачала с открытых источникоФ - интернет, заполнила его, отдала в УК и мне его подписали (у меня договор с ними был на тех.надзор, поэтому отказать точно не могли тк сами же пришли после перепланировки засвидетельствовали факт переделки в соответствии с эскизом, который они сами же мне сделали когда то...). Теперь у меня акт на подписи в организации, которая мне делала эту перепланировку, в нем получается подпись заказчика, исполнителя и УК!

 

[scofield]

Спасибо. У меня тоже был договор с ними, но только со старой УК (старым юр. лицом). У вас также?

Отправлено с моего Nexus 5X через Tapatalk

 

[Shona]

Да а печать стоит от новой УК и в акте ТК-Клязьма, по сути наименование только изменилось

 

[Zalina]

Соседи у кого последнее время был отказ в перепланировки по причине отсутствия печати на документах УК , просьба напишите в личку письмо со сканом отказа. Буду писать офиц. запрос и ссылаться на ваши дела , о не законном отказе.

 

[scofield]

Какой все таки документ нужно получать в БТИ ? Выше писали, что технический план, но мне сегодня там сказали что технический паспорт (до перепланировки)

Отправлено с моего Nexus 5X через Tapatalk

 

[alsu-sh]

нужно вникнуть в тему. а кто делал перепланировку, долго заняло согласование документации по времени?

 

[libella]

Дорогие соседи, как обещала, рассказываю как и что происходит после получения разрешения на перепланировку от администрации у нас. Еще раз некоторые вводные для понимания ситуации - ипотечная 2-к квартира, перепланировка по проекту. Я еще в процессе, но все же поделюсь информацией, чтобы для кого-то некоторые моменты не стали сюрпризом, как для меня.

1. После получения разрешения на перепланировку от администрации Химок мы получили от УГ, с которыми у нас был договор на технадзор, 3 акта:
- акт завершения перепланировки
- акт скрытых работ
- акт по вывозу мусора

Затем нужно заказать новый техпаспорт в БТИ. Для этого нужно туда приехать с пакетом документов ( разрешение на перепланировку, паспорт, проект перепланировки, те акты по завершению перепланировки, полный список еще раз советую уточнить у них по телефону - БТИ 8495 651 6572) , написать заявление и ждать звонка техника, который приедет делать обмеры.
Новый адрес БТИ - г. Москва, ул. Кутузовский проезд, д. 4, корпус 1
Срок изготовления не помню, около 3х недель.
Стоимость услуги - 8 000 руб.

В назначенный день советую самим позвонить и уточнить готовность техпаспорта.
Если вам не повезло как нам, и площадь квартиры уменьшилась, а это почти неминуемо, если вы делали обмеры после оштукатуривания и прочих строительных прелестей - ваш квест продолжается.


Наши следующие шаги ( пока только выяснила порядок и почти выяснила список документов, которые необходимо собрать) :
1. техплан на электронном носителе с электронной подписью кадастрового инженера - заказать в том же БТИ 8495 651 6572 , стоимость 7 700 руб. Изготовление 10 дней

2. Подать документы на внесение изменений в кадастровый план (государственный кадастровый учет). Обратиться в кадастровую палату Химок ( Сидят в том же здании что и МФЦ Химки, Юбилейый проспект 67б)
Услуга бесплатная, обязательная предварительная запись.
Телефон кадастровой палаты 8 901599 66 01
Телефон горячей линии 8 800 100 34 34 ( здесь можно записаться на прием в кадастровую палату)

Пакет документов для предоставления в кадастровую палату:
- заявление о внесении изменений в государственный кадастровый учет ( можно заполнить уже в кадастровой палате вместе со специалистом, или скачать с офиц сайта и заполнить самостоятельно). Здесь прозвучало волшебное слово СНИЛС - захватите с собой на всякий случай.
- паспорт
- доверенность, если необходимо
- техплан на электронном носителе с электронной подписью кадастрового инженера , который вы получили в БТИ

Срок изготовления - 10 рабочих дней
По итогу вы должны получить новый кадастровый паспорт.

3. Подать документы на оформление нового свидетельства о собственности через МФЦ

Список документов ( пока примерный, нашла на просторах интернета):
- паспорт
- имеющееся свидетельство
- новый кадастровый план
- поэтажный план
- решение о согласовании перепланировки
- акт о выполненной перепланировке
- доверенность, если от вашего имени действует посредник

4. Если вы ипотечник - предоставить новое свидетельство о собственности в банк.

И вот еще нужно в какой-то момент уведомить администрацию ( в моем случае скорее всего после получения нового свидетельства, уточняю информацию). Вот что запросили в администрации:



Форма уведомления:



Если будет что-то меняться в наборе документов думаю правильно будет апдейтить это сообщение.

 

[kolbasov]

во-первых, порядок подробно описан в Постановлении администрации ГО Химки МО №732 от 20 августа 2013г.
во-вторых, не факт, что перепланировка должна проводиться по проекту. Она может и по эскизу делаться. Это решает АПУ, которая у либелы вообще не фигурирует.
конечно, я не читал все 100500 страниц, наверное это уже обсуждали.
но могу сказать, что в связи с тем, что малкин отключил газ в 53 квартирах и их них 90% из-за несогласованной перепланировки все делали намного проще.
если бы делали всё, как написала либела, то люди бы до сих пор без газа сидели, т.к. по ее графику это месяцы занимает.

 

[libella]

Уважаемый kolbasov, Вы как всегда правы. Не каждая планировка проводится по проекту, это уже не раз обсуждали в теме. Я говорила про свою, которая по проекту, а не по эскизу. И документ Вы хороший в пример приводите, он, кстати, собирает воедино почти все, что здесь уважаемые соседи собирали по крупицам. Вот бы мне его раньше получить)). Однако, все что в нем описано - ровно до момента, когда вам администрация выдаст разрешение на перепланировку, дальше никаких инструкций нет в этом документе). Поэтому все же надеюсь, что моя информация будет кому-то полезна.
Ну и чтобы не запутать всех окончательно - про АПУ, куда ж без него, была и там) Просто это все было до получения разрешения на перепланировку от администрации и уже не раз описано, так что чего гонять из пустого в порожнее.

И да, процесс ни разу не быстрый, хотя я и не торопилась, уже и пожалела что ввязалась, особенно после того, как площадь после перепланировки за счет штукатурки уменьшилась А как проще было? Научите...

 

[Koshadra]

libella, проще просто забить))

 

[libella]

Koshadra, это понятно, но у меня уже точка невозврата пройдена)). Kolbasov говорил о каком-то более быстром и простом способе согласования, очевидно... может, конечно, имелись в виду личные договоренности с Малкиным, чтобы на перепланировку глаза закрыли и газ включили?)
В любом случае, пусть кому-то вся эта писанина позволит сразу взвесить все за и против официального согласования, предупрежден, значит вооружен

 

[scofield]

Libella, вы ничего не написали про акты, которые нужно подписать в УК, что перепланировка завершена. Там же целую комиссию надо собирать, чтобы все посмотрели что все ок.

Отправлено с моего Nexus 5X через Tapatalk

 

[libella]

Scofield, да, верно! У меня был договор на технадзор с УГ. Когда мы почти завершили перепланировку на деле ( то есть давно уже), приходили от них специалисты с проверкой, зафиксировали все для себя. И уже потом, когда у нас было разрешение на руках от администрации - УГ оформил мне 3 акта:
- акт завершения перепланировки
- акт скрытых работ
- акт по вывозу мусора

(добавлю это в тот пост - Сообщение: #1008 , если смотреть с компьютера)

 

[Vitaliya]

libella, а я вот совершенно не согласна, что это писанина ! очень полезная информация и спасибо за нее и Залине, и Вам, и всем, кто тут ею делится!
Совершенно не понимаю тех, кто уповает на благосклонность судьбы, в жизни всякое бывает и нужно быть готовым, а не бегать как сумасшедший, когда петух клюнет.
Плюс, нормальную страховку (полную) не оформить без согласованной перепланировки. Да и вообще, лучше один раз сделать и спать спокойно, чем постоянно перед кем-то быть должным и виноватым.
Знаю, что у ремонтных компаний очень в ходу услуга - возвращение конструктива в состояние до перепланировки.

 

[alsu-sh]

Vitaliya, согласна с вами, поскольку может все, что угодно случиться, а ремонт и перепланировка действительно должны быть согласованными.

 

[scofield]

Libella, а сколько ждали разрешение на перепланировку? Ровно 45 дней или раньше сделали?

Отправлено с моего Nexus 5X через Tapatalk

 

[libella]

scofield, в комитет по имуществу за решением я пошла в назначенный максимальный срок ( 45 дней), но выяснилось что оно было давно готово. По документам согласование заняло 1 месяц, но никто об этом не сообщает. Можно только на месте уже узнать.

 

[kolbasov]

насчет перепланировки:
как я и писал в другой ветке, пухляк просит 150 000 за проект.
Вот предписание ГЖИ, которую пухляк натравливает на жителей.

ну, насколкьо я помню, это 4ая внеплановая проверка ГЖИ ИП, поэтому посудимся с ГЖИ, которая нарушает порядок проведения внеплановой проверки, которая может проводится не реже чем раз в 2 года. А у нас 4ая за 3 месяца. Будем судится со всеми: от пухляка до ГЖИ. Мало не покажется никому.

 

[Golubeva]

kolbasov, а если перепланировка согласована, то и волноваться не стоит?))

 

[kolbasov]

смотря, что вы вкладываете в термин "согласована".
если то, что я, тогда да. Если нет, тогда нет.