Внимание! Перенесены сроки сдачи домов №2 и №4! ЧИТАЕМ ПЕРВОЕ СООБЩЕНИЕ!

[Imagineitnow]

Добрый день! Нужен совет. Была на приемке квартиры 24 марта. К сожалению, до этого не почитала мудрых советов по тому , как подписывать акт приемки, что можно и нужно требовать удалить злополучный пункт 4. В КС менеджер сказала, что если я не согласна с чем-либо, я могу просто на обратной стороне акта прописать, что меня не устраивает. На 3-х экземплярах расписалась с указанием, что не согласна с пунктом 4 касаемо сроков передачи квартиры. На этом все. Квартиру задержали почти на 9 месяцев. Естественно буду обращаться в суд. Так вот теперь не знаю, насколько усложнила себе жизнь? Будет ли моя запись иметь какую-то силу, или Застройщик будет давить на то, что акт с пунктом 4 я все-таки подписала и речи быть не может о возмещении неустойки.

 

[Sergst]

Да забейте вы на этот пункт, в суде это абсолютно неважно.
Формально неустойка возникает ПОСЛЕ подписания акта, поэтому все фразы о финансовых вещах в самом акте к неустойке отношения не имеют.

 

[Хахатариус]

Читаю и думаю - мне повезло))) без претензий все приняла и подписала... просто ужас и кошмар у вас, друзья... или я иначе ко всему отношусь?) ну да, проседает дом, обои кое-где потрескались, но это ж нормально... я не парюсь что-то) все равно ремонт через парочку лет нормальный сделаем)

alsu-sh, а у Вас были нарушения сроков строительства или нет ?

 

[Juliya]

В субботу в очередной раз пыталась принять квартиру(( Дали подписать АПП с п. 4 и протокол разногласий, но получалось, что я должна поставить свою подпись, а они отправят документы на подписание в офис. У меня закрались сомнения, а вернется ли ко мне подписанный акт разногласий? Написала претензию. Сказали срок рассмотрения месяц.
И вообще как-то странно с ними всегда получается, когда я пыталась с ними договориться о компенсациях, они предложили мне подписать доп. соглашение с переносом сроков и договор на оказание услуг в котором я брала обязательства оплатить им энную сумму, а ПОТОМ уже подписать какой-то акт взаимозачетов. Вот это "потом" мне показалось странным, получалось что "утром деньги вечером стулья". Сначала я отказываюсь от претензий и вешаю на себя обязательства по оплате услуг, а ПОТОМ может быть они мне это простят???? Предложенные мною варианты не рассматривались вообще, либо так либо никак! Предпочла вариант НИКАК. То же самое происходит сейчас с АПП. Подожду....

 

[Ziegfrid]

Juliya - на форуме есть юрист Анна, который за денежку вам выиграет суд (вам бегать никуда не придется, просто немного времени придется ждать, причем затраты на юриста оплатит УГ в конечном итоге) - но эта сумма превысит все ваши ожидания от УГ.
Я не пропагандирую использовать именно этого юриста (но с ним будет проще - она в курсе проблемы)
Я пропагандирую за использование законных методов, если УГ не хочет идти вам на встречу!

P.S.: И чем больше будет судебных исков - тем проще будет в последствии всем - УК от УГ будет в курсе, что и ей придется встретиться с правовым решением всех вопросов!

 

[Juliya]

Ziegfrid - спасибо. Я так и собираюсь поступить и уже оставила им претензию по компенсации. Все-таки надеюсь, что они станут более сговорчивы или будут набирать более компетентных сотрудников. На мой вопрос, почему нельзя поменять п. 4 в АПП, мне ответили, что без этого пункта, они не смогут зарегистрировать мне право собственности!!!! Во-первых я не собиралась регистрировать собственность через них (уж больно цена завышена). Во-вторых АПП не является "бланком строгой отчетности" и еще месяц назад они его меняли. Интересно а был ли такой пункт в домах сданных в срок?

 

[Ziegfrid]

Пункт в нашем Акте был!

И даже если пункт этот в акте будет - обязательно рядом со своей подписью проставьте дату (или Акт должен быть оформлен датой, когда вы подписываете)
Это и будет считаться сроком сдачи квартиры Заказчику!
Дату они еще не умудрились ни у кого менять

 

[AnnaChe]

Присудили нам компенсации 157т.р.!!!из заявленных 700)))как вам?)

 

[Margo7]

AnnaChe, Вы случайно не в Химкинском суде были? 700 - это только неустойка или вместе со штрафом и др расходами?

 

[irina061078]

Присудили нам компенсации 157т.р.!!!из заявленных 700)))как вам?)

Я так понимаю,это Химкинский суд!Если да,то этого и следовало ожидать.Это,конечно,очень маленькая сумма.Придется подавать аппеляцию.Сколько прошло времени с момента подачи иска и вынесения решения?

 

[Roxie]

AnnaChe, подавайте апелляцию. это ж просто смешно если не было так грустно

 

[katerina39]

Присудили нам компенсации 157т.р.!!!из заявленных 700)))как вам?)

Как так? Какое обоснование? Есть ФЗ 214, в котором четко прописана формула расчета неустойки в случае просрочки! На каком основании сумма была уменьшена?!

 

[Sergst]

ИМХО, как всегда ст.333 ГК РФ

 

[Dianet]

Присудили нам компенсации 157т.р.!!!из заявленных 700)))как вам?)

У вас случайно не судья Гирсова была? Наше дело у неё было с таким же исходом.

 

[AnnaChe]

700это со всеми компенсациями)будет подавать конечно она на перерасмотрение.в химкинском суде,кто судья не знаю(муж этим вопросом занимается.1,5месяца прошло где то с момента подачи документов.теперь я понимаю почему уг не идет на мировую)))

 

[Mia nomo estas DENIS]

AnnaChe, это, конечно, полный беспредел. Вы можете уточнить у мужа и выложить сюда фамилию судьи? Надо найти какую-нить статистику по подобным делам, которые вел(-а) этот судья. И я где-то слышал (или мне приснилось, надо уточнить у Анны на ветке "страничка юриста"), что можно давать отвод судьям. Если это так, то фамилия судившего по Вашему иску судьи попадет в "черный список". А кто представлял ваши интересы, Ваш муж сам, или нанимали юриста?

 

[Sergst]

Цитирую сообщение по поводу отвода
"По крайней мере, я ни разу такого не делала: когда подаете документы в суд, они автоматически распределяются какому-нибудь судье. Влиять на этот процесс, увы, нельзя...
Единственное, в ходе заседания ( в самом его начале) можно заявить ОТВОД судье. Сделать это можно по следующим основаниям (ч.1 ст.16 ГПК):
1) при предыдущем рассмотрении данного дела судья участвовал в нем в качестве прокурора, секретаря судебного заседания, представителя, свидетеля, эксперта, специалиста, переводчика;
2) судья является родственником или свойственником кого-либо из лиц, участвующих в деле, либо их представителей;
3) судья лично, прямо или косвенно заинтересован в исходе дела либо имеются иные обстоятельства, вызывающие сомнение в его объективности и беспристрастности. "

 

[Mia nomo estas DENIS]

А, да-да, это уже писали... Вспомнил... Жаль, но ни один пункт нам не подходит...

---

Если "разложить" цифры по иску AnnaChe, то получится, что неустойка составила ок. 450к. По суду присуждено ок. 30% от неустойки. Именно такая статистика и складывается в моём исследовании решений химкинского суда по искам к УГ. Ощущение "дружественного настроя" химкинских судей к УГ все больше и больше усиливается... Хотя были и более успешные для дольщиков исходы.

 

[AnnaChe]

А кто представлял ваши интересы, Ваш муж сам, или нанимали юриста?

Юрист)она опытная именно в таком деле по срокам.почему так не знаю.у мужа по стараюсь все распросить,хотя он тоже врятли что знает)ему некогда)он ей все доверил полностью

---

А, да-да, это уже писали... Вспомнил... Жаль, но ни один пункт нам не подходит...

---

Если "разложить" цифры по иску AnnaChe, то получится, что неустойка составила ок. 450к. По суду присуждено ок. 30% от неустойки. Именно такая статистика и складывается в моём исследовании решений химкинского суда по искам к УГ. Ощущение "дружественного настроя" химкинских судей к УГ все больше и больше усиливается... Хотя были и более успешные для дольщиков исходы.

---

У нашего друга было два суда(по области,но не в химках) по двум квартирам новостроя,те же сроки задержки.по обеим кВ по 350 назначили)))

 

[Margo7]

Очередное подтверждение, что в химкинский суд подавать не будем!