Покупка парковочного места.

[Sergst]

Подскажите пожалуйста, я правильно понял, что купленное парковочное место невозможно оформить в собственность? (нет стен, только разметка) И соответственно продать потом при необходимости без хорошей скидки в 50%? Возможна только общедолевая собственность, но при продаже я должен буду получить разрешение от других собственников, ~170 человек, что физически невозможно. Что на это говорят в КС?

ИМХО - собственность у Вас и так есть по ДДУ и акту. Речь идет о невозможности получить свидетельство о регистрации права собственности из-за того, что нет границ объекта (стен). То есть, формально это не объект недвижимости. Опять же, формально, это никак не мешает Вам продать это место по обычному договору купли.
Общедомовым имуществом это вряд ли является, паркинг у нас отдельно от домов (вне их границ).

 

[Карлуша]

У меня один из гаражей (в Москве) так же оформлен в собственность 1/хрен знает какая часть общей площади. При том что у моего машиноместа есть и ворота и стены. Никаких проблем с продажей никогда не возникало. Соседи периодически меняются.

 

[opol]

По ДДУ продавать нужно платить пошлину 60 тыс как переуступка?

 

[Tasha]

60 тыс - это не пошлина, это услуги по оформлению (договор услуг). по переуступке можно продать до подписания акта (ИМХО). после подписания акта и до государственной регистрации права собственности - непонятно как. есть опыт такой сделки у кого-то?

 

[matador]

Tasha

продать квартиру с подписанным актом приемо-передачи до получения собственности нельзя.

 

[Tasha]

Значит и с парковкой также

 

[KAK]

паркинг у нас отдельно от домов (вне их границ).

Вот у нас не так.
Подземные паркинги не сами по себе, а вместе с домом.
Под двором 17 домов паркинг по документам приписан к корпусу 2. Иначе проблем с постановкой всего дома 17. к. 2 на кадастровый учет у застройщика не было бы.