Я просто сегодня почти не следил, а откуда появился коэф. 1,2? Идея то была не требовать что-то сверх рекомендованных цифр, а они в лучшем случае 1 машина на квартиру. За все, что больше этого, застройщик может послать лесом и, в принципе, возразить нечего.
Ну и дальше по математике вопрос...