Акты выполненных работ от УК

[irinkamn]

Я сегодня и по основному телефону целый день не могла дозвониться. До обеда наглухо кроткие гудки, после обеда - трень, и звонок завершается прямо сразу.
Соседи, после установки батарей силами УК акт выполненных работ вам на подпись давали? Хочу подписать, чтобы не получилось потом, как у соседа с кондиционером - УК поставила, а потом сама же выдала предписание переделать.

 

[ККатерина]

Ух ты) я ничего не подписывала. Вернее - мне об этом в УК не говорили... А есть же заявление в УК на замену радиаторов и оплаченная квитанция. Как УК докажет, что я оплатила их услугу и заменила радиаторы за доп.деньги сама?

 

[GLV]

Эти докуметы (заявление и квитанция) подтверждают намерения с вашей стороны, а "любая бумажка" ( назовем ее акт приема работ/оказания услуг) - выполнение со стороны УК. "Бумажку" можно составить произвольно, но при этом указать обязательные реквизиты. Катя,это сделать еще не поздно!

 

[Mio_Mio]

Т.е. акт лучше самим составить? Они никаких документов не дают?

 

[GLV]

Mio_Mio, я еще не привлекала УК , но если со мной не будет подписан такого рода документ, обязательно подготовлю в произвольной форме и подпишу с их стороны...Судя по комментариям Кати-нет.

 

[ККатерина]

Блин, а так хочется, чтобы можно было обойтись без таких подстраховок!

 

[GLV]

Возможно позже, а пока??????

 

[Марина Королёва]

Эти докуметы (заявление и квитанция) подтверждают намерения с вашей стороны, а "любая бумажка" ( назовем ее акт приема работ/оказания услуг) - выполнение со стороны УК. "Бумажку" можно составить произвольно, но при этом указать обязательные реквизиты. Катя,это сделать еще не поздно!

и если акта нет..... а работа оплачена.... можно и деньги то обратно вернуть))))
Это называется "взыскание суммы неосновательного обогащения"))) а там еще и проценты..... фу-фу-фу))))
Поэтому, исполнителю выгодно подтвердить выполнение работы за которую перечислили деньги)))) Иначе получается (раз акт не подписан): деньги уплачены, а работы не выполнены (акта-то нет).

P.S. обычно таким образом я тороплю тех, кому мы платим деньги (предоплатой), а они так же не торопятся с подписанием акта...не по злобе душевной, а просто по разгильдяйству)))

Я думаю, тут тоже просто забыли об этом)))

 

[ККатерина]

А мне еще фурнитуру меняли...

 

[Марина Королёва]

Любая работа сопровождается закрывающими документами.
Да и бухгалтерии исполнителя понадобятся закрывающие документы по поступившим суммам.
Потом бухгалтер (не знаю как у бухгалтеров это часто - в конце месяца или квартала) начнет пинать своих коллег - деньги на счет пришли, а бумаг по ним, кроме счетов - нет))))

Потому как может оказаться (раз нет документов, подтверждающих проведение данной работы на данную деньгу), что либо оплата проведена ошибочно, либо счет выставлен ошибочно, либо работа и не сделана (раз нет акта выполненных работ)...
А из этого следует, что деньги надо вернуть. А если их вовремя не вернуть....можно и пени заплатить.... за пользование чужими денежными средствами.
Итого: нет акта выполненной работы - нет работы - обязаны вернуть деньги.
Я думаю, ввиду того, что у застройщика (или у УК) сейчас просто завал работы, они просто упустили это из виду (необходимость актов), а бухгалтера еще не спохватились. надо им просто напомнить (помочь, и в этом нет ничего страшного). Можно даже самим нарисовать актик и отдать им на подпись)))

 

[Марина Королёва]

MR BY, я прошу прощения, но это очень важный и насущный вопрос.
И нам всем сталкиваться с этим.

 

[irinkamn]

Марина, я им позвонила только что, задала вопрос про акт. Главного инженера нет, обещали перезвонить мне когда появится (хотя причем тут он, это ж бухгалтерия). Подожду.
Но еще вопрос - переварить-то переварили, а отопления нет, проверить не проверили. Думаю, что будет все в порядке - вроде очень аккуратно все сделали, но акт подписывать сейчас или после проверки? Хочу также еще написать заявление на возврат 1000р., которые взяли за отключение стояка, но в стояке при этом воды не было, работы как таковой не производили.

 

[Марина Королёва]

Ну... как обычно.. главный инженер это царь и Бог)))) Это и в муниципальных ЖЭКах))) всегда было)))
Акт лучше после проверки подписать конечно же))) Работу надо проверять. Как же работу принимать??? Акт - факт приема работы.

И заявление о возврате я бы тоже написала. Что то типа "деньги были уплачены, работы не производились. прошу вернуть, в противном случае : "Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств". А узнали они с момента получения денежных средств))).
Либо пусть доказывают (не на словах) что работы производились. (Фото не считается доказательством, да и не думаю я, что возле стояка рабочие фотосессию устроили)))

 

[ККатерина]

Про стояки, наверно, сложно будет доказать. У меня тоже не проверяли батареи. Буду подписывать акт после проверки.

 

[Марина Королёва]

Это они должны доказать факт проведения работ за уплаченные ВАМИ им деньги.
Иначе, я сейчас скажу, что и я могу что то там со стояками сделать Вам на пользу... соберу с Вас денюжки....
а потом скажу что вроде как сделала)))) и незачем Вам проверять... на слово людЯм верить надо)))

 

[ККатерина]

Я задавала вопрос Руслану - если нет котельных (ведь по этой причине не проверяли радиаторы на предмет протечек) то откуда могла появиться вода в стояках, за отключение которых было уплачено? Руслан ответил, что вода была, ее слили и заменили радиаторы, просто проверить их было нельзя. но факт отключения стояка остается фактом...
Я поняла, что ничего из его слов не поняла.

 

[Марина Королёва]

отлично. пусть документально подтвердит этот факт)))
иначе это просто слова))

 

[irinkamn]

Ну, у нас все просто было У нас уже были сняты батареи, краны закручены. При снятии батарей от застройщика вылилось не больше стакана воды. Т.е. теплоносителя в системе не было.
Пришли сварщики, спросили про то, надо ли отключать стояк. Муж при них сам отвернул краны на имеющихся трубах к батареям - ничего не закапало даже. ОК, сразу стали выполнять работы по замене радиаторов.

 

[vikki]

а когда вы эти работы проводили? совсем недавно?? ))

 

[irinkamn]

В прошлый четверг, вечером.