Совершили попытку приема квартиры в доме номер два. Дополнительное соглашение мы не подписывали и поэтому имеем финансовые претензии. В пункте 4 акта приема передачи было написано, что якобы мы не имеем материальных и ИНЫХ претензий . Такой акт мы не подписали и письменно предложили свой вариант. Сама квартира в доме номер два чистая и сухая. Батареи приличные.В общем понравилась. В акте осмотра естественно указали, что поворотно-откидные механизмы не установлены и конечно нам пообещали их заменить в течении 30 дней. То есть ждем когда ООО Экотаун подготовит нормальный акт приема передачи.
Приемка квартир второй очереди
- Автор темы mklochkov
- Дата начала
добрый вечер
New member
Maxim, скажите, а у Вас в ДДУ прописано, что механизмы должны быть поворотно-откидные?
carmen_amaya
New member
Всем спасибо за поздравления! Только отошла от этого процесса и начала осознавать происходящие и что мы перешли на новый уровень. Хотя, по сути, процесс не страшный, просто моральные силы у нас с мужем вытянул.
На самом деле, если посмотреть форму претензии в теме http://gorodnab.ru/forum/showthread.php?tid=990, то из неё легко сделать требование о выплате пени.
Если вы подписали ДС и в качестве компенсации получили скидку на кладовку, то наверное о пени уже речь не идёт. Но тут думаю лучше Марина Королёва подскажет
Можно, просто если в регпалате откажут принимать документ с исправлениями, то будем регистрировать собственность через суд.абракадабра сказал(а):
абракадабра сказал(а):
На самом деле, если посмотреть форму претензии в теме http://gorodnab.ru/forum/showthread.php?tid=990, то из неё легко сделать требование о выплате пени.
Мы не брали кладовку, ДС не подписывали. Договориться не смогли.абракадабра сказал(а):
Если вы подписали ДС и в качестве компенсации получили скидку на кладовку, то наверное о пени уже речь не идёт. Но тут думаю лучше Марина Королёва подскажет
ДС не подписывали, неустойка с 01.07.2013 по 21.01.2014Andrianv сказал(а):
ОКС отказался убирать п.4 об отсутствии взаимных материальных претензий. Не примут в регпалате, буду через суд признавать собственность.agentbel сказал(а):
добрый вечер сказал(а):
у нас прописано только на тех окнах, где балконные двери
carmen_amaya сказал(а):
знаю, у меня тоже отказались мотивируя, что их юристы запрещают
перед подписанием Акта, ОКС пытались еще подсунуть какую то бумагу на подпись об полном исполнении обязательств друг перед другом - были посланы
Акт не подписал в их редакции, составил жалобу, распечатал 3 своих Акта и сдал под подпись в ОКС. Если в течении 2-3 недель не отдадут ключи и подписанный мой вариант Акта без 4 пункта - буду в суд подавать об принудительном подписании Акта с их стороны и требованием выдачи ключей. А потом иск на неустойку подаю по переносу срока сдачи дома.
всем кто будет принимать квартиры - проверяйте запененность окон СВЕРХУ
у меня по бокам и внизу запенено здорово, а сверху прям сквозит. Просто для проверки окна сверху надо залазить на подоконник и смотреть, лучше зажигалку зажечь и на плямя смотреть, у меня так пламя задувало прям. Причем этот косяк на всех окнах и на всех только сверху!!! Хорошо сейчас на улице минус большой - легко проверять.
Andrey1984
New member
Всем привет. Сегодня ходили смотреть квартиру, на потолке были капли воды, на окнах лед.
Исходя из этого, задаю вопросы: было ли у кого-нибудь так же и что это значит?
Исходя из этого, задаю вопросы: было ли у кого-нибудь так же и что это значит?
добрый вечер
New member
agentbel сказал(а):
Они не только пенят ужасно, там утеплитель еще плохо вставляют. Вчера были на стройке, окна у нас еще не вставлены. Так мы сами запихивали минеральную вату(особенно на верху), благо дыры видно!
добрый вечер, я смотрю такими темпами, и мы будем покупать "возможность" построить себе квартиру. Монолит зальет застройщик, а дальше своими руками.
Это что-ж такое получается, люди ходят в мороз в недостроенный дом, чтоб за строителей доделывать их работу.
Andrey1984, Какой дом?
Это что-ж такое получается, люди ходят в мороз в недостроенный дом, чтоб за строителей доделывать их работу.
Andrey1984, Какой дом?
Андрей_и_Катя
New member
Надо тоже зайти и проверить, все ли в порядке. Очень хочется получить хорошо построенную квартиру, очень не хочется сталкиваться со скрытыми дефектами.
dudka
New member
все двухуровневые во 2 доме не готовы, несмотря на то, что на акт приемки приглашают - потолок под крышей не сделали. У нас вообще все мусором завалено, дверей нет, временной лестницы нет, не говоря уже о счетчиках и поворотных механизмах... Специалист Сергей сказал, что это еще на 2-3 недели работы как минимум. Зато у нас оказалось 5 мансардных окон, так что радуюсь несмотря на новую задержку.
dudka
New member
то есть, и тут некорректная информация от УГ? Сергей утверждал, что все двушки такие.. Или сначала потолок был, а потом куда-то делся? В общем, главное для собственников двухуровневых - идти осматривать свою квартирку с реалистичными ожиданиями, дабы не было разочарований. И квитанции платить уже после осмотра, когда решите принимать объект.
Vjunya
New member
Сегодня принимали свою столь долгожданную квартиру во втором доме! В целом всем довольны! Квартира сухая, теплая, стены и углы достаточно ровные (проверял лазерным уровнем), что приятно удивило, батареи горячие, еще в упаковке
. Окна в полном порядке, правда, как и у всех в нашем доме на окне с балконной дверью отсутствует поворотно откидной механизм. На балконе нет колпаков на угловых трубах-ограждениях. Обещали все исправить в течение месяца. В остальном все отлично! Акт правда не подписали все из-за тех-же пунктов про отсутствие материальных претензий. На ресепшен оставил письмо-предложение о внесении изменений в Акт, дал им неделю на раздумье. Нам предлагали внизу Акта прописать несогласие с пунктами 4 и 5, и получить ключи, но предварительно проконсультировавшись с регистраторами (через них планирую оформлять в будущем собственность на квартиру) отказался от предложения что-то от руки прописывать в Акте, да и адвокат не советовал в таком виде подписывать акт пока процесс не закончился. Хотя нам сказали, что люди подписывают Акты именно в таком виде
Важно, что к дому можно подъехать на машине и разгрузиться, если нужно начинать ремонт, правда оставлять машину во дворе пока нельзя...
. Окна в полном порядке, правда, как и у всех в нашем доме на окне с балконной дверью отсутствует поворотно откидной механизм. На балконе нет колпаков на угловых трубах-ограждениях. Обещали все исправить в течение месяца. В остальном все отлично! Акт правда не подписали все из-за тех-же пунктов про отсутствие материальных претензий. На ресепшен оставил письмо-предложение о внесении изменений в Акт, дал им неделю на раздумье. Нам предлагали внизу Акта прописать несогласие с пунктами 4 и 5, и получить ключи, но предварительно проконсультировавшись с регистраторами (через них планирую оформлять в будущем собственность на квартиру) отказался от предложения что-то от руки прописывать в Акте, да и адвокат не советовал в таком виде подписывать акт пока процесс не закончился. Хотя нам сказали, что люди подписывают Акты именно в таком видеВажно, что к дому можно подъехать на машине и разгрузиться, если нужно начинать ремонт, правда оставлять машину во дворе пока нельзя...
Вложения
Vjunya
New member
[size=-3]<Излишнее цитирование удалено, просьба не цитировать предыдущее сообщение!>[/size]
В нашем случае размещение радиатора не под окном оказалось очень даже приемлемым это будет детская, и в зоне радиатора как раз будет "игровая" зона.. а вообще тема размещения радиаторов на стене уже обсуждалась у первой очереди, изменить его положение видимо не удастся...
В нашем случае размещение радиатора не под окном оказалось очень даже приемлемым
это будет детская, и в зоне радиатора как раз будет "игровая" зона.. а вообще тема размещения радиаторов на стене уже обсуждалась у первой очереди, изменить его положение видимо не удастся...
bolshe_neba
New member
Vjunya, спасибо за фотографии! Пол выглядит очень ровным (да и стены тоже), как по вашим ощущениям, стяжку надо будет серьезно выравнивать?
Vjunya
New member
Выравнивание будет минимальным, что существенно сократит расходы на материалы. Стены с соседями будем звукоизолировать. Толщина их всего 15 см., но при простукивании кажется, что они еще тоньше и какие-то пустотелые, зукопередача по ним очень хорошая. Менеджер, показывающий квартиру, нам даже давал рекомендации по звукоизоляции
Владимир и Любовь
New member
А почему в туалете треть стены нету, с вент. шахтой? Всем так квартиры сдают? Главное, когда мы просили не строить два маленьких пристенка на входе в кухню- сказали не имеют права отступать от проекта, а тут главное можно кусок стены не сделать.
Посмотреть вложение 5
Посмотреть вложение 6
Посмотреть вложение 5
Посмотреть вложение 6
Вложения
Владимир и Любовь, на мой взгляд вам даже повезло. Сможете без особых проблем засунуть в короб что-нибудь звукоизоляционное. Поверьте, звук по трубам и вентиляционным, и водосточным, распространяется очень хорошо. А так можно звукоизоляционными матами проложить вдоль стен и уменьшить проблему.