Вопросы УК ГН через представителя Urban Group и ответы на них

[irinkamn]

Причем ВСЕ собственники ВСЕГО дома, в т.ч. нежилых и коммерческих помещений, а не одного подъезда. Т.к. лифт - ОБЩЕЕ имущество всего дома, а не жителей одного подъезда. При таком раскладе сумма на каждого собственника будет небольшой.

 

[AlexBoss]

О ЯН! Я возвращаясь домой с работы вспомнил про твою просьбу, и вместо того чтобы бежать домой к семье занялся фотографированием для тебя, оперативно выкладываю свежие фото. Надеюсь ответ и решение проблемы будет столь же оперативным

ЯН всемогущий!
Набережный проезд д.7., 2ой подъезд - плитка разобранная, 2ую неделю лежит.
Уточни у коллег пожалуйста (только не 6 мес.), и поторопи их....

AlexBoss, спасибо за информацию. А случайно, фото разобранной плитки нет?

Ян Румынский, Нет. Все как-то по собрания с представителями Вашей компании забегался, а ночью - не то!

 

[gnange]

Ян, подскажите, какая судьба уготована кустарнику, видимо, подразумевавшемуся в качестве живой изгороди вдоль проезжей части, пожухлые и наполовину засохшие саженцы которого заботливо свалены между 20 (8) домами и таунхаусами? Саженцы выгружены в четверг, частично были посажены утром в пятницу, а остатки (больше половины) без движения лежат уже третий день. Ждем заморозков, чтобы на будущий год освоить новый бюджет на озеленение? В августе в десяти метрах от нынешнего кладбища растений также, только на солнцепеке и жаре, погибала рябина в горшках.
Кстати, при выгрузке саженцев часть земли с их корней отвалилась на брусчатку и до сих пор не смыта, почему?

 

[gnange]

Так же управляющая компания готова дать жителям год на оплату ремонта лифта(то есть сумму платить равными частями в течении года). Пока жители подъезда не соберут подписи за то,что они готовы оплатить ремонт лифта,Ук делать ничего не будет
Добавлено:

на счёт поиска вандалов:УК не стала открывать уголовное дело (причина не понятна),соответсвенно поиски вандалов правоохранительными органами не были начаты.

Насколько я понимаю, лифт является коллективной собственностью жильцов, и потерпевшей стороной являются они, а не УК. Следовательно, с заявлением о безвозвратной порче лифта в полицию мог обратиться любой житель многоквартирного дома.
Насчет оплаты ремонта жителями... вроде ж, существует государственная (и региональные) программа по замене аварийных и пришедших в негодность лифтов, по которой 80-90% от стоимости замены оплачивает государство (регион). Ростехнадзор отказал УК в замене данного лифта по этой программе?

 

[AlexBoss]

gnange, Я Думаю УК и не пробовала, им проще с жителей денежек собрать и не забивать себе голову

 

[Марина Королёва]

Заключая с ук договор, собственники делигируют права на представление своих интересов на УК по вопросам общей собственности. И перед полицией в том числе. Почему УК не написала заявление... либо прошляпили, либо лень, либо....фиг знает.

 

[gnange]

Заключая с ук договор, собственники делигируют права на представление своих интересов на УК по вопросам общей собственности. И перед полицией в том числе. Почему УК не написала заявление... либо прошляпили, либо лень, либо....фиг знает.

Перечитал Договор управления и ни слова о делегировании полномочий на представление своих интересов по вопросам общей собственности на УК не обнаружил.
По п. 2.2.5 УК вправе осуществлять функции заказчика работ по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества, в т.ч. аварийному ремонту лифтов, оплата которых производится из платежей собственников. Подчеркну вправе, а, следовательно, может этого и не делать или делать в темпе, подсказанном левой ногой в полнолуние.
В Приложении №1, посвященном общей собственности, а в частности в п. 7 указаны работы, которые УК обязана проводить применительно к лифтам - ежедневный осмотр, ежемесячный технический осмотр, ежегодная аккредитация. И больше ничего. Надеюсь, хотя бы стоимость этих работ была вычтена из ежемесячной платежки жителей.

Повторюсь, с заявлением в полицию мог обратиться любой житель подъезда. Полиция обратилась бы в МЧС с просьбой произвести пожарно-техническую экспертизу, опросила бы жителей... ну, шанс найти виновного был, да и сейчас есть

 

[AlexBoss]

Ян, к сожалению ответа я так и не дождался

 

[JuliaA]

Дорогой Ян,
доведите, пожалуйста, до сведения Ваших коллег ответ администрации, чтобы коллеги не забыли что пообещали.

 

[Ян Румынский]

Набережный проезд д.7., 2ой подъезд - плитка разобранная, 2ую неделю лежит.

AlexBoss, добрый день. Работ по устранению устранению дефектов по брусчатке во всем комплексе будут проводится до 15 ноября 2016 года.

 

[admin]

Формат темы - вопрос по конкретной проблеме, заданный в уважительной форме без сарказма, упреков и оскорблений в адрес представителя Застройщика.
В случае нарушения данного требования вопрос будет подкорректирован модераторами форума, а пользователь предупрежден или забанен на 1 день с указанием причины блокировки.

 

[Марина Королёва]

Ян... когда начнутся и закончатся работы по приведению в порядок фасадов дома 6 по набережному проезду?
Сроки начала и окончания работ.
Малкин клялся мамой что в октябре будет все супер.
У кого?

 

[volc1976]

Добрый день! Уточните, пожалуйста, номер дома о котором идет речь.

Проезд набережный дом 12.

 

[volc1976]

Ян почему в паркинге, строительный 17 минус 2 этаж, в помещении уборочного инвентаря проживают рабочие, которые занимаются уборкой помещений. Со слов охранников их туда разместил отдел клиентского сервиса. Почему ваши службы/работники незаконно распоряжаются имуществом других людей, когда это прекратится?

 

[Марина Королёва]

Как проживают? Илья мамой клялся что эти сотрудники клининговой компании каждый день приежают для уборки?
А я говорила что врет хороняка!
Ян, а может вы Малкина нам поменяете? Как Максимку Малярова когда то?
Зреет бунт.
Добавлено:
volc1976, гоните их в сад! Посторонние лица без пропусков!

 

[sp0r]

"хороняка")))))))))
...наш форум лучше кривого зеркала с форматом лучшее

 

[Марина Королёва]

Вот всплыло это слово откуда то)) вроде и ругательство... а вроде и миленько звучит))
А сегодня вспомнила: "что ж тебе надо, хороняка?" - "Иван Васильевич меняет профессию")))

 

[LenaLena]

 

[Gala]

Престарелые люди всегда кажутся с "чудинкой", особенно когда переживают - как их будут в будущем вперед ногами выносить с 5 этажа по лестницам из подъезда с неработающим лифтом в "городе для не-жизни".

 

[Полина]

Уважаемая наша ук и её сотрудники. Может пора работать для нашего жк, а не против него? Проблем выше крыши: неработающие лифты, все дома в белых разводах, подвалы затопляет, пандусы с обваленой штукатуркой и краской, в подъездах грязь, проблему с парковой не хотите вообще никак решать, а только усугубляете её. Не понимаю для чего нам такая ук?
Вместо этого вы тротуарные полусферы наляпали по всему жк на дорогах (город полусфер), рисуете животных, устраиваете праздники и мастер-классы.
Может уже пора заняться делом для нашего жк, не фигней?
Ни одну проблему не хотите решать, пока жители не заставят вас.
Смысл от вас? Собирать деньги? Когда закончиться этот бардак, и начнётся нормальная работа?

P.S. Говорят в бардаке хорошо тем, кто не хочет работать