Приемка квартир второй очереди

[Mia nomo estas DENIS]

Владимир и Любовь, черновые работы, хоть и называются черновыми, но требования к их качеству должны быть даже строже, чем к финишной отделке, т.к. их (черновые работы) переделывать сложней и "затратней". Но если уж решили сами, то помните оч. важно: в сан. узлах и в кухне важно сделать хорошую гидроизоляцию пола и чуть залезть на стены. В ванной - полностью полы, стены и потолок. Полы ровнять надо очень тщательно - иначе потом паркет или ламинат скрипеть будет, а линолеум быстро протрется на неровностях, плитку класть будет сложно - придется толстый слой клея делать. Ну или придется выравнивать полы с помощью фанеры. Стены тоже желательно делать с лазерным уровнем, чтоб избежать уклонов и дугообразных форм. Если где-нить будете на стены (пол, потолок)клеить мозаику (ванна, туалет, фартук кухни) - там ровняйте идеально! Иначе мозаика (именно мозаика, плитка в меньшей степени) сразу все неровности "высветит".
Если нет возможности нанять профессиональных строителей (ремонтников) и сами никогда ничего подобного не делали, то я бы порекомендовал вам найти хотя бы консультанта, чтоб мог подсказывать как и что делать.
Удачи вам и хорошего ремонта!
И еще: как говорит у меня на работе ведущий инженер: "Можно сделать быстро, а можно - хорошо!". Не торопитесь. Делайте хорошо!

 

[Владимир и Любовь]

Спасибо! Вот только как "в сан. узлах и в кухне важно сделать хорошую гидроизоляцию пола" подскажите, пожалуйста, или интернет ссылку.
Спеца у нас нет "своего", а остальные все по разному, почему то, говорят, да и цена у них на 20% минимум в процессе увеличивается.
Да у нас скромные запросы (обычный линолеум везде и плитка в сан узлах), очень идеально не нужно, только промахнуться с важным не хочется.

 

[pancho]

Ребята, так закажите ремонт от застройщика) У них не дорого, и у нас сейчас делают ремонт, приезжали, видели, пока все отлично идет)

 

[ОльгаСт]

Владимир и Любовь, просмотрите темы по ремонту, лучше начать с общих вопросов и особо интересующих вас частей квартиры. Там есть полезные мысли и советы . Про Кэпитал Солюшен можно пока пропустить
http://gorodnab.ru/forum/forumdisplay.php?fid=12

 

[Sergst]

...Но если уж решили сами, то помните оч. важно: в сан. узлах и в кухне важно сделать хорошую гидроизоляцию пола и чуть залезть на стены. В ванной - полностью полы, стены и потолок. ...

Зачем нужна гидроизоляция, если в этих помещениях на полу лежит плитка?

 

[Mia nomo estas DENIS]

Sergst, нужна, т.к. постоянно повышенная влажность (ванная) + риск потопа. Плитка не спасет. Бетон - промокает. И еще надо хорошую затирку, чтоб плесень не пошла.

 

[Sergst]

Не понял, это как это плитка не спасет??? Плитка имеет водопроницаемость меньше, чем гидроилозяция. Правильно обработанная затирка - тоже самое.

 

[Svetlanka]

Марина Королёва, Mia nomo estas DENIS, спасибо!!!
Теперь вот ломаем голову, как самим доделать ремонт и побыстрее въехать. Полы надо заливать, стены ровнять и шпаклевать, а в сан узле чем заливать пол и не знаем и опыта ни какого в ремонте - что у нас получится даже боимся представить!

Вы вроде написали что у вас из допов чистовая отделка пола и штукатурка стен,и по фото видно что стены у вас оштукатурены ,то есть вам нужно переделывать это от УГ,или я что -то не поняла?

 

[Марина Королёва]

Владимир и Любовь,
Я бы тоже посоветовала ремонт от застройщика. То что и видела и вижу ( и у себя) - аккуратно делают очень. Стены все ровные- преровные))) Плитку положили очень грамотно.
И недорого)))

 

[bolshe_neba]

Марина Королёва, покажете потом фотки? Очень интересно.

 

[Владимир и Любовь]

Вы вроде написали что у вас из допов чистовая отделка пола и штукатурка стен,и по фото видно что стены у вас оштукатурены ,то есть вам нужно переделывать это от УГ,или я что -то не поняла?

Ну это они так назвали черновую отделку! На фотках видно что на полу просто стяжка. Стены тоже кое где не очень ровные.

 

[Марина Королёва]

Я как то ни разу и не сфотографировала)) делают и делают))) закончат - сфоткаю

 

[Mia nomo estas DENIS]

Не понял, это как это плитка не спасет??? Плитка имеет водопроницаемость меньше, чем гидроилозяция. Правильно обработанная затирка - тоже самое.

Сергей, ну вот скажу честно - процесс этот объяснить научным языком не смогу. Не хватает знаний в области физики. Но основываюсь на наблюдениях в силу своей работы. Напомню, что основное направление моей деятельности - продаю сауны, паровые бани (хаммамы), душевое оборудование и т.п. для банных комплексов, СПА и Велнесс. Часто видел результаты некачественной работы - плохой гидроизоляции в паровых банях. Согласен, что паровая баня- это не ванная комната в квартире. Но, опять таки, по себе сужу - иногда в ванной пар бывает не меньше, чем в бане. А если еще и с вентиляцией проблемы...
И, к тому же, если не ошибаюсь, гидроизоляцию в этих помещениях даже по СНиПам положено делать. Хотя здесь, возможно, я путаю СНиПы с немецкими требованиями...

 

[Roxie]

у нас же по ДДУ гидроизоляция пола в санузлах

 

[Лёлик]

а по факту гидроизоляцию все сами делали.

 

[Roxie]

так надо застройщика было заставить делать

 

[Лёлик]

мы заставили перекладывать стяжку. По периметру они вроде замазали гидроизоляцией. Но в итоге, все равно делали сами. Пусть будет двойная, если сделали хорошо и одинарная, если сделали плохо.

 

[Roxie]

понятно ну, я от них уже ничего хорошего не ожидаю. мне проще принять и все сделать самой. чем ждать вечность их исправлений

 

[Mia nomo estas DENIS]

Гидроизоляция в стяжке пола(в так называемом "пироге") - это обязанность застройщика. И, наверняка, они её делали.
Я говорил про обмазочную гидроизоляцию, которая делается уже по выравненным поверхностям, уже перед укладкой плитки, мозаики и т.п., а некоторые даже кладут в ванной тик.

 

[chudinov]

Приняли вчера квартиру! Из допов у нас чистовая отделка пола, выравнивание стен штукатуркой и электрика. Поворотно откидной мех. поставили нам на кухне, хотя мы и забыли про него ( в смысле указать в недостатках). Счётчик Меркурий 200.02 , свет есть...

Так было две недели назад:

ну хоть знаете где в полу проводка проходит, это +