Подписание ДДУ

[Sergst]

Nike, а что вы в нашей шахматке не отмечаетесь?

 

[Anastasia_R]

Возник вопрос на счет ДДУ, правильно ли я понимаю, что квартиру, оформленную по ДДУ уже нет необходимости приватизировать? Вопрос возник в прописке: кто будет являться собственником жилья, только лица, указанные в договоре, или и лица, позже прописанные в эту квартиру, тоже.

 

[admin]

Приватизировать можно только муниципальную квартиру А это не наш случай
Мы покупаем квартиры по ДДУ, после завершения строительства нам оформляют свидетельство о собственности. Оформят его на того, кто прописан в ДДУ.
Прописка, она же регистрация, права собственности не дает, только право пользования

 

[Bagatelle]

Нас тоже сегодня очень очень обрадовали, договор вышел из рег палаты, а будни поедем оплачивать))) Мы правда не ругались, тихонько ждали, но терпение кончалось, только с утра сегодня подумала, что в пн буду звонить и очень сильно ругаться, так через пару часов позвонили и обрадовали)
Не подскажите, как быстро доходят деньги до Урбана если через Сбербанк переводить?

---

Сегодня переводила через Сбер. Операционист сказала от трех до пяти дней Платила безналом, со счета открытого в Сбербанке в Химках.

 

[Sergst]

Химки, это подмосковье. Но, даже при этом, про 3-5 дней это Вас сильно "перестраховали". В худшем случае, дойдет на следующий банковский день.

 

[Юленция]

да, мы тоже сегодня оплатили, и в банке(московское отделение, ул Сретенка), и в урбане сказали что они деньги увидят не раньше ср(

 

[Sergst]

По Москве деньги ходят в течение одного дня (если отправляли до 16:00). "увидят" может означать, что Урбан во вторник не берет выписку из банка, или просто успокаивает.

 

[Anastasia_R]

Приватизировать можно только муниципальную квартиру А это не наш случай
Мы покупаем квартиры по ДДУ, после завершения строительства нам оформляют свидетельство о собственности. Оформят его на того, кто прописан в ДДУ.
Прописка, она же регистрация, права собственности не дает, только право пользования

Спасибо за ответ, мы так и думали, просто уточнила на всякий случай)
На сколько я знаю, можно оформить ДДУ в равнодолевую собственность, а можно в совместную. Спрашивали в Урбан, они не смогли ответить, чем эти формы различаются, разве что, если в совместную - то договор 1 и прописываются там владельцы, если в равнодолевую - то у каждого свой вариант договора с владением 1/2 доли. Это так? или есть еще какие-то различия?

 

[admin]

ГК РФ
Глава 16. ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

 

[Anastasia_R]

ГК РФ
Глава 16. ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

ОГРОМНОЕ спасибо!!!

 

[Ziegfrid]

Сегодня на руки получил свой и жены договора (оформляется квартира на двоих по 50%), зарегистрированные в РегПалате.
Печать на последней странице договора (обратная сторона) выглядит так (вместо зеленых кружочков там индивидуальные циферки стоят каждого зарегистрированного):
Посмотреть вложение 2

 

[Sergst]

Поздравляю! Получение ДДУ это важная веха!

 

[Dolce]

Поздравляю Ziegfried!!! Дождались, осталось дело за малым, достроиться и въехать)))))

 

[N I N J A]

Сегодня на руки получил свой и жены договора (оформляется квартира на двоих по 50%), зарегистрированные в РегПалате.
Печать на последней странице договора (обратная сторона) выглядит так (вместо зеленых кружочков там индивидуальные циферки стоят каждого зарегистрированного):

ПОЗДРАВЛЯЕМ одного из самых активных и толковых участников Форума !!!! Ну, наконец-то и на Вашей улице праздник!!!

 

[Yakko]

Сегодня на руки получил свой и жены договора (оформляется квартира на двоих по 50%), зарегистрированные в РегПалате.
Печать на последней странице договора (обратная сторона) выглядит так (вместо зеленых кружочков там индивидуальные циферки стоят каждого зарегистрированного):

Поздравляю! Сколько по времени заняла процедура?

 

[Genechka4]

Аналогично с Ziegfrid, сегодня позвонил менеджер и сказал, что договор вышел из палаты. С момента подписания договора прошло порядка 3-х недель.
В понедельник поедем забирать.

Все. Обратного пути нет)

 

[Ulets]

Аналогично с Ziegfrid, сегодня позвонил менеджер и сказал, что договор вышел из палаты. С момента подписания договора прошло порядка 3-х недель.
В понедельник поедем забирать.

Все. Обратного пути нет)

А понедельник не поздно будет? Нужно же в течении 5 дней заплатить! Или 5 рабочих дней...не помню точно. Мы вчера забрали и сразу заплатили.

 

[karaulovsk]

Я заплатил с небольшим опозданием из-за длинных ноябрьских праздников. Деньги в Урбан поступили фактически на седьмой день после выхода договора. Но этот риск мы обсудили заранее, так что никто на меня не обиделся

 

[andreys]

Вот и мы дождались договорчик. Сегодня оплатил.

 

[Ziegfrid]

Спасибо всем за поздравления!

Сколько по времени заняла процедура?

Зарезервировал квартиру 13.10.2011 в домике продаж.
Подписали с женой ДДУ 14.10.2011 в офисе.
В РегПалату отдали 08.11.2011 (после обзвона менеджеров в офисе).
Из РегПалаты вышел 16.11.2011 (дата регистрации 15.11.2011).
Забрал и оплатили договор сегодня 17.11.2011 (забирал из домика продаж, заодно пофоткал стадии строительства).
ИТОГО - 34 дня с момента резерва.

Обратной дороги точно нету уже
Оплатить надо в течении 5 рабочих дней с момента регистрации ДДУ. Т.е. Genechka4 советую Вам до 22.11.2011 оплатить ДДУ (мне тоже самое советовали менеджеры в домике продаж).

---

Вот и мы дождались договорчик. Сегодня оплатил.

Принимайте поздравления!