Внимание! Перенесены сроки сдачи домов №2 и №4! ЧИТАЕМ ПЕРВОЕ СООБЩЕНИЕ!

[Vjunya]

Конечно никто никаких гарантий не дает. Но наш случай как раз тот, что позволяет рассчитывать на положительный исход дела. Лично я уже консультировался с практикующими в данной сфере адвокатами и меня заверили, что решение суда будет положительным. Да и опыт, связанный с моей профессиональной деятельностью позволяют рассчитывать на положительный исход дела. Поэтому меня не пугают ни статьи в интеренете, ни налоги...

 

[YaPosha]

ого, сколько букв ..
я правильно понял, что
- с суммы неустойки по 214 ФЗ удерживается 13%, причем удерживает сразу организация - плательщик УГ, о чем обязательно должен уведомить.
- с суммы компенсации морального вреда 13% не удерживается

Нет, не правильно.
Если в судебном заседании ответчиком будет заявлено хадатайство о разделении сумм и ответчик изъявит желание (на мой взгляд абсурдное) выступить Вашим налоговым агентом, то тогда решение суда будет уже учитывать НДФЛ и присудит выплату за вычетом подоходного налога. Если нет - то Вы сами обязаны будете подать декларацию, а УГ поспешит уведомить налоговый орган о произведённой выплате.

Однако важно понимать, что налогом не будет облагаться:
- возмещение убытков (аренда квартиры, повышенные проценты, услуги юриста и т.д.)
- моральный вред
Другими словами, налог платится не со всей суммы присуждённой судом, а только с суммы неустойки.
Спасибо.

 

[dvch]

соседи, тут кто-то спрашивал про ремонт от застройщика,
так вот нашел пару ссылок:

ремонт 1

ремонт 2

без ремонта

 

[ККатерина]

Мне кажется, не совсем верные ссылки. Фото ремонта от застройщика, который они сейчас делают нужно смотреть в теме "Шоурум". Те фото, что по ссылкам - это первые квартиры с отделкой.

 

[dvch]

если честно не очень сильно отличается (обои симпатичнее, ламинат потемнее, трубы в ванной в стену заделаны)

но в целом смотрится ничего:

ремонт из Шоурум

 

[alsu-sh]

В комнате мне понравился ремонт ( фото из шоурума, что по ссылке) и плитка хорошо в санузле и ванной выглядит. спс за ссылку

 

[Sergst]

Просьба придерживаться темы!

 

[Vjunya]

В качестве эффектиного продолжения общения по данной теме предлагаю обсудить два вопроса:
1. Для тех, кто рассматривает вариант подписания допника на предлагаемых сегодня УГ условиях: Какие могут быть гарании, как по качеству, так и по срокам выполнения частичных ремонтных работ или ремонта под ключ, от УГ. Что предлагает подписать УГ?
2. Для тех, кто подумывает в будущем отстаивать свои интересы в суде: Какие препятствия может чинить застройщик в течение судебного процесса, по выплате компенсии и по передаче квартиры? И если такие препятствия могут быть, то как с ними эффективно бороться?

Будет интересно обменяться мнениями и даже опытом...

 

[dvch]

Vjunya, вопросы как нельзя в тему!
1. Все плюшки УГ предлагает ради подписания допника с новой датой передачи квартир, вроде как доп работы будут также прописаны в том же допнике, но мне вот непонятно, какие прописать гарантии их исполнения. КАк я это понимаю, в допнике должна быть формулировка, что в случае неисполнения (качественно, количественно или в указанные сроки) допник должен утратить силу или пункт о новом сроке передачи квартиры, иначе это все чистое разводилово.
2. а какой смысл застройщику тянуть время с передачей квартиры? тем самым увеличивая сумму неустойки.

 

[Teldadoll]

Эти вопросы опять приведут к переливанию из пустого в порожнее, нужны факты, а то, что для УГ нет никакого смысла в затягивании сроков, и так ясно.

 

[Vjunya]

Согласен, если конечно снова будут подниматься те вопросы, которые уже обсуждались. Поэтому полезно узнать про реальный опыт и мнение, которое подкреплено чем-то (если уже есть документы, предлагаемые на подпись - поделитесь)...

Что касается второго вопроса (это мое мнение и мнение моих знакомых, которые так-же имели удовольствие лично общаться с УГ), то в общении с сотрудниками УГ уже ощущается защитная реакция, которая выражается в намеках на дальнейшее противоборство, но не сотрудничество в решении вопроса, если не будет подписан допник на предлагаемых УГ условиях...

 

[vaga]

Личноя конечно за то, чтобы договориться. Только, как я смотрю, несоразмерно мала сумма компенсации даже в новой редакции.
У кого какие мнения?

 

[Mr. by]

как я съездил в ГН. Выбрал я день и поехал. Встречался с Алешиной Ириной (она руководит сервисниками). Она красивая:blush:.

побывал сегодня в КС. у меня сложилось впечатление, что девочкам там запрещают есть. может быть руководитель и красивый, но вот девочки точно страдают анорексией может быть пригласить их на наш излюбленный шашлыкинг?

 

[irinkamn]

А, кстати, да - чего бы не сделать в первой половине сентября (большинство вернется из отпусков, и еще будет тепло) шашлыкинг и пригласить на него КС и УК? Познакомимся, пообщаемся, поймем друг друга.

 

[Mimimisha.Dobrosolntsev]

побывал сегодня в КС. у меня сложилось впечатление, что девочкам там запрещают есть. может быть руководитель и красивый, но вот девочки точно страдают анорексией может быть пригласить их на наш излюбленный шашлыкинг?

Было бы круто. Возможность поговорить в неформальной обстановке. Но, что-то мне подсказывает, что они откажутся от шашлыкинга с незнакомыми мужиками.

 

[taty_ana]

Привет, потенциальные соседи! читаю всю ветвь дискуссии про перенос сроков и радуюсь, что вы тоже такие активные. Я то до этого времени самостоятельно состояла в переписке с УГ (претензиях-ответах). Вопрос: Кому то удалось что-нибудь соразмерное сумме причитающейся неустойки получить? я бы согласилась на машиноместо, но они предлагают только 7 %. А это очень неадекватно 6 месяцам просрочки

 

[Margo7]

Те, кому удалось договориться с УГ, чтобы устраивало обе стороны, после подписания допника уходят в глубокое подполье и не распространяются на эту тему!
Это печально, но как говорится - дружба дружбой, а табачок врозь!
Может оно и правильно, но можно хотя бы сказать,(без конкретики) пошел ли застройщик навстречу дольщику, или все обсуждения компенсации заканчиваются на уровне предложений от УГ, озвученные выше в теме...

 

[taty_ana]

согласна, у каждого, конечно, своя ситуация, и табачком после удовлетворения претензии не многие захотят поделиться но хотя бы узнать есть ли прецеденты полюбовных договоренностей с УГ или все увидимся в суде)))

 

[Mimimisha.Dobrosolntsev]

Мне кажется, они и не появятся. зачем? их задача разрешилась. Я бы и сам так поступил.

 

[Verano]

согласна, у каждого, конечно, своя ситуация, и табачком после удовлетворения претензии не многие захотят поделиться но хотя бы узнать есть ли прецеденты полюбовных договоренностей с УГ или все увидимся в суде)))

Исключительно на уровне догадок, основанных на репликах в этой теме...
Есть минимум 3 человека, которые сумели договориться. Скорее всего договорились на ремонт. Могу предположить, что ремонт в допнике включает в себя меньше, чем ремонт за полную стоимость, но больше, чем те два варианта, которые выкладывались несколькими страницами ранее.
Лично я бы согласилась на полный ремонт минус чистовая отделка (обои, ламинат, плитка - это я уж как-нибудь сама по своему вкусу). Возможно, на этом и сошлись.