Парковки у паба не будет, он для своих. По поводу шума, я его не люблю. Разве что детский шум. Сам сделал дорогую и грамотную шумоизоляцию в квартире, так соседи даже не в курсе что я дома.
Про кафешку я уже думал, формат французской булочной, у набережной, но меня опять будут критиковать что...