УК и ТСЖ

Natat39

Natat39

Moderator
Договор с УК дают на подпись единовременно с Актом приема-передачи квартиры. Со словами "он стандартный". То есть все, кто принял квартиру, по идее, должны были подписать договор.
Я его не читала- каюсь, была дико ограничена во времени.
Завтра распечатаю, почитаю что там написано. Большое спасибо GLV. Просто целыми днями читаю документы с монитора- в выходные стараюсь себя ограничить, да и монитор у меня находится в 2,5 метрах от того места, где сижу.
Или мне сразу распечатывать твой вариант?
И еще - локально решать вопросы, думаю, будет сложновато.
 
irinkamn

irinkamn

New member
Наташа, он НЕ стандартный, т.к. имеются разные формулировки даже в договорах УК НС, О2 и ГН.

Например, в нашем договоре в приложении с тарифами отсутствует фраза: "** Собственники жилья вправе отказаться от услуги консьержей, в случае если, Управляющая компания получит письменные заявления от более чем 50% Собственников жилья, чьи квартиры расположены в одном подъезде с отказом от услуг консьержа. ", которая есть в договорах других ЖК!
Блин, все взрослые люди, а как дети в таких вопросах :(( Подмахивают, не глядя все, что дают.
 
Natat39

Natat39

Moderator
По хорошему, договор надо сначала забирать, нести к юристу и разбираться. Насколько я поняла, такой возможности никто не предлагает. А далее, разбираться ко каждому пункту с человеком, который уполномочен принимать решения по форме и тексту документа. Это многие часы вычитки и согласований.


Тут такое дело... надо смотреть законодательство по этому вопросу. Вполне возможно, такой отказ прописан законодательно. И в дополнительном прописывании не нуждается
 
T

Tim

New member
Что-то я не видел в договоре с УК конкретных сроков( 5 рабочих дней). Цитирование из настольной книги-"Во избежание подобной спорной ситуации при заключении Договора управления многоквартирным домом указывайте в договоре условие о порядке и сроках направления и рассмотрения запросов, жалоб, заявлений; порядке и сроках направления ответов и претензий".
 
Л

Лёлик

New member
А если даже в их присутствии при приемке квартиры указать на недочеты договора и отказаться подписывать? Побегут переделывать что ли? Что-то не верится, скорее будут додавливать, то договор стандартный, все уже подписали такой. Потому как при желании юриста можно взять с собой.
 
irinkamn

irinkamn

New member
Tim сказал(а):
Что-то я не видел в договоре с УК конкретных сроков( 5 рабочих дней). Цитирование из настольной книги-"Во избежание подобной спорной ситуации при заключении Договора управления многоквартирным домом указывайте в договоре условие о порядке и сроках направления и рассмотрения запросов, жалоб, заявлений; порядке и сроках направления ответов и претензий".
Нажмите, чтобы раскрыть...
Зато в договоре конкретные сроки прописаны для собственников :))
 
irinkamn

irinkamn

New member
Меня не этот вопрос интересует. С большой вероятностью по результатам открытого конкурса мы получим эту же УК.
1. Меня интересует договор - чтобы в нем четко была прописана ответственность УК, порядок нашего с ней взаимодействия, перечень услуг (а то вот вывоз мусора и очистку мусорокамер забыли, а что еще?)
2. Радуюсь, что наконец-то решен вопрос участия в общих собраниях и решениях тех, кто уже подписал акт приема-передачи и по факту стал собственником, но документы о собственности у него еще не оформлены. Т.е. мы сможем собирать собрания не когда-то там, а совсем скоро, как только 51% квартир подпишут акты приема-передачи. В 20-х домах так и уже.
 
Mr. by

Mr. by

Moderator
ирин, а ты не думаешь что 51% будет браться от целого города? а это очень большое кол-во
 
Avice

Avice

New member
Эх, есть чувство, что не было никаких конкурсов...
 
Avice

Avice

New member
Mr. by сказал(а):
ирин, а ты не думаешь что 51% будет браться от целого города? а это очень большое кол-во
Нажмите, чтобы раскрыть...

Очень важный вопрос... Но ведь получили разрешение на ввод в эксплуатацию только на 20-е дома..то есть УК заключает договора только с ними (то есть с нами), и инициировать собрание можем мы (51%) жильцов 20-х домов. ИМХО, мы же не можем ждать IV кв. 2014 ...
 
T

Tim

New member
Конкурс может и был.... на бумажке:), а УГ и не скрывал, что будет их УК мотивируя тем, что только так они могут проследить за надлежащим обслуживанием ЖК, по ДДУ они же 5 лет несут гарантию- в принципе логично...
 
Avice

Avice

New member
Вопрос ведь не в том как эта УК стала Ук, а как она будет выполнять свои обязательства. Очень важно, что бы УК представляла интересы жителей (нас с вами), а не интересы Застройщика. Меня этот вопрос не интересовал, пока не почитала форумы И-П и О2, волосы зашевелись...
 
G

GLV

New member
УК от Застройщика в первую очередь представляет интересы застройщик, а во-вторую ???. Может нам повезет и наши интересы будут соблюдены:)
 
T

Tim

New member
Посмотрим, что у нас будет??? А еще пруды обещали чистить....:)
 
Для ответа нужно войти/зарегистрироваться
Верх