Страница юриста 2

[kolbasov]

был сегодня в хим. суде. Т.к. кабинет Тягай на первом этаже, пока в очереди стоял, посмотрел какие она дела сегодня рассматривает.
Вот никто меня не переубедит, что электронное распределение дел в химках "волшебное". Из всего лишь 7 слушаний у тягая 5 по взысканию неустойки дольщиками (неповезло бедолагам). 4 к шереметьево -4 (это Загородный Квартал) и 1 по Экотауну. И только два других слушания: одно по страховой, другое по индексации каких-то выплат. Прямо удивительно, как дело по неустойке, так у тягая их 80%. Притом, что у Дубровина тоже на первом этаже кабинет, там у него дел: через каждые 15 минут в графике. Т.е. их в течении дня очень много, а дел по взысканию неустойки раз два и обчелся. Это очень хитрая электронная очередь.

 

[AlexBoss]

И теперь получается я не могу представлять например интересы жены если нет В.О.
На практике были отказы уже?

 

[kolbasov]

на практике не сталкивался. Вот у меня интересы жены и не получится представить)
Вот это касательна не ввода в эксплуатацию сада. Истец будет жена, а я и юрист представители. Получается, только юрист будет представителем. Но это мы бездействия гос. органов власти обжалуем, поэтому по КАС идем, а если у Вас суд в рамках ГПК, то препятствий не вижу.

 

[Ksenia_K]

Анна, Марина, добрый вечер!
Хотели по-челвечески пообщаться с УК, но, видимо, застройщиком,который спешно закрывая один проектный институт,который сдавал наш комплекс с грубыми ошибками, и открывал другой, сотрудники УК были проинструктированы не предоставлять ни под каким видом проектную информацию по квартире.

Мы написали офиц запрос со ссылкой на 214 фз и спустя месяц получили от Малкина вот такую отписку







Я позвонила сразу по телефону на сайте, куда милостиво отправил Малкин, слыхом они не слыхивали о том, что у них должна быть размещена проектная документация по дому, а тем более по квартире.

Я верно понимаю, что следующий наш шаг - обращение в суд?
Можно ли прислать повестки лично Малкину и главному инженеру УК?

Спасибо за ответы!

 

[Anyta]

на практике не сталкивался. Вот у меня интересы жены и не получится представить)
Вот это касательна не ввода в эксплуатацию сада. Истец будет жена, а я и юрист представители. Получается, только юрист будет представителем. Но это мы бездействия гос. органов власти обжалуем, поэтому по КАС идем, а если у Вас суд в рамках ГПК, то препятствий не вижу.

Кодекс административного судопроизводства РФ вступил в силу с 15.09.2015 г. И,действительно, по ст. 55 представитель должен быть полностью дееспособным и иметь высшее юридическое образование,причем суду должны быть представлены документы об образовании,так что обойти эту норму не получится.Если гражданин оспаривает действия/бездействия государственных органов, органов местного самоуправления, должностных лиц, то либо он сам представляет свои интересы либо должен уполномочить на представительство лицо,имеющее высшее юридическое образование.
Что касается ГПК РФ,то никаких изменений нет - представителем по гражданскому делу может быть любое дееспособное лицо,даже не имеющее юридического образования.

 

[kolbasov]

Ксения, а почему за проектной документацией Вы не к застройщику обращаетесь, а к управляющей компании? Тем более, ссылаясь на нормы 214 ФЗ?
Если уж в суд подавать, то на застройщика, который не делится документами. Кстати, тут дэд трак по суду смог затребовать эту документации и даже ее узреть. Но он у Экотауна ее просил, а не у Малкина.
Я просто уточнить. Не к тому, что Вы неправы, а просто у меня логики в назначении надлежащего ответчика не получается. Можно, конечно, обоих назначить ответчиками по суду.

 

[AlexBoss]

Кодекс административного судопроизводства РФ вступил в силу с 15.09.2015 г. И,действительно, по ст. 55 представитель должен быть полностью дееспособным и иметь высшее юридическое образование,причем суду должны быть представлены документы об образовании,так что обойти эту норму не получится.Если гражданин оспаривает действия/бездействия государственных органов, органов местного самоуправления, должностных лиц, то либо он сам представляет свои интересы либо должен уполномочить на представительство лицо,имеющее высшее юридическое образование.
Что касается ГПК РФ,то никаких изменений нет - представителем по гражданскому делу может быть любое дееспособное лицо,даже не имеющее юридического образования.

Спасибо за ответ

 

[matador]

кошмар этот Химкинский суд конечно.. мало того, что сами знаете как режут неустойку и дела распределяют.. так еще исполнительный лист я не могу получить с 5 Августа..
целую неделю!!! не мог до них дозвониться (в экспедицию, номер который они дали - звонить, уточнять готовность).. сегодня дозвонился - до сих пор не готов.. ад.. архивариус у них на больничном..

 

[irinkamn]

matador, надо подать в суд на суд.

 

[matador]

жаль, так нельзя)

 

[Anyta]

кошмар этот Химкинский суд конечно.. мало того, что сами знаете как режут неустойку и дела распределяют.. так еще исполнительный лист я не могу получить с 5 Августа..
целую неделю!!! не мог до них дозвониться (в экспедицию, номер который они дали - звонить, уточнять готовность).. сегодня дозвонился - до сих пор не готов.. ад.. архивариус у них на больничном..

Все лето промучилась с этими исполнительными листами в Химкинском суде,по два месяца не могли получить(((
Добавлено:
Ksenia_K, в соответствии со ст. 19 214-ФЗ хранение,внесение изменений, представление для ознакомления заинтересованным лицам проектной декларации осуществляется застройщиком. Смысла в предъявлении самостоятельного иска о преставлении проектной декларации для ознакомлении не вижу, но если в рамках разрешения иных требований она потребуется, по ходатайству стороны суд обяжет ее представить.
Добавлено:
Кстати, делюсь долгожданной новостью по взысканию неустойки в полном объеме с застройщика!
Мы наконец-то получили решение судьи Вахмистровой Хорошевского районного суда,вынесенное 28 июля, которым суд взыскал с застройщика неустойку в полном объеме в размере 996 860,30 рублей! При этом вместе со штрафом (100 т.р.), компенсацией морального вреда (30 т.р.), расходами на представителя и на оформление доверенности общая сумма, взысканная в пользу дольщика, составила
1 143 260,30 рублей!

Самое главное: суд указал, что не находит оснований для снижения неустойки по ст. 333 ГК РФ, потому что ответчик не привел доказательств наличия таких исключительных причин, которые могут быть признаны судом уважительными. При этом суд посчитал, что ссылки на взаимоотношения с контрагентами не являются уважительными причинами просрочки, поскольку застройщик несет ответственность за действия своих контрагентов и должен принимать меры к своевременному окончанию строительства.
Выкладываю текст решения!

 

[Рита]

Здорово!!!
То-то УГ начал рассылать ответы на претензии. Мне сейчас прислали ответ на мою мартовскую претензию по передаче квартиры и неустойке. Пишут, что предлагали мне кучу услуг, а я отказалась. И тем не менее они готовы к дальнейшим переговорам))

 

[Anyta]

Рита, никак к суду уже на всякий случай готовятся - если Вы обратитесь за взысканием неустойки)))
Добавлено:
Пост о представителе застройщика Ленкове Павле Олеговиче, лице, которому ООО "Урбан Груп" доверило представлять свои интересы.
Про откровенную ложь на заседаниях я промолчу - это его работа.
НО: его общий уровень культурного развития оставляет желать лучшего. Сегодня после отличного заседания в Савеловском суде стоим мы с моими клиентами (из ЖК Белый парк: не ЖК Город набережных, не ЖК Опалиха О2) и обсуждаем дальнейшие шаги, откуда-то появляется Павел, мы здороваемся, все нормально и тут его фраза убила и меня и моих клиентов: "Откуда хоть ты таких придурков берешь?"
То есть в его представлениях это вполне нормально обозвать людей, которых он не знает, которые ему ничего не сделали и вообще ни к нему, ни к ООО "Урбан групп" абсолютно никакого отношения не имеют, придурками, им в лицо. И это несмотря на то, что эти "придурки" выиграли больше 4 месячных зарплат этого хамла с моей помощью.
Философский вопрос: кто же действительно придурок здесь?.. Как-то в гостях у моих знакомых кто-то позвонил в дверь и их 5-летняя дочь закричала: "Что там за ерунда пришла??" Правда, очень похоже? Только разница в возрасте у этих двух больше 30 лет. И это не первый случай подобного поведения этого представителя.
Очень печально, что такого, вроде бы солидного и перспективного застройщика представляет деревенский мужик-хамло в джинсах без понятия об элементарных нормах этики.

 

[Рита]

Anyta, да прям как почувствали)) как раз собиралась заняться этим делом наконец. Теперь не знаю то ли попытаться переговорить или не тратить время и идти сразу в суд. Полгода отвечать на претензию это круто)))

 

[Oksana777]

кошмар этот Химкинский суд конечно.. мало того, что сами знаете как режут неустойку и дела распределяют.. так еще исполнительный лист я не могу получить с 5 Августа..
целую неделю!!! не мог до них дозвониться (в экспедицию, номер который они дали - звонить, уточнять готовность).. сегодня дозвонился - до сих пор не готов.. ад.. архивариус у них на больничном..

Странно, мне через неделю (после написания заявления на выдачу исполнит. листа) дали Исполнительный лист. Составляла его помощница судьи. Правда я ее хорошо перед этим попросила, сказала "мне срочно надо").

 

[matador]

я заявление на выдачу исполнительного листа написал на следующий день после вступления в законную силу.. и даже штамп в канцелярии поставил..
думаю, если на следующей неделе не решится - пойду к председателю этого Химкинского суда..

 

[Марина Королёва]

Обязательно!!!

 

[kolbasov]

я заявление на выдачу исполнительного листа написал на следующий день после вступления в законную силу.. и даже штамп в канцелярии поставил..
думаю, если на следующей неделе не решится - пойду к председателю этого Химкинского суда..

Прям не везет Вам: то Тягай, то исп. лист не дают.
Если в ближайшее время не планируете судится, то пишите прямо на сайте хим. суда жалобу в эл. канцелярию. Все жалобы попадают к секретарю председателя суда. В этой ветке уже выкладывались образцы написания жалоб на волокиту.

 

[matador]

да не говорите)) не везет.. кто-то мне сильно карму подпортил) наверное, это УГ
спасибо, следующий вторник будет их дедлайном )

 

[Anyta]

Странно, мне через неделю (после написания заявления на выдачу исполнит. листа) дали Исполнительный лист. Составляла его помощница судьи. Правда я ее хорошо перед этим попросила, сказала "мне срочно надо").

Я писала раньше о том, что некоторым счастливчикам везет и ИЛ выписывают прямо сразу. И вот эти "счастливчики" потом недоумевают,почему это кто-то там жалуется,что листов по несколько месяцев не могут добиться??