Земли вокруг нас

kolbasov

New member
а, вот еще на что обратил внимание:
схема продаж классическая: т.е. продают самые далекие от края жк корпуса. Т.е. как только их раскупают, начинают продавать те, которые вырастут у них перед носом. Т.е. сейчас многие же ничего не понимают и думают, что будут на реку смотреть. Потом у них под носом вторую линию построят, а потом третью, где три колбасы вдоль реки и карэшка. Вот эти-то корпуса и есть самые хорошие.
 

olsha28

New member
Ну вот и подождём нормальных вариантов). Трёшек, к примеру, вообще нет. А прихожая большая -по мне это гуд. Имхо -все шкафы туда, а в комнатах только спальные места, стол, комод. В общем -минимум мебели. Грубо говоря в прихожей сделать гардероб. Но, соглашусь в том, что в ЖК люберцы, что самолёт-девелоер строит -планировки лучше и цены интереснее. Москву из окон видно, но это восток и мо. Микрогород тоже планировки интереснее. Зато кухни в мир Митино в большинстве своём больше, чем в ГН, и это для меня тоже гуд. У нас в ГН квартира:кухня -8, одна комната -8, вторая 16. Коридор маленький и узкий, только в одном месте ниша для гардероба, 45 метров общая площадь. Так что мне и эти планировки лучше, чем в ГН у меня сейчас. А, да, забыла про лоджию большую сейчас в наличии с падающей штукатуркой)
Добавлено:
И у нас тоже темно, кстати. Окна маленькие какие-то, несмотря на наличие двух балконов.
 

olsha28

New member
В общем, все надо смотреть. Но я хочу обратно в Москву, и ближе к метро, чем Троицк или Зеленоград). за два года жизни в МО я это поняла. А в мо дача пусть будет)
 

kolbasov

New member
я со всем согласен)
вот даже не поспоришь)
только миллион за прихожую в 10 метров не хочется платить).
трешки есть, но от 8 лямов))). К тому же по планировке: классические распашонки, как модно было в 90е делать в П44Т.
ну, я такие дорогие и не смотрел даже.
я так думаю, что сейчас первую линейку продают, но она самая шумная будет с выходом на проезжую часть-единственную.
вторая-самый отстой-с обоих сторон -попа соседа)
третья-самая крутая, ее и отложили на попозже, т.е. продавать будут, когда будет высокая степень готовности по самым высоким ценам, близким к финальным на стадии сдачи. Барыги-продуманные, гады.
 

irinkamn

New member
mklochkov сказал(а):
Я не Колбасов, но с Дмитрием лично знаком. Он раньше был начальником службы контроля качества. Пожалуй, один из самых вменяемых людей во всей урбан групп. Если его система еще не испортила, конечно…
Колл-центр в диспетчерской он, например, отстроил так, что они до сих пор работают нормально, уже год к ним серьезных претензий нет.
И диспетчерскую. Для меня важно, что он не трепло, обещал - сделал.
 

kolbasov

New member
посмотрите отчет Алексея Кузина, который сходил на публичные слушания по СС2 (хоть я ему и советовал туда не ходить-что нервы трепать).
https://www.facebook.com/profile.php?id=100012244715872&hc_ref=NEWSFEED

правда, урбан всем "жителям" честно заплатил по окончании слушаний. Леха говорит, со всеми расплатились, недовольных не было.
Добавлено:
человек очень литературно пишет. прям, молодца)
 

Oldin

New member
так а кто бы туда вообще пошёл ? рабочим на данной промзоне дела никакго нет что там будут строить ... Глядишь хоть дорожки удобные сделаю для прохода и общ транспорт пустят .... Так то вообще пустой зал был бы... Все жители СС за дальнейшее строительство СС2 ... Мы оказались в таких условиях ... зажаты между логистическими центрами и складскими комплексами где каждый день курсирует множество фур ... Поэтому хоть надеемся что со строительством второй очереди глядишь РЖД и в Правду сдеет переход ... а в дальнейшей перпективе и станцию ... Так как с вводом всех жилых домов нагрузка на транспортную инфраструктуру будет очень существенная . Так что у нас осталась лишь надежда хоть на что нибудь . Хуже уже итак не придумаешь по нашему местоположению .
 

alsu-sh

New member
olsha28, а я так от города устала, что 2 года живу в мо и радуюсь))
 

kolbasov

New member
Oldin сказал(а):
так а кто бы туда вообще пошёл ? рабочим на данной промзоне дела никакго нет что там будут строить ... Глядишь хоть дорожки удобные сделаю для прохода и общ транспорт пустят .... Так то вообще пустой зал был бы... Все жители СС за дальнейшее строительство СС2 ... Мы оказались в таких условиях ... зажаты между логистическими центрами и складскими комплексами где каждый день курсирует множество фур ... Поэтому хоть надеемся что со строительством второй очереди глядишь РЖД и в Правду сдеет переход ... а в дальнейшей перпективе и станцию ... Так как с вводом всех жилых домов нагрузка на транспортную инфраструктуру будет очень существенная . Так что у нас осталась лишь надежда хоть на что нибудь . Хуже уже итак не придумаешь по нашему местоположению .

вы видите проблему односторонне.
1. могли бы собрать ораву жителей СС и заявить на публичных слушаниях, что даем добро, при условии что урбан возьмет и построит ТПУ, рез баркли не хочет.
это уж если касаться инфраструктуры транспортной.
или требуем дорогу проложить и рабочую расширить улицу. Могли потребовать? Могли. То, что вас могли перекричать, сфальсифицировать голосование-это понятно, но если бы вас из 30 000 человек пришло бы 300-пучков бы из окна актового зала прямиком прыгнул себе бы на фазенду, благо, там 3 метра перепрыгнуть нужно и ничего бы урбану делать бы не оставалось.

2. Вы говорите про какие-то соц. объекты, а на поверку выходит, что это ниже нижнего нормы. 100 посещений для поликлиники-это 3 терапевта участковых. Садов в местах тоже катастрофически не хватит. Вот и заявили бы свое твердое нет, без увеличения объемов социалки, мол, строить не дадим. ХОтя бы, как в Лайково. Делай что должен и будь что будет. Нарисовали бы результаты публичных слушаний-это мрачно, конечно, но таковы реалии, но если что-то вам нужно от застройщика-то другого инструмента-то нет)))

А вы и рады слушать про подачки (которые, вообще-то по РНГП они и так обязаны строить, поэтому это не их добрая воля, а обязанность) и радоваться этому. Это позиция, как говорят в ОБЭПе "терпил". Поэтому и приходся двум Алексеям-Дмитриеву и Кузину приходить и что-то пытаться делать. Но их вопросы тонут в гуле одобрения 500 рублевых нищебродов, поэтому толку ноль. Я также по МОИСу сходил-больше не имею желания приходить в одни щщи.

про процедуру публичных слушаний в химках как нибудь в другой раз расскажу. Как их проводят и с какими нарушениями. Тема для отдельного поста. (почему я не завел стэнд алон блог себе-зарабатывал бы деньги рекламой, как мой знакомый Илья Варламов (но у меня нет такого модного фотика)).
 
kolbasov, всё знает, наверно и дивизией командовать сможет.
Может на выборы-2018? один голос железно гарантирую!
 

kolbasov

New member
да, вот еще что...
кто-то меня спрашивал насчет ТПУ и баркли. не помню уже кто.
я поспрашал людей, говорят, баркли завяз на комиссии по АГО и говорят (говорят, на самом деле это не факт, что с кем-то они там поругались).
АГО-это отдельная комиссия, согласовывающее как видно из названия архитектурно-градостроительный облик или еще эту комиссию называют АГР -архитектурно-градостроительное решение. Т.е. какие-то нафталиновые деды решают, хороша ли твоя концепция или нет по непонятным критериям. Верней, критерий и них один: все, что не хрущовка и не П44Т -это вызывающе, пошловато и оскорбляет их чувства. Но, двушечку они за это не дают, а берут. И не двушечку. В целом, все всегда АГР проходят без проблем, так как если САМ дал добро на ППТ, то АГР всегда техническим моментом считалось. Чего там Баркли с кем-то поделить не может-не знаю. Подарили бы дедушкам новые уютные пледы и хороший семенной материал для приусадебного хозяйства. Чего быковать-неясно...
но это домыслы. Факт остается фактом-АГР пока им не дается. Скоро сломят, думаю, они сопротивление старичков и они как энты медленно, но неукоснительно разрушат изенгард (ну, построят ТПУ)
 

Oldin

New member
Колбасов просто у большинства в СС нет химкинской прописки и на слушания мы бы никак не попали . по 3 им домам кадастровый пампорт обещают к концу года .... Варвара один из директоров каких то в Баркли по проектам сказала мне тоже самое что они пока не могут договорится по архитектурному облику ,хотя мин транспорта и РЖД плюс химкинская администрация их поддерживает .
 

Oldin

New member
Главно что интересно РЖД и Мин.Транспорта нам уже даже называют одни и те же даты начала и окончания строительства этого ТПУ . при этом пока даже облик не утвердили ещё.... Начало по ним 3 квартал 2017 окончание 2020 год.
 

nelum

New member
kolbasov сказал(а):
почему я не завел стэнд алон блог себе-зарабатывал бы деньги рекламой, как мой знакомый Илья Варламов (но у меня нет такого модного фотика)).

пора Вам заводить отдельную тему на форуме...
"Колбасовские размышлизмы", например
 

irinkamn

New member
kolbasov сказал(а):
ват а ю токин эбаут? ничо не понял.
Да просто по СС сразу было понятно, что там еще не меньше 10 лет жить в промке. Мы доехали - и развернулись. А люди на что-то надеялись, почему-то купили...
 

kolbasov

New member
Oldin сказал(а):
или проводить семинары наподобии Степана Демуры :)

Степа физтех закончил. Я не такой умный.
Потом, Степа эпатажный. Я , в принципе, к фидбэку открыт. Правда, пока кроме одного админиного совета больше ничего полезного не узнал)) вот, мама чолли суд выиграет-тогда почитаем решение.
Насчет измышлизмов: я в отличии от некоторых практик и свои измышления реализую-пухляк не даст соврать.))) от меня не убудет, в принципе. Хотите, следуйте, хотите -сами мыслями делитесь.
Стик эраунд короче, и холд он. Будет плохо, но интересно.
 
Верх