Внимание! Перенесены сроки сдачи домов №2 и №4! ЧИТАЕМ ПЕРВОЕ СООБЩЕНИЕ!

[Марина Королёва]

Если застройщик будет шантажировать актом и ключами - есть очень действенный метод ответного давления. Но, давайте не будем пока об этом))) поверьте, метод и способ есть.
Ой! Всех с праздником!!!! Побольше радости и пусть наши надежды на лучшее исполнятся мирным путем ( МИР), трудолюбивыми застройщиками (ТРУД), и мы в этом мае уже будем полностью проинформированы ( МАЙ)!!!!

 

[Asya]

Сижу- читаю- реву Мы считали каждый месяц до сдачи дома.Уже посчитала, сколько смогу экономить денег, больше не платив за съем квартиры (25000р. в месяц), которыми я смогу гасить мою ипотеку за свою новую квартиру в ГН свыше моего ежемесячного платежа (22000р.), которую я плачу уже год.Казалось уже чуть-чуть и моя семья наконец перестанет экономить на всем, что можно.А тут, мало того что квартира оказалась не на первом этаже на уровне второго, как меня уверял менеджер Сергей, так еще и судя по всему и дом вовремя не сдадут!Хотела у Урбана покупать квартиру побольше в "Пятницких кварталах", как эту продам, а теперь точно уже с этим застройщиком связываться не буду.Если поедем на забастовку в Урбан, мы с мужем с вами!Только время скажите!(Надеюсь моему мужу к этому времени его пистолет еще не вернут! )

 

[Марина Королёва]

Асенька, постарайтесь успокоить и себя и мужа ( пистолет спрячьте в мешок с мукой))) еще не хватало проблем другого уровня.
Забастовка, демонстрация и прочее сейчас ни к чему ( все вспоминаем, что в нашей стране для этого нужно спец разрешение). Поступаем и действуем только в рамках закона.
Я вас понимаю, как и многие тут присутствующие ( у самих ипотека и прочие "радости").
Держитесь!

 

[Марина Королёва]

Соседи у кого ипотека, обратите внимание на пункт 8.5 вашего ДДУ: без согласия банка мы не можем подписывать никакое доп.соглашение.

MR BY, закиньте это тоже в начало темы ( в отдел порядок действий), плиз.

А еще, тем кто вообще никаким образом уведомлен не был, можно вот такую формулировку ставить в начало ответа на их "уведомление", если собираетесь сейчас, не дожидаясь бумажки информировать застройщика о своем с ним несогласии:

Начало будут выглядеть таким образом:
Уведомление.
Настоящим сообщаю, что нам стало известно о переносе сроков передачи объекта долевого строительства до 31.12.2013 года.
При этом, несмотря на то, что мы являемся участниками долевого строительства, по Договору ДУ-____ от ________ года, никакого уведомления нас ни посредством телефонного звонка, ни посредством направления уведомления о переносе сроков по электронной почте, ни нарочным (согласно п. 8.6 Договора ДУ-____ от ________ года) нами получено не было.
Данными бездействиями Застройщик нарушает и пункт 8.6 Договора ДУ-_______ от _______ года и п. 3 ст. 6 Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ., так как полученная мной информация о том, что Застройщик не имеет намерение своевременно исполнить свои обязательства по Договору, получена от третьих лиц.

ну и далее по тесту: такого то числа был заключен договор....

 

[KOLIA]

Добрый день,Марина у меня ипотека и что теперь делать идти в банк на консультацию ?

 

[Марина Королёва]

Вот я у себя в конце, после фразы " прошу сообщить о вашем решении в теч 10 дней" пишу следующее:
Так же прошу обратить Ваше внимание на то, что приобретаемый у Вас объект долевого строительства, приобретался нами с привлечением заемных средств. И, соответственно, согласно п.8.5 ДДУ-________ от 09.06.2012 года «все изменения дополнения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью при условии их совершения с согласия Банка в письменном виде…»

В ввиду того, что изменение условий договора происходит по вине Застройщика, считаю, что получение согласия Банка на совершение данного действия, в случае, если мы с Вами, как стороны в Договоре придем к обоюдовыгодному решении., полностью ложиться на Застройщика.

 

[Abram17]

Забастовка, демонстрация и прочее сейчас ни к чему ( все вспоминаем,

Кто ж вас так напугал? Мы только две недели назад проводили протестный митинг напротив здания администрации своей деревни. Всего таких митингов за 7 лет было около 10, в том числе половина в Москве, у офиса СУ-155, на площади 1905-года. Не надо бояться, идете в администрацию, подаете в установленном порядке заявку. Если нет политики - 90% что получите разрешение. Другое дело что затевать подобное мероприятие надо при уверенности что придет хотя бы человек 50. Ну и конечно прессу оповестить. Кто-то здесь писал что есть связи в масс-медиа. Ну а если сподвижников нет - одиночный пикет, на него разрешения не надо да и мусора не тронут.
P/S Вести переписку с застройщиком на мой взгляд занятие мало перспективное, у них целый отдел юристов, они вам таких ответов понапишут, мозг взорвется.
Если только вам эти ответы для суда нужны.

 

[Марина Королёва]

Абрам))) меня вообще давно трудно кем либо напугать)))) кроме как тараканами)))
Другое дело, что если мы хотим решить свои "хотелки", лучше всего это делать мирно и цивилизовано))) Это нам только "в плюс".
Вы правильно заметили: надо подать заявку и получить разрешение))) сейчас - выходные дни, сделать это затруднительно))) да и ни к чему)))
А ответы для суда, если такое произойдет, нужны обязательно.
Насчет юристов.. А у кого их нет)))) надеюсь, что именно их юристы дадут руководству именно дельный совет))

 

[KOLIA]

Звонил в банк сказали прислать новый договор и все!сказали если меня что не устраивает то решать с застройщиком!

 

[Марина Королёва]

Все правильно)))) это я к тому, чтоб в дальшейшем, если все будет ОК, не забыть передать в банк их экземпляр. (ИТОГО: экземпляров допника должно быть 4 штуки- Ваш, застройщика, в рег.палате останется и в банк)

 

[Abram17]

Другое дело, что если мы хотим решить свои "хотелки", лучше всего это делать мирно и цивилизовано))) Это нам только "в плюс".

Так митинг это и есть цивилизованно. Вот стволы доставать это не цивилизованно, хотя надо признать что очень эффективно.
Ну и понятное дело заявку надо подавать недели за 2-3. Если интересно могу подробно узнать процедуру, у меня собутыльник как раз всегда заявки подавал.
P.S А что за загадочная фраза "нам только в плюс". Перед кем?

 

[Марина Королёва]

Если недовольные дольщики будут митинговать без разрешения соот.органов и в итоге попадут в ...другие органы))) - это МИНУС. Вообще в принципе))))
Я вообще против митингов....

 

[Abram17]

Вы считаете что прочитав ваши письма руководство УГ проникнется и сдаст дома точно в срок?

 

[Марина Королёва]

Нет))) вы невнимательно читали)) на сроки сдачи письмо не влияет.

 

[Asya]

Мариночка, спасибо вам за помощь и поддержку!Вы уж не бросайте нас не сведующих в юриспруденции!Продержитесь уж с нами до победного!
Писала сейчас на сайт УГ, сказали, что правда сдача домов №2 и 4 переноситься на 31 декабря, но чтобы точно, лучше звонить в клиентский отдел.Сижу с телефоном в руках, боюсь что скажут, что все это уже окончательно.А сейчас еще надежда теплиться...

 

[Asya]

Интересно, а если продать сейчас квартиру на данной стадии, она наверно, если и будет больше в стоимости, то совсем не на много?Хотя кто захочет купить квартиру в доме и у застройщика, который уже перенес срок сдачи домов на пол года?!

 

[Abram17]

Если есть в продаже квартиры от застройщика то продать конечно тяжеловато. Я конечно не знаю по какой цене вы покупали. Но трагедию из-за шести месяцев делать не стоит, никто в срок не сдает.

 

[Марина Королёва]

Ася, не звоните- барышня на ресепшн повторяет заученные слова.
Мы были там сегодня- сдали ответ на их уведомление. По разговору с... неким человеком ( и как я уже выяснила дома- еще с одним))) - перенос срока не имеет никакого отношения к каналам и прочей лабуде.
Сдадут гораздо раньше зимы. Чуть позднее чем по договору , но не настолько. Застройщик ставя декабрь- перестраховывается.
А вообще там мне понравилось)) в итоге будет замечательно!
Но претензию я сдала- нефиг баловать)) хочу и буду добиваться компенсации.
Кстати, и самолеты летали но их не слышно)))
И зашли в уже заселенный дом ( не знаю какой) - неплохо очень даже в подъезде))

 

[Марина Королёва]

Если есть в продаже квартиры от застройщика то продать конечно тяжеловато. Я конечно не знаю по какой цене вы покупали. Но трагедию из-за шести месяцев делать не стоит, никто в срок не сдает.

Вы правы, действительно никто в срок не сдает.
Но, мы все рассчитывали на, ни в коме случае ни на обещания, а на указанный срок. Плюс время займет ремонт, мебель, переезд ...
Если бы они разрешили ремонт начать не после получения ключей, было бы проще, так нет же - не разрешают. Вот и получается полное неудобство для дольщика. Пошто такая несправедливость?

 

[Jamira]

да уж!Соседи кому нибудь звонили дом №4 кор 1 ???мне нет.

Да, сосед, звонили!((