кофейня, на мой взгляд, да, пошло бы дело. только приличная такая кофейня. типа питерских, уникальных, со своим подходом. но не вариант "все по 50". в комплексе много одиночек, творческих людей, которым надо где-то уединиться, поработать, посидеть с ноутбуком, с девушкой/парнем подросткам днем...