очевидно, у вас уже проблема серьезная, и косметические методы вряд ли помогут. пора готовиться к капитальному ремонту.
на начальном этапе ремонта необходимо будет все содрать до основания гибка, обработать противогрибковыми составами.
а пока можно мыть белизной пораженные места, попробовать...