Вопросы представителю Urban Group и ответы на них

[jordg]

Добрый день.Евгения,подскажите пожалуйста,почему во всех квартирах проданных и продаваемых домов на планах квартир,вдруг уменьшилась площадь ванных комнат с 2,6 м до 2-ух? Причем общая площадь квартир осталась прежней.С чем это связано?

 

[carmen_amaya]

Добрый вечер!
Собираемся с мужем бронировать квартиру в ГН. Ознакомилась и с проетными документами и с законодательством (на сколько могла будучи не юристом) и меня беспокоит следующий вопрос: при получении разрешения на строительство на планах отображаются инженерно-технические сети и места подключения к ним. А договора с организациями, которые отвечают за эти сети не должны быть заключены (отопление, свет, канализация) на этом этапе?
Понимаю, что может дую на воду, но все таки не может получиться так, что все замечательно, только организации, эксплуатирующие данные инженерно-технические сети не дадут разрешение на подключение. Мощностей не хватает, что-нибудь устарело и т.д.

 

[Eugenia Harinova]

Добрый день.Евгения,подскажите пожалуйста,почему во всех квартирах проданных и продаваемых домов на планах квартир,вдруг уменьшилась площадь ванных комнат с 2,6 м до 2-ух? Причем общая площадь квартир осталась прежней.С чем это связано?

Уважаемый jordg,
Спасибо за внимательность.
Да действительно произошел технический сбой при выгрузке актуальных данных из базы.
Сейчас ведутся работы по выявлению причин и устранению неполадок.

 

[svetlana]

Здравствуйте, уважаемая Евгения! Пройдёт совсем немного времени (верим и надеемся:shy: ), и ГН будет встречать первых новоселов! Всё более актуальной становится тема по организации первичной инфраструктуры именно для этих людей. В связи с этим вопрос: будет ли компанией Урбан Групп организован какой-либо транспорт до ближайших ж/д станций для первых заселившихся жителей, пока администрация Химки не откроет городской регулярный маршрут именно для жителей ГН. Очень бы хотелось, чтобы, по примеру "Новосходненского", курсировала маршрутка в период 6.30-20.00, пусть и платная...

 

[ksuxinlogin]

Добрый вечер,Евгения! Мы приобретали квартиру с чистовой отделкой. Предполагаем,что такие квартиры будут сдаваться позже чем квартиры с черновой отделкой.Если это так, подскажите,сколько по времени будет проводиться чистовая отделка?

 

[Plan]

Добрый вечер,Евгения! Хочу попросить, рассмотреть возможность установки он-лайн камеры на стройке.

 

[ksuxinlogin]

Добрый вечер,Евгения! Хочу попросить, рассмотреть возможность установки он-лайн камеры на стройке.

Очень актуально кстати.У нас дом 20к2, окна во двор,своих окошек на фотографиях еще ни разу не увидели!

 

[Eugenia Harinova]

Добрый вечер,Евгения! Хочу попросить, рассмотреть возможность установки он-лайн камеры на стройке.

Уважаемый Plan,
мы ежемесячно выкладываем фотоотчет со строительных площадок, благодаря чему можно проследить динамику стройки. Установка камер не планируется.

 

[Eugenia Harinova]

Добрый вечер!
Собираемся с мужем бронировать квартиру в ГН. Ознакомилась и с проетными документами и с законодательством (на сколько могла будучи не юристом) и меня беспокоит следующий вопрос: при получении разрешения на строительство на планах отображаются инженерно-технические сети и места подключения к ним. А договора с организациями, которые отвечают за эти сети не должны быть заключены (отопление, свет, канализация) на этом этапе?
Понимаю, что может дую на воду, но все таки не может получиться так, что все замечательно, только организации, эксплуатирующие данные инженерно-технические сети не дадут разрешение на подключение. Мощностей не хватает, что-нибудь устарело и т.д.

Уважаемая carmen_amaya,
сам факт наличия разрешения на строительство (с его копией можно ознакомиться в Офисе продаж), которое выдаётся Администрацией только при получении положительного заключения гос. экспертизы, гарантирует наличие полученных и выполненных технических условий. Правильность подключения к сетям и наличие необходимых мощностей проверяют технические специалисты гос. экспертизы, после чего выдается положительное заключение.

 

[Genrikam]

Уважаемая carmen_amaya,
сам факт наличия разрешения на строительство (с его копией можно ознакомиться в Офисе продаж), которое выдаётся Администрацией только при получении положительного заключения гос. экспертизы, гарантирует наличие полученных и выполненных технических условий. Правильность подключения к сетям и наличие необходимых мощностей проверяют технические специалисты гос. экспертизы, после чего выдается положительное заключение.

а уже все подключено или еще нет?

 

[carmen_amaya]

Eugenia Harinova,
спасибо за ответ.

 

[carmen_amaya]

Вот еще какой вопрос есть по поводу арендованного участка земли 50:10:020604:2.
Читала, что это специально так решили сделать и специально на пять лет. Но под чем этот участок будет? Под домами, таунхаусами или это под муниципальные сооружения в виде детского сада, сколы, может еще чего ...
Т.е. не понятно, почему два участка решили купить, а один в 86 соток именно арендовать?

Спасибо.

 

[Mr. by]

евгения, думаю за месяц можно было уточнить ответ на мой вопрос, поэтому продублирую его

если покупатель заключает с застройщиком договор на оказание услуг по регистрации права собственности, то застройщик все делает самостоятельно.

Доп. вопрос. Сколько?

 

[Nadin]

Евгения, повторяю вопрос о приемке квартир с отделкой. Насколько позже они будут сдаваться, в отличие от квартир без отделки? Если сдача 20-х домов предполагается в сентябре, в каком месяце я смогу заехать в свою квартиру с чистовой отделкой?

 

[Eugenia Harinova]

евгения, думаю за месяц можно было уточнить ответ на мой вопрос, поэтому продублирую его

если покупатель заключает с застройщиком договор на оказание услуг по регистрации права собственности, то застройщик все делает самостоятельно.

Доп. вопрос. Сколько?

Уважаемый Mr. by,
стоимость услуги будет определена после сдачи комплекса в эксплуатацию, к моменту начала оформления прав собственности.

 

[Mr. by]

спс:heart:

 

[Svetlanka]

Здравствуйте,Евгения!
Дома будут сдаваться по отдельности или очередями?

 

[Svetlanka]

И еще такой вопрос ,можно ли на данном этапе строительства выразить ПРОСЬБУ,с которой я думаю согласятся многие мамы,сделать решетки балконов повыше и чтоб растояние между прутьями были минимальными(раз уж нельзя стеклить),очень многие на форуме переживают за безопасность своих детей.Вы можете передать эту просьбу тому кто заказывает решетки для балконов.Сама не раз видела как вытаскивали голову ребенка между прутьями спасатели.

 

[carmen_amaya]

Присоединюсь к просьбе. Уже вытаскивали голову брата из таких решеток ...

 

[Netali]

Присоединяюсь к просьбе. Печального опыта нет и не хочется, а мои полезут это точно!