Страница юриста 2
- Автор темы Anyta
- Дата начала
Аня, добрый вечер! Подскажите пожалуйста, можно продавать квартиру если в данный момент идет судебный процесс по неустойки?
И еще вопрос, если квартира куплена в апреле 2013 года в ипотеку, собственность оформлена в октябре 2015, могу ли я вернуть налоговый вычет за 2013-2014гг. по выплаченным процентам?
И еще вопрос, если квартира куплена в апреле 2013 года в ипотеку, собственность оформлена в октябре 2015, могу ли я вернуть налоговый вычет за 2013-2014гг. по выплаченным процентам?
Anyta
New member
Добрый вечер!alex37 сказал(а):
Взыскание неустойки с застройщика никак не связано с процессом приемки квартиры, ремонтом, оформлением права собственности, продажей квартиры после регистрации права собственности, поскольку правовым основанием для взыскания неустойки является факт заключения ДДУ и наличие просрочки передачи объекта ДДУ со стороны застройщика.
По поводу налогового вычета: если право собственности оформлено после 01.01.2014 г. и ранее данный имущественный налоговый вычет (по др. объекту) Вам не предоставлялся, то Вы можете его использовать за налоговый период, в котором данное право на вычет Вами получено (т.е. за 2015 год). Если налоговый вычет не будет использован полностью, то он может быть перенесен на следующие налоговые периоды.
alex37 сказал(а):
alex37, я писала вопрос в налоговую, как получать вычеты, если ипотечный договор заключен в 2012 году, акт приема-передачи квартиры в 2013. Ответ из налоговой прилагаю. См.последний абзац. Насколько я поняла и буду сейчас делать - подаю на вычет за квартиру за 2013, 2014, 2015 годы. И подаю на вычет по процентам по кредиту за 2012 год.
Вложения
Anyta
New member
iRЭN, в письме налоговой, которое Вы приложили, говорится о том, что вычет предоставляется за тот период, в котором возникло право на его получение, или в последующие периоды, вне зависимости от того, когда были понесены расходы на приобретение имущества. Далее говорится о том, что оба вычета (основной и по процентам по кредиту) Вы можете получить за период 2013,2014 гг. За предыдущие года (2012 г.) просто прикладываете справки.
Добрый вечер!
Будьте добры, подскажите, если есть подписанный договор с юристом,но качеством предоставления услуг недовольны (ошибки в подаваемых документах, часть документов подана не в срок, опоздание на заседание), и считаем сумму в договоре необоснованной, что в этом случае можно сделать?
Будьте добры, подскажите, если есть подписанный договор с юристом,но качеством предоставления услуг недовольны (ошибки в подаваемых документах, часть документов подана не в срок, опоздание на заседание), и считаем сумму в договоре необоснованной, что в этом случае можно сделать?
Anyta
New member
Да,вычет получаете начиная с периода, когда получено право на него (2013 год), но с возможностью его перенесения на последующие периоды - до полного использования (по одному объекту).По справкам налоговая пишет,что Вы вправе их приложить за весь период несения расходов (т.е. с 2012 года), поскольку в любом случае Вы подтверждаете расходы для получения вычета.iRЭN сказал(а):
Добавлено:
В данном случае речь идет о договоре возмездного оказания услуг. Поэтому если услуги оказаны не в полном объеме, то Вы вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и оплатить только фактически оказанные услуги (понесенные расходы) - ст. 782 ГК РФ.Ksenia_K сказал(а):
По поводу ненадлежащего качества оказанных услуг: смотрите, какая ответственность исполнителя прописана в Вашем договоре. Кроме того, к договору возмездного оказания услуг применяются нормы о договоре подряда (ст. 723 ГК РФ), которыми предусмотрено, в т.ч., право заказчика требовать соразмерного уменьшения цены работы в случае ее некачественного выполнения (ст. 723 ГК РФ).
Anyta сказал(а):
Anyta, спасибо, я поняла, почему ничего не понимала. Вопрос - что за справка? В ответе налоговой "справка", я посчитала, что это справка о доходах от работодателя за 2012 год, а налоговая, видимо, имела в виду - справка из банка об уплаченных процентах по кредиту за 2012 год. Правда, что каждый видит то, что хочет увидеть )
Anyta
New member
Сегодня в Лобненском городском суде суд взыскал с одного из застройщиков за 163 дня просрочки 600 т.р. неустойки (заявленная неустойка - 788 т.р.).
Всего, вместе со штрафом, компенсацией морального вреда, расходами на оплату услуг представителя, в пользу дольщика суд взыскал 921 т.р., т.е. сумму, превышающую заявленную в иске неустойку.
Это не первое хорошее решение по неустойке в Лобненском суде, так что можно рекомендовать этот суд для взыскания неустойки с застройщика.
Всего, вместе со штрафом, компенсацией морального вреда, расходами на оплату услуг представителя, в пользу дольщика суд взыскал 921 т.р., т.е. сумму, превышающую заявленную в иске неустойку.
Это не первое хорошее решение по неустойке в Лобненском суде, так что можно рекомендовать этот суд для взыскания неустойки с застройщика.
Anyta
New member
matador, вот ссылка на дело: http://lobnia.mo.sudrf.ru/modules.p...ame_op=case&case_id=151216333&delo_id=1540005