Ремонт от компании ЭКСПЕРТ

[СК_Эксперт]

Красиво. Но Дикие бригады сидят на откатах с рынка, а вы белые и пушистые не дали откат что бы зайти на объекты УГ?

Как я писала выше, нас пригласили на объект.

Если вы приглашаете с УГ электрика - ничего плохого, это говорит лишь о том что у вас в штате нет электрика, а вы просто его перепродаете и говорите что ваши цены обоснованны. Чем?

У нас в штате есть электрик и не один, и каждая бригада электриками укомплектована, то что мы пригласили электриков из УГ - это наши внутренние вопросы с УГ и клиентом, подробности объяснять в ветке не буду. Если вам лично интересно, при встрече могу пояснить.

Я не верю что директор все тщательно контролирует это как минимум должен делать - прораб, тех.надзор, другой надзорный орган со стороны заказчика...
Тут же оклеветали всех кто вольный мастер - сбегут, сломают, надурят.

Технический директор действительно все тщательно контролирует. У нас есть Начальники участков, которые напрямую подчиняются Тех.директору. Подробности структуры компании и должностей согласно штатному расписанию, пожалуй описывать не буду.
Про вольных мастеров лишь сказала как есть, я не утверждаю, что все такие. Поверьте, стабильно 1-2 раза в месяц к нам обращаются клиенты с просьбами доделать, закончить и исправить последствия работ диких бригад.

3 месяца у вас срок для однушки, т.е. для всех стандарт, но тут же - все зависит от типа ремонта - так вот это не профессионально. Делаю выводы что вы назначаете крайний срок при котором даже 1 человек способен сделать квартиру, в действительности же, вы не составляете план работ, по которому вообщем то и составляется сроки и цены(опять же возвращаемся к обоснованности цены)

У нас всё профессионально, уважаемый MoDem! Как я описывала в предыдущем посте, у нас в договоре указан срок 3 месяца, но иногда мы делаем работы с опережением срока, а это зависит от типа ремонта и от ряда факторов, будет ли опережение или нет.
У нас составляется график работ на конкретный объект, с перечнем всех проводимых работ, периодом и сроком их выполнения, с указанием реперных точек и пр.
Поэтому, при заключении договора, вы точно знаете окончательну цену, срок, вы можете сами убедиться в качестве проведения работ. Также получаете договор со всеми необходимыми приложениями к нему.

Приходите к нам в офис, мы готовы ответить Вам на все интересующие Вас вопросы за чашкой ароматного кофе

 

[Liluelle]

С УрбанГрупп мы давно дружны, на данный момент наша компания Форсайт выступает генподрядчиком на объектах УрбанГрупп по облагораживанию территорий.

По-моему этим все сказано. Уж про облагораживание территорий мы все знаем))

 

[СК_Эксперт]

[size=-3]<Излишнее цитирование удалено, просьба не цитировать последнее сообщение в теме - не нажимайте кнопку "Ответ", а сразу набирайте ответ в окне "Быстрый ответ"!>[/size]После сдачи объкта будет видно

 

[Liluelle]

Наши цены не отличаются от цен диких бригад. Мы говорим цену сразу всю, она предстказуема, в отличие от вольнонаемных исполнителей, которые вам называют цену только за работу, которая в процессе с каждым вашим нововведением увеличивается, и в лучшем случае говорят примерно во сколько обойдется вам черновой материал, качество которого вы не можете проверить, да порой и цену тоже, т.к. как правило ребята сидят на откатах в конкретной точке на рынке; а также в любой момент могут исчезнуть не закончив работу, не несут никакой ответственности и не дают гарантий.

Мария, давайте вы лапшу на уши вешать не будете, а то не хорошо пытаться заполучить клиентов на вранье.
Дураков нет - если еще ремонт не делал, то хотя бы интернет дает колоссальные возможности по мониторингу цен (не говоря уже о соседях-родственниках-знакомых). А уж пережившим ремонт или несколько ремонтов про цену "не отличающуюся" заливать не надо. Конечно, вопрос какие именно работы входят в указанный ценник (может лепнина-венецианка и т.п.). Но если говорить о средней за ремонт без изысков - ценник конский.
По поводу проверки качества чернового материала: а ваши рабочие как его проверяют? И по поводу количества - тоже не надо людей за дураков держать - большинство вполне умеет читать и считать, т.е. расчет расхода материала вообще не составляет проблему, как и его покупка в проверенных местах.
Добавлено:

После сдачи объкта будет видно

дома первой очереди сданы в августе 2013 года (это более года назад). Так что все вполне себе хорошо видно. Кому не видно - прогуляйтесь. Особенно в подъезды домов 18, 19 попробуйте зайти.

Я не к тому, что вы какая-то не хорошая компания и т.п. Я с вами не работала - не знаю. Может вы все реально очень-очень классно делаете, сроки соблюдаете, качество ремонта идеальное, гарантия реальная, контроль жесткий. Не знаю, не буду говорить. Может кто-то правда не хочет сам следить, считать, проверять, и ему проще нанять компанию, которая сделает ремонт под ключ и он за это готов платить. Так что никого не отговариваю - каждый сам принимает решение где и с кем ему делать ремонт.
Просто фальшивые утверждения не люблю.
Это типа мир-дружба-жвачка

 

[MoDem]

СК_Эксперт, если составляется график работ для чего тогда указываете в договорах 3 месяца? При заключении договора я точно знаю что будет 3 месяца ремонт, а не исходя из графика работ.
С электриками все равно не понятно, есть свои но нанимаете из УГ...
То что к вам стабильно 1-2 раза в месяц обращаются от диких бригад - мало о чем говорит, просто люди делающие ремонт через диких, никогда не составляют нормального проекта, поэтому попадают на сроки и не доделки, ругаются с бригадой и расходятся. По сути сами виноваты, и к вам только от безысходности обращаются. Так же например как масса случаев была когда обращаются к диким что бы переделывать за фирмой типа капитал солюшнс...

Извиняюсь, я прочитал технический директор как директор фирмы, и представил все не так)
Добавлено:
Liluelle, в интернете цены лишь для затравки, реальный ремонт с допами в районе 6-9-10 тысяч... Причем цены не сильно будут отличаться у фирмы делать или нет, а вот качество может, на фирмах как правило работяги получают небольшую зарплату, соответственно и умения работяги оценены на столько сколько он получает...
Ремонт от 12 реально дорого, причем по трудозатратам что обои клеить что венецианка - одинаково.
Добавлено:

По поводу проверки качества чернового материала: а ваши рабочие как его проверяют?

Да никак) никто не стоит над душой и не проверяет пропорции вода/смесь, никто не смотрит добавлялась ли вода в уже готовый раствор который чуть подсох в процессе работы.
Добавлено:
Вся проверка сходится на том, что придут в конце с уровнем проверят плоскость, если недостаточно ровно - просто намажут еще слой, скорее всего без соблюдения технологий)

 

[СК_Эксперт]

Мне не хочется вступать в полемику, уважаемые форумчане. Буду краток.
Читая ваши посты прихожу к пониманию, что вы многие вещи не можете верно трактовать по причине неполной информации, пазл не складывается.
Сравнивать компанию 1, компанию и 2 и дикую бригаду - не совсем верно порой. Это так же, как сравнивать авто салон - официальный диллер, авто салон неофициальный и авто рынок. Большинство, делая дорогую покупку - покупая автомобиль - обращаются к официалу. И вы знаете почему! В ремонте аналогично, просто у всех у нас сложился определенный стереотип, если фирма - значит дорого. Дорого по сравнению с чем??

А по вопросу сотрудничеста с УГ, все работы с нашей стороны будут производится после сдачи объекта!

Про графики, договора и прочее, повторюсь, готова Вам лично, уважаемый MoDem, рассказать. Не всем интересна информация, не хочется много места на форуме занимать.

 

[Liluelle]

Вот не хотела вступать в дебаты, но и дурой чувствовать себя не хочется. Вот я упорно не вкручиваю. Объясните, пожалуйста.

А по вопросу сотрудничеста с УГ, все работы с нашей стороны будут производится после сдачи объекта!

Вот дома первой очереди сданы уже больше года назад. Территория не закончена. Не вы ее делаете? Или у вас какие-то свои сроки сдачи, которые никак не коррелируют с официальными? Если эта территория - не ваша забота, так и скажите и вопрос будет закрыт.

просто у всех у нас сложился определенный стереотип, если фирма - значит дорого. Дорого по сравнению с чем??

Мы делали ремонт через фирму. И не только в ГН. С гарантией, сроками и прочими плюшками. По сравнению с ценником, который вышел у нас, озвученный вами уровень цен - очень высокий. Повторюсь, что ремонт ремонту рознь. Поэтому для понимания масштабов бедствия предлагаю, например, озвучить вам ценник за метр штукатурки по маякам, шпаклевки стен в 2 слоя, укладки плитки. Это базовые работы, которые есть в любом ремонте и по ним будет легко ориентироваться. Поделитесь, пожалуйста, своим ценником на эти три вида работ и спор о цене станет более аргументированным.

 

[MoDem]

СК_Эксперт, "буду краток", или - "готова"? Не понимаю кто за штурвалом? М или Ж? Или всем офисом сосредоточились на ответы?
Сами же сравниваете свою фирму с дикими, но при этом говорите что это не правильное сравнение. Определитесь какой точки зрения вы придерживаетесь, так сказать - концепция компании)
Я автомобили покупаю с рук, по причине того что салоны берут слишком много денег за авто худшего состояния ( в случае б.у.) и чем официальнее салон тем дороже будет машина. При этом лучшего состояния она от официальности дилера не получит. В принципе как и у вас. Пока людям непонятно за что платятся такие деньги - за электрика из УГ? За визуализации? За ароматный кофе? За скрупулезно просчитанный план работ и проект со сроками для под страховки в 3 месяца?
Боитесь места на форуме? Однако это не мешает Вам растянуть ветку неоднозначными ответами на вопросы, на 3 страницы)
Добавлено:
Liluelle, будет так 400р/м2, но дальше там к метру штукатурки еще прилипает - подготовка основания, замазывание штроб от маяков, тогда как дикие просто объявляют 400р/м2 с подготовкой, и прочим.

 

[СК_Эксперт]

Вот дома первой очереди сданы уже больше года назад. Территория не закончена. Не вы ее делаете? Или у вас какие-то свои сроки сдачи, которые никак не коррелируют с официальными? Если эта территория - не ваша забота, так и скажите и вопрос будет закрыт.
предлагаю, например, озвучить вам ценник за метр штукатурки по маякам, шпаклевки стен в 2 слоя, укладки плитки.

К своим работам по договору с УГ мы приступим весной. Кто сейчас этим занимается и за это отвечает, мне не известно.
Ваши пожелания по расчетам передала в отдел продаж.

СК_Эксперт, "буду краток", или - "готова"? Не понимаю кто за штурвалом? М или Ж? Или всем офисом сосредоточились на ответы?
Пока людям непонятно за что платятся такие деньги - за электрика из УГ? За визуализации? За ароматный кофе? За скрупулезно просчитанный план работ и проект со сроками для под страховки в 3 месяца?
Добавлено:
Liluelle, будет так 400р/м2, но дальше там к метру штукатурки еще прилипает - подготовка основания, замазывание штроб от маяков, тогда как дикие просто объявляют 400р/м2 с подготовкой, и прочим.

"Буду краток"-любимое выражение ВВП, не смею его произносить от женского имени
Визуализации - это рекламный продукт, который создается единоразово, для того, чтобы клиент мог посмотреть как тот или иной тип ремнота будет выглядеть в квартире. Типы ремонта - это готовые компексные предложения под ключ, отличающиеся видом облицовочных материалов и комплектацией.
И чем вам так насолил электрик УГ?)) Открою тайну, они бесплатно проводили работы на Тауне того клиента, это его личные отношения с УГ, остальные работы выполняем мы.
И, хочу заметить, у вас потрясающе получается справляться с ценообразованием. Готова предложить вам вакантное место у нас в компании. Заодно узнаете всю кухню изнутри, и не станете больше фантазировать на тему как и на чем мы искусно стрижем деньги

 

[Gabby]

Давайте не будем ссориться! Сегодня почитала шаблон договора, отметила для себя достаточно много пунктов, интересует вот что (раз в этой теме присутствует представитель подрядчика):
п 1.7, пп 1.7.2 стоимость работ... Может быть изменена в случае: если есть доролнительные требования по выполнению работ со стороны управляющей организации или иной эксплуатирующей организации дома - это какие такие требования?
п. 1.8 ....подъём материалов на этаж в случае неработающего лифта заказчик оплачивает дополнительно - очень надеюсь, что лифт волшебным образом ломаться не будет именно тогда, когда будут поднимать материалы. Вопрос: в договоре сказано, что это оформляется доп. Соглашение, так вот пока мы будем его заключать, материалы будут лежать у подъезда или как? Как фиксируется факт неработающего лифта?
п. 3.3.5 изменять материалы на аналогичные.... Без уведомления заказчика. Ну лично я хотела бы знать о всех изменениях, а то получиться, что посчитаем импортную смесь, а зальют русскую.
Порадовал п. 3.4.2 своевременно уведомлять подрядчика о намерении посетить объект- т.е. Что бы прийти в свою частную собственность, я должна пердупредить...
п. 5.9 веселый: подрядчик не несет ответсвенности и освобождантся от гарантийных обязательств ... В результате неправильный эксплуатации помещений: понижения температурного режима в помещении ниже +18С, постоянной влажности 45-60%. Это как??? Проветривать с термометром? А влажность? Учитывая что мы живем на канале.... Или если что можно списать на этот пункт...

 

[almar]

Чего вы все прицепились к расценкам? Ясно же, что нужно платить зарплату техническому директору, генеральному директору, отделу продаж, создателям рекламных продуктов, визуализаций, сайтов и Марии Фрид.

 

[MoDem]

almar, кххх))))
Добавлено:
СК_Эксперт, даже интересно что за место))
Что бы узнать вас изнутри мне не нужно ходить к вам на работу, есть приятели работающие в вашей фирме...

 

[СК_Эксперт]

Чего вы все прицепились к расценкам? Ясно же, что нужно платить зарплату

Мы - группа компаний. Со штатными рабочими, мы не несем затрат на рабочую силу, а с товаропроизводителями, с которыми работаем почти 10 лет, покупая огромными оптовыми партиями для всего строительного холдинга (я не зря в первам посте разместила ссылку на сайт нашей компании), мы получаем низкие цены.

Я не ратую за то, чтоб все вы в один голос заявили: "Да, Эксперт крутой, покупайте у него!" Я размещаю информацию о компании, такую, какая она есть, заявляя, что пора разрушить старые стереотипы. Всю информацию можно проверить. Кто понимает в этом - тот знает как!
Раньше не было авто-официалов, покупали авто с рук и на рынках, не было супермаркетов, сетей типа Азбуки вкуса, аутлетов и пр. Теперь есть и компания, которая поможет вести заказ от А до Я.

даже интересно что за место))
есть приятели работающие в вашей фирме...

Вот у них и узнайте про место

 

[MoDem]

Всем спасибо, все расходимся?

 

[СК_Эксперт]

[size=-3]<Излишнее цитирование удалено, просьба не цитировать последнее сообщение в теме - не нажимайте кнопку "Ответ", а сразу набирайте ответ в окне "Быстрый ответ"!>[/size]Так что насчет кофе?

 

[Liluelle]

А что на счет озвучить цены?

 

[MoDem]

СК_Эксперт, да хоть каждое утро )))
Liluelle, озвучены же - от 12) какие еще могут быть вопросы?)

 

[СК_Эксперт]

озвучить вам ценник за метр штукатурки по маякам, шпаклевки стен в 2 слоя, укладки плитки. Это базовые работы, которые есть в любом ремонте и по ним будет легко ориентироваться. Поделитесь, пожалуйста, своим ценником на эти три вида работ и спор о цене станет более аргументированным.

Мы ведем расчет стоимости комплексного ремонта от кв.м по полу квартиры. Выставляемая на объект ремонта бригада имеет четкое понимание объема необходимых работ, сроков выполнения работ, норм и правил их проведения.
Отдельно мы не осмечиваем квадратуры оштукатуренных и подготовленных под обои стен, уложенных плитки и напольного покрытия, покарашенных потолков, объемы выполненных инженерных сетей и коммуникаций, и предоставляем подобные услуги в исключительных случаях по индивидуальной договоренности.
При индивидуальной договоренности интересующие вас цены будут такими:
Метр штукатурки по маякам: 450 руб. Не забывайте, что перед нанесением штукатурки, необходимо оплатить первичную грунтовку и укладку шткукатурной сетки.
Шпатлевка в 2 слоя: 150 руб. Как минимум дважды оплачивается грунтовка стен укрепляющим грунтом и неоднократная шлифовка образивной сеткой от 80 до 140 мкрн для доведения стен до приемлемого для поклейки обоев состояния.
Укладка плитки (в зависимости от сложности плитки, рисунка раскладки, требований заказчика к процессу укладки (запил внутренних/наружн.углов по 45градусов, примыкание к ванной и тп), сложности помещения (большое кол-во углов, ниш, полок)): от 500 до 2000руб.
При осмечиваемом подходе (как в компании, в которой вы делали ремонт) ценник формируется вышеизложенным способом.

Хотите эксперимент. Скиньте мне на почту свою смету, и я вам скажу сколько все указанные в ней виды работ будут стоить комплексно.

Liluelle, озвучены же - от 12) какие еще могут быть вопросы?)

На данный момент от 12 это готовое предложение под ключ со всеми облицовочными материалами, электрофурнитурой, санфаянсом, межкомнатными дверями, осветительными приборами, и даже кухонной мебелью, согласно действующей акции. Все материалы можно потрогать, посмотреть, и посетить квартиру шоу-рум. Есть также готовые предложения и за 9 и за 16. Разные опции и допники, и выбор материала.

 

[MoDem]

Ну как я и говорил - в стоимость штукатурки не входит грунтовка. При том что это один от другого процесс неотделим. Уловки всякие выстреливающие под 12000.
Наверняка еще монтаж углов внешних по метрам погонным. И почему шпатлевка 2 слоя? В один не умеют?
Под обои например достаточно сделать штукатурку, есть технологии позволяющие не шпатлевать гипсовые штукатурки, тот же ротбанд. Странно что вы не говорите об этом хотя говорили что ваши работяги посещают мастер классы и постоянно повышают квалификацию...
Добавлено:
Получается что за 12 работяги не особо то и профессионалы..
Добавлено:
СК_Эксперт, фаянс??? За 12000??? Сколько ж тогда остается работягам? За жилье и еду работают?
Добавлено:
Хотя может недорого берете оптом...

 

[deadtruck]

А второй свет сколько будет у вас перекрыть?