Сметы ремонтов

[Андрей_и_Катя]

Спасибо! Будем перенимать этот благодарный опыт! А как ориентировались в ценах? Почему за электрику 100к руб., а не больше/меньше? Что является точкой отсчета стоимости в этом случае - собственная жадность/жадность ремонтёров/др.?

 

[finego]

странные вопросы
я предлагаю здесь обмениватся информммацией

 

[Margo7]

Вот и пиши потом точные суммы на работы, а тебя потом обвинят в жадности

 

[agentbel]

А почему расчет стоимости работы бригады чаще всего считается как рубли к квадратному метру, может нам объяснить кто-нибудь?
В продолжении вопроса - почему не используется человеко-час с поправкой на качество выполнения работ?

увы, но так сложился в России рынок ремонтных услуг...
продается как бы конечный результат - сделанный ремонт, а не сам процесс ремонта. Это реалии сегодняшнего дня, может когда нить и поменяется ситуация, но не скоро.
Ремонтники оценивают объем своей работы исходя из квадратного метра, и ценник на метр диктует рынок.
Если хотите переломить ситуацию в своем случае, то это сделать можно. Для этого Вам необходимо будет стать самому прорабом и искать рабочих, которым Вы будете платить зарплату исходя из нормо-часа и качества работы. Но для этого Вы должны сами очень четко понимать и знать, сколько надо нормо часов, чтобы уложить плиткой ванную комнату, сколько надо нормо-часов на выравнивание стен и так для всех видов работ. Когда будете иметь такие данные, тогда будете нанимать рабочего под нормо-час и оплачивать ему этот нормо час по своему тарифу. Т.е. надо стать полноценным прорабом и нанять свою бригаду работяг, а это значит надо забить на свою работу и отдать ремонту все свое время. Вы готовы к этому?

 

[Volodimir]

http://www.gazeta.ru/realty/2013/08/21_e_5600505.shtml На пункт первый в этой статье обратите внимание

 

[Volodimir]

увы, но так сложился в России рынок ремонтных услуг...

Я не знаю как рынок сложился, но перед началом ремонта только вы с потенциальной бригадой (а их на этом рынке предостаточно если что) определяете принцип расчетов Метраж нужен после того как вы договорились о стоимости конкретной работы (оштукатуривание ли, покраска ли, утепление ли) на конкретном участке квартиры, который вы примете в порядке намеченной очередности

 

[Лёлик]

У нас однушка 35 метров, без стяжки, потолка, обоев, электрики - 220 тыщ. и БЕЗ материалов! В эту стоимость включено туалет-ванная под ключ, на кухне плитка пол-фартук-половина противоположной стены, подоконники, штукатурка, шпатлевка, корректировка проемов, разводка сантехники (13 точек).

Кстати обратите внимание, по крайней мере у нас проемы вырезаны неправильно. В комнату проем 80см, с учетом коробки - 70см. он должен быть 80 с учетом коробки, потому что рассчитан на прохождение мебели.

 

[Volodimir]

Согласен, Урбан очень узкие проемы сделал Жаль я заметил это на поздней стадии ремонта При приемке квартиры просто не обратил внимания Опытные строители объяснили потом, что даже в крохотных советских хрущевках, нормативы шире предписывали дверные проемы делать Наш застройщик же почему-то свой выбрал размерчик

 

[Katrishk1106]

У нас двух ур треха . Вместе с мебелью (без золотых унитазов)))) 2500000-3000000. Это работа 8 тыс за м2, черновой мат.3900 тыс за м2., чистовая штукатурка под покраску до 5500 материалы за м2 ну вся электрика потолки и установка сант .
Дополнительно:Замена окон на ООООЧень хорошие +120000+ дверь около 50000тыс.+кондеев 2 70-80 тыс.

 

[kolbasov]

приточка есть?

 

[Prototip]

kolbasov
Сметы можете выложить? В Excel считали?

 

[Mr. by]

У нас двух ур треха . Вместе с мебелью (без золотых унитазов)
Дополнительно:дверь около 50000тыс.

А на двери оторвались золотая инкрустированная 1000 брилиантов изнутри и фресками пикассо снаружи?

 

[Avice]

Мы из однушки 36 м сделали двушку, с ремонтом и мебелью 700000 получилось.

 

[finego]

Прошу писать подробности
Т.е. по деталям и если есть фото

 

[irinkamn]

При чтении этой темы так и хочется спросить: а ключи от квартиры, где деньги лежат, не нужны? )

 

[finego]

не нужны

 

[kolbasov]

50 000 за входную дверь-это недорого. Если ставить с ковкой и со стеклом, то дешевле 100 килорублей и нету.

 

[konstant]

При чтении этой темы так и хочется спросить: а ключи от квартиры, где деньги лежат, не нужны? )

кому сейчас нужны ключи...? достаточно номеров пластиковых карточек

Колбасов... дверь со стеклом? и это все!? а золото? с золотом есть? особенно интересует с наружней стороны...

 

[k-113]

50 000 за входную дверь-это недорого. Если ставить с ковкой и со стеклом, то дешевле 100 килорублей и нету.

Базовый функционал металлической двери - 12тыр. Есть более бюджетные за 5 и даже ниже, но они совсем жестяные, от честных людей. Та, что за 12 - примерно одинаково, что дверь ломать пилить, что пеноблоки рядом кувалдить. То есть более дорогие взломостойкие увеличивают только ЧСЗ (или надо соответственно дополнительно вкладываться в укрепление стены). Остаётся дизайн, шумоизоляция и т.п. Примерно 23-25тыр выходит со всеми наворотами. ВСЁ. Куда полтинник-то?
Кованая дверь со стеклом в эконом-классе? Не, своим деньгам каждый сам злобный враг, не вопрос. )

 

[mklochkov]

k-113, вы правильно пишете. Безопасность должна быть, во-первых, адекватной защищаемым ценностям и, во-вторых, эшелонированной. Т. е. кроме двери нужно поставить сигнализацию, видеонаблюдение, если первый этаж — то решетки. Далее нужно заставить УК следить за исправностью домофона, закрытостью чердаков и подвалов, скинуться на охрану комплекса, ну и далее на что денег и фантазии хватит.
А если деньги тратить без ума, получится как вот в этом кино: