Балкон
- Автор темы Ringlet
- Дата начала
Ziegfrid
New member
Я пока вообще перестал переживать - вот когда отдадим денежку Урбану - вот тогда и начнем переживать и расстраиваться.
А балкон маленький - это итальяно-французская тема (как и метражи наших квартир) - у меня друг в Лионе живет - у него именно такой балкон (42 см * 126 см - измерял он специально) - так на нем он даже шашлыки жарить умудряется. А про лифт там я вообще молчу (60х110) - втроем еле поместились
.
Так что ближе к делу поймем что и как
А балкон маленький - это итальяно-французская тема (как и метражи наших квартир) - у меня друг в Лионе живет - у него именно такой балкон (42 см * 126 см - измерял он специально) - так на нем он даже шашлыки жарить умудряется. А про лифт там я вообще молчу (60х110) - втроем еле поместились
.Так что ближе к делу поймем что и как
_Katerina_
New member
балконы по закону нигде не входят, лоджии входят.
вообще глядя на 3д рисунки ГН балконы отличаются друг от друга. где то больше где то меньше....
пока не буду совсем уж расстраиваться)
у меня подружка купила двухуровневую квартиру в жк мечте, у них вообще открываешь балконную дверь и сразу решетка) французский называется. зачем оно надо, я не понимаю)
вообще глядя на 3д рисунки ГН балконы отличаются друг от друга. где то больше где то меньше....
пока не буду совсем уж расстраиваться)
у меня подружка купила двухуровневую квартиру в жк мечте, у них вообще открываешь балконную дверь и сразу решетка) французский называется. зачем оно надо, я не понимаю)
В Городе набережных площадь балкона будет около 2 кв.м. Во всяком случае в моей квартире так. Одного не понимаю: вам что менеджеры по продажам не дают информацию об этом??? Я по всем вопросам звоню своему менеджеру Людмиле и она мне на них любезно отвечает. Естественно не злоупотребляю. Однако, читая здесь варианты вопросов, честно сказать, поражаюсь такому отношению к покупке жилья (а может и просто вложению средств). Что за бред??? Покупать квартиру, не знать площади балкона, задавать вопросы на форуме другим незнайкам??? Думать, что кладовки бесплатные, заказывать ремонт от застройщика, не видя, какой они делают, не представлять себе, что такое 2 свет.... Список можно продолжать. В общем последнее мое сообщение на форуме. Вы флудите здесь, реально... Обратитесь к менеджеру по продажам, он Вам ответит на все вопросы. Глупо так подходить к покупке жилья.
Это не бонус, а изменение в правилах проведения технической инвентаризации. Раньше в тех. кадастровых паспортах БТИ площад балкона делилась пополам, т.е., если у Вас балкон 3 ментра в тех. паспорте указывалось 1,5 м. Сейчас, по новым правилам площадь балконов не входит в площадь квартир. А следовательно и продавать нечего.
Ringlet сказал(а):
Это не бонус, а изменение в правилах проведения технической инвентаризации. Раньше в тех. кадастровых паспортах БТИ площад балкона делилась пополам, т.е., если у Вас балкон 3 ментра в тех. паспорте указывалось 1,5 м. Сейчас, по новым правилам площадь балконов не входит в площадь квартир. А следовательно и продавать нечего.
Ziegfrid
New member
aua24 сказал(а):
Наверное Вам одной повезло с таким менеджером
. Если бы давали информацию - то не возникало бы вопросов тут.Посмотрел на планы зданий и квартир - да - есть большие балконы размером в стену квартиры (4-5 м), но есть и маленькие (в ширину окна и двери - т.е.ориентировочно 120-160см). Да и глубина балкона получается не менее 60-80 см.
Зная общую площадь квартиры и азы математики можно выяснить длину стены и относительные размеры стен.
Но все это относительно. А дизайн и ремонт требует четкости. Вот только из-за этого и возникают споры - ни один менеджер НЕ ЗНАЕТ реальных размеров квартир. Все относительно. Так же и со вторым светом, с лестницами, с отделкой холлов и входных групп.
По БТИ балконы не входят - но это не мешает Урбану вести СВОЮ ценовую политику на каждую квартиру свою (у всех в договорах будут разная стоимость квадратного метра) - вы же не думаете что вам балкон зальют бетоном бесплатно и установят обрешетку кованную бесплатно?
Ну и форум нужен всем для поддержки - многие вкладывают ОГРОМНЫЕ деньги в СВОЕ жилье. А писать или не писать на форум - это ваше личное дело
Ziegfrid сказал(а):aua24 сказал(а):
Наверное Вам одной повезло с таким менеджером
Посмотрел на планы зданий и квартир - да - есть большие балконы размером в стену квартиры (4-5 м), но есть и маленькие (в ширину окна и двери - т.е.ориентировочно 120-160см). Да и глубина балкона получается не менее 60-80 см.
Зная общую площадь квартиры и азы математики можно выяснить длину стены и относительные размеры стен.
Но все это относительно. А дизайн и ремонт требует четкости. Вот только из-за этого и возникают споры - ни один менеджер НЕ ЗНАЕТ реальных размеров квартир. Все относительно. Так же и со вторым светом, с лестницами, с отделкой холлов и входных групп.
По БТИ балконы не входят - но это не мешает Урбану вести СВОЮ ценовую политику на каждую квартиру свою (у всех в договорах будут разная стоимость квадратного метра) - вы же не думаете что вам балкон зальют бетоном бесплатно и установят обрешетку кованную бесплатно?
Ну и форум нужен всем для поддержки - многие вкладывают ОГРОМНЫЕ деньги в СВОЕ жилье. А писать или не писать на форум - это ваше личное дело
У нас тоже менеджер Людмила, которая по поводу второго света "плавает"! Это знает только застройщик!!:dodgy:
_Katerina_
New member
ну если это последнее сообщение, то отвечать конечно смысла особо нет)
я например еще не купила ничего, а только присматриваюсь) и менеджер с которым изначально разговаривала уже там не работает почему то. поэтому и вопросы задаю тут)
я например еще не купила ничего, а только присматриваюсь) и менеджер с которым изначально разговаривала уже там не работает почему то. поэтому и вопросы задаю тут)
... не ясно почему вас так волнуют такие мелочи.может я так скептически отношусь, т.к. это не первая квартира в новостройке у меня. Другие застройщики, у которых приобретала квартиры по сравнению с Урбаном - г.! Они не то что ничего не знают, они откровенно посылают. За регистрацию договоров требуют деньги, без этого договор вообще не заключают. А квартиру пытались сдать с двумя застывшими кучами бетона на полу высотой по метру. То, что документацию не дают - это вообще цветочки. Ожидать, что за такие сравнительно небольшие деньги вам сдадут дворец бриллиантовый не стоит. Площадь знаете? Знаете! Перепланировку можете сделать? Можете! Чего переживать то? Я, когда об этом проекте узнала, сразу же помчалась покупать, т.к. мне кажеться, что Урбан Групп ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ застройщик, судя по его репутации и реализованным проектам. А насчет "Наверное Вам одной повезло с таким менеджером . Если бы давали информацию - то не возникало бы вопросов тут"..... С чего тут то лучше знать будут, раз менеджеры не знают??? Или Вы рассчитываете, что Вам кто-то инфу даст о точных размерах комнат??? И еще, насчет размеров... моя первая квартира (тоже в новостройке, но однушка) при сдаче дома оказалась на 2,5 м меньше, чем в договоре. Это нормально. Строительные отклонения, так что ни о каких точных размерах речи на данном этапе идити не может!!! Если в однушке такие отклонения по площади, то в двушке могут быть и больше. А приблизительную площадь, можно вычмислить путем несложных расчетов, как вы правильно заметили. Поэтому зачем делить шкуру неубитого медведя? Переживать? Главное, что б дом сдался! А там и померить можно и пофантазировать.
позвоните другому менеджеру. Там их много. В любом случае вы получите больше ПОЛЕЗНОЙ и ПРАВИЛЬНОЙ информации по каждой квартире, а не домыслы о приблизительных математических расчетах. Мне кажется это логичнее. Т.к. многие здесь такую инфу пишут... прямо скажет гениальновзятуюизголовы._Katerina_ сказал(а):
Anastasia_R
New member
Ziegfrid сказал(а):aua24 сказал(а):
Наверное Вам одной повезло с таким менеджером
Посмотрел на планы зданий и квартир - да - есть большие балконы размером в стену квартиры (4-5 м), но есть и маленькие (в ширину окна и двери - т.е.ориентировочно 120-160см). Да и глубина балкона получается не менее 60-80 см.
Зная общую площадь квартиры и азы математики можно выяснить длину стены и относительные размеры стен.
Но все это относительно. А дизайн и ремонт требует четкости. Вот только из-за этого и возникают споры - ни один менеджер НЕ ЗНАЕТ реальных размеров квартир. Все относительно. Так же и со вторым светом, с лестницами, с отделкой холлов и входных групп.
По БТИ балконы не входят - но это не мешает Урбану вести СВОЮ ценовую политику на каждую квартиру свою (у всех в договорах будут разная стоимость квадратного метра) - вы же не думаете что вам балкон зальют бетоном бесплатно и установят обрешетку кованную бесплатно?
Ну и форум нужен всем для поддержки - многие вкладывают ОГРОМНЫЕ деньги в СВОЕ жилье. А писать или не писать на форум - это ваше личное дело
Я полностью согласна! не все менеджеры владеют информацией в полной мере, а иногда у разных менеджеров и ответы разные, хорошо хоть не по особо важным вопросам
Ziegfrid
New member
aua24 сказал(а):
Ну а все тут собравшиеся о чем говорят? не о том же разве? Только фантазировать хотят все сейчас, чтобы после сдачи заниматься ремонтами.
aua24 сказал(а):
Смотря из чьей головы
.У одного один менеджер что-то сказал, у другого - другое выспросили. и так у кучи менеджеров.
Тут же в общей копилке выложили что узнали - так сказать поделились информацией. И совместно пришли к логическому заключению, которое может совпасть с действительностью, а может нет.
Но главное что проблема отложилась и про нее думают все коллективно, а не каждый сам за себя.
Ведь это форум - где обсуждают коллективно и приходят совместно к ответу.
А у вас сразу какая-то неправильная реакция на обсуждение "мелких проблем" по вашей точке зрения. Не все как Вы и я покупали первичку когда-то (я например очень давно - лет 11 назад).
Любая серьезная покупка - это куча неизвестной информации, которую надо осмыслить и если непонятно - обсудить.
Так что лучше решать возникающие вопросы совместно, чем забившись каждый сам по углам квартирок.