По факту получается следующее, кто хочет узаконить перепланировку:
1. Сначала регистрируем собственность, т.к. до регистрации по закону ломать ничего нельзя. Получаем тех план, кадастровый и в регистрацию. (Только вот понять, надо ли в обще на Энгельса ходить или сразу на Грушина, т.к. возможно при изготовлении кадастрового паспорта они запрашивают сами тех план, т.к. он уже есть на все квартиры).
2. Получив свидетельство, идем на Энгельса и говорим, что хотим узаконить перепланировку, они выезжают меряют, готовят новый тех план, на нем отмечают без согласования и дают направление где согласовывать. Согласовываем и в регистрацию.
Узаконить перепланировку стоит для того, что если продавать, завещать, дарить и тд, без узаконенной перепланировки сделать это нельзя.
Всё это рассказала техник, кстати очень добродушная и общительная женщина.
Да и она после меня пошла в корп.1 еще в две квартиры, значит кто то еще подал документы)))
Не совсем так, после оформления собственности, для согласования перепланировки вы должны направить в администрацию пакет документов (см. Постановление №732 от 20.08.2013), которые включают техпаспорт (сделанный ДО перепланировки), эскиз/проект согласованные и т.д. После того как в администрации поставят резолюцию, документы передаются в ДЕЗ Химки, где выдается разрешение на срок...., после истечения которого вы должны пригласить комиссию для фиксации перепланировки и затем только в БТИ за новыми обмерами и т.д.
Может создать отдельную тему -как узаконить перепланировку.Не то все смешалось в этом доме-прописка,оформление в собсвенность квартиры с ипотекой без ипотеки ,перепланировка
Всем доброго здравия.Кому интересно вся процедура регистрации от начала и до конца стоит около8000 . Сегодня встречался с человеком который занимается этим вопросом. Полная стоимость около 15000 ,это оф.платежи,и оплата за услуги.15 против 35, неплохо.Готовы документы будут в течении месяца.
Так все-таки 8000 или 15000?
8000-официальне платежи,остальное за работу.
(31-10-2013, 16:51)akyla Писал(а): [ -> ]Чтоб ее застраховать.
Страховать надо остаток по ипотеке. Оценщик тут не нужен
(31-10-2013, 18:55)smirnoffnet70 Писал(а): [ -> ]Всем доброго здравия.Кому интересно вся процедура регистрации от начала и до конца стоит около8000 . Сегодня встречался с человеком который занимается этим вопросом. Полная стоимость около 15000 ,это оф.платежи,и оплата за услуги.15 против 35, неплохо.Готовы документы будут в течении месяца.
А в 35 точно не входят платежи в размере 8 т.р.? Платить за сборы и пошлины нужно сверху договора на услуги, стоимость которого 35 т.р.
Сборы и пошлины так же входят в 35 т.р., на сколько я поняла. Кроме того, в эту сумму входит регистрация дду и регистрация права собственности.
У меня, конечно, бывает, что я что-то забываю и недопонимаю, но надеюсь, что не в этом случае.
(31-10-2013, 18:55)smirnoffnet70 Писал(а): [ -> ]Всем доброго здравия.Кому интересно вся процедура регистрации от начала и до конца стоит около8000 . Сегодня встречался с человеком который занимается этим вопросом. Полная стоимость около 15000 ,это оф.платежи,и оплата за услуги.15 против 35, неплохо.Готовы документы будут в течении месяца.
Изменения в процедурах регистрации прав согласно Федеральному закону № 250-ФЗ
1. Сократился предельный (максимальный) общий срок проведения государственной регистрации.
В соответствии со статьями 6, 13, 25.1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) с 01.10.2013 сокращен предельный общий срок осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним до 18 календарных дней со дня приема заявлений и документов, необходимых для ее проведения.