Страница юриста 2

[brusiz]

Спасибо!

 

[Anyta]

Хотим поблагодарить Анну за отличную работу по нашему делу. Все сделала быстро и в минимальные сроки. Неустойку свою с Урбана мы получили, чем очень гордимся)) Всем удачи и не соглашайтесь на мифические скидки от УГ, живые деньги всегда приятнее.
Анна, Вам еще раз спасибо, Вы молодец.

Инна, спасибо за отзыв, очень приятно))

 

[olya.ska]

Анна, добрый день! Подскажите, пожалуйста, в настоящее время какая средняя статистическая по выплатам по искам с неустойкой (в процентном эквиваленте)? Интересует Химкинский суд. Заранее спасибо. Решения стали еще более жесткими или наоборот?

 

[Anyta]

За полтора года,что судимся в Химкинском суде,ничего особенно не изменилось. Какой-то средний процент по удовлетворению неустоек дать сложно,поскольку, зависит, во-первых,от судьи (Тягай может и до 10 % срезать, а Дубровин, например, хорошо присуждает), во-вторых, от суммы неустойки (при неустойке 500-600 тыс.р. могут взыскать от 200 до 500 тыс. р.). Если совсем средне брать, то 30 % примерно взыскивают.Но опять же все индивидуально.

 

[Larsson]

когда можно подать на возмещение процентов и можно ли включить туда штраф?

Если деньги получите, то можно сразу после получения. Тогда точная сумма процентов сразу будет известна. А вообще, подать можете в любой момент после истечения 20 рабочих дней с момента направления Вашего уведомления о расторжении, подписание соглашения о расторжении с этим никак не связано.

 

[Rita-ta]

Юристы, подскажите пожалуйста, сколько все таки сейчас надо владеть собственностью, что-бы избежать налога? 3 или все таки 5 лет??

 

[Anyta]

Госдума приняла в третьем чтении законопроект, согласно которому с 1 января 2016 г. 13% от продажи квартиры не придётся платить только тем, кто владеет этой недвижимостью не менее 5 лет. Но президент данный законопроект пока, на сколько я знаю, еще не подписал. Поэтому продавайте свои квартирки, пока можете))
Добавлено:
Сегодня ответчик отдыхает - пропустил аж 2 основных заседания: в Химкинском суде и в Симоновском районном суде Москвы... Все перенесли из-за него... Лето...

 

[Rita-ta]

Anyta, спасибо, а если 3х лет еще не прошло??

 

[Марина Королёва]

Anyta, в отпуске))) он у них один)))

 

[Anyta]

Anyta, спасибо, а если 3х лет еще не прошло??

Тогда налог придется заплатить. Сейчас от него освобождаются те, у кого квартира более 3-х лет в собственности.

 

[Ksenia_K]

Добавлено:
Сегодня ответчик отдыхает - пропустил аж 2 основных заседания: в Химкинском суде и в Симоновском районном суде Москвы... Все перенесли из-за него... Лето...

Анна, а разве из-за неявки ответчика имеют право переносить судебные заседания? Он ведь должным образом был проинформирован? Это его проблема - отсутствие на заседании. Грамотное планирование отпусков нескольких сотрудников в одном отделе никто не отменял.
Спасибо за ответ.

 

[Anyta]

Anyta, в отпуске))) он у них один)))

Марина, неа) Есть Павел Олегович Ленков и Максим, которые постоянно на Урбановские суды ходят, временами еще Ригина захаживает (но уже нет, т.к. в декретном отпуске) и Карина (вроде - имя точно не помню).
Добавлено:
Как раз если он уведомлен надлежащим образом (в суде есть доказательства этого), то рассматривают без него + если это основное заседание. В данном случае: в Химкинском суде было предварительное заседание, поэтому раз не было ответчика и он не дал свое согласие на проведение основного заседания, его отложили; во втором случае у суда не было доказательств того, что ответчик уведомлен надлежащим образом.

 

[kolbasov]

Госдума приняла в третьем чтении законопроект, согласно которому с 1 января 2016 г. 13% от продажи квартиры не придётся платить только тем, кто владеет этой недвижимостью не менее 5 лет. Но президент данный законопроект пока, на сколько я знаю, еще не подписал. Поэтому продавайте свои квартирки, пока можете))
Добавлено:
Сегодня ответчик отдыхает - пропустил аж 2 основных заседания: в Химкинском суде и в Симоновском районном суде Москвы... Все перенесли из-за него... Лето...

не-не, не отдыхал. Я в этот день с ними судился в Головинском. А мы своего слушания 3 часа ждали)).

 

[Nick1]

хочу поделиться своей историей с ООО "Экотаун". подавала исковушку с требованиями за просрочку дома,
очень обидно, что столько сил тратится на суд, на бумаги эти. столько денег платим за квартплату и не возможно вытянуть все, положенные деньги.

Очень актуальный для меня вопрос!!! Подскажите к какому юристу Вы обращались ? С форума или со стороны?

 

[finego]

По поводу налога: налог платится в случае если менее 3(5) лет с разницы цены продажи и цены покупки.
А для совсем оптимизаторов - существуют возможности убрать эту разницу из договора

 

[Anyta]

В соответствии с пп. 1, пп. 2 п.2 ст. 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик (гражданин) при продаже квартиры,которая в собственности менее 3 лет, имеет право на выбор:
- на имущественный налоговый вычет в размере не более 1 млн. рублей (налог платится с суммы дохода,уменьшенной на 1 млн. руб.) либо
- на уменьшение облагаемого НДФЛ дохода на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этой квартиры (налог платится с суммы дохода от продажи,уменьшенного на сумму покупки квартиры).

Для документального подтверждения расходов на покупку квартиры достаточно представить расписку об уплате денег за квартиру и договор купли-продажи квартиры.

 

[Djestis]

Я продавала квартиру в том году, половина моя была давно, а половину в наследство досталось после смерти бабушки. В августе 2014 получила свид-во о собственности, в августе и продала. Сумму в договоре миллион поставила, остальные деньги под расписку. До апреля 2015 года подала нулевую декларацию о доходах. Все!)
Добавлено:
До миллиона налоги не платятся
Добавлено:
Поправочка, квартира в Ростовской области, там еще верят, что квартира двушка может миллион стоить

 

[Anyta]

Djestis,да,об этом и речь: Вы использовали налоговый вычет в 1 млн. рублей, а т.к. квартира столько и стоила по договору - получился ноль по налогам.

 

[Vitaliya]

Anyta, налог с продажи недвижимости менее 1 млн руб не платится. вне зависимости от того, сколько она стоила.
так же, как с продажи машины стоимостью менее 250 000

 

[Anyta]

Vitaliya,конечно,не платится,если квартира стоит не более 1 млн,об этом и идет речь.
Как я уже написала выше, по Налоговому кодексу РФ НДФЛ платится с суммы дохода,уменьшенной на 1 млн. руб. Если доход меньше или равен 1 млн. руб., соответственно, получается "0" по налогам.