Что еще кроме Урбана?

[Pink Panda]

мамаЧоли,
У меня квартира в доме 11 (строительный). Конечно же проблемы есть. А где их нет? И многие проблемы я постарался решить при выборе расположения квартиры. 3 этаж (можно обойтись без лифта, но и не на 1 этаж), подальше от лифта и мусоропровода и окна не во двор (меньше шума). Платежки мне не приходили с такой суммой.....пока )) Когда приезжаю в квартире тепло, сухо и тихо )))
А вообще-то я не счастливчик, а просто позитивный человек.....может и счастливчик ))

Теперь ближе к теме. Не существует идеальных застройщиков. Вы живете в этом комплексе и испытываете все нюансы происходящего на себе. А о других комплексах Вы, мы можем судить по по рассказам других людей. Поверьте, везде практически тоже самое, в той или иной мере. Бывает и по хуже... У нас хоть дома сдают. Пускай даже и не доделанные. Немного терпения и потихоньку доделывают )) Мой дом без крыши сдали и квартиру я принимал в таком состоянии. Как я раннее сказал, вижу положительные перемены. Я не говорю, что так правильно. Сам ругался и плевался, когда мне впаривали квартиру в недостроенном доме с бассейном в подвале и сырыми стенами и к тому же еще с полугодовым опозданием. Но когда мне знакомые рассказали, что творится во многих (не во всех) комплексах. Подумал, что я счастливчик )))
Не отчаивайтесь, боритесь и подходите к проблемам с разных сторон. Жить станет намного приятнее.

+1. Никто не говорит, что у нас все идеально и Урбану не над чем поработать. Но чем больше я знакомлюсь с чудесным миром замкадных новостроек, тем больше убеждаюсь в том, что не прогадал с ГН.
Моя знакомая купила квартиру в Сходне с романтическим видом на взлетное поле аэропорта Шереметьево на горизонте. Сдачу дома задержали на три года; за это время Шереметьево выросло в ее сторону и теперь самолеты взлетают прямо над ее домом.
У коллеги квартира в Микрогороде с отделкой от застройщика. Подороже, чем в ГН. На днях коллега брал выходной за свой счет, потому что во всем его доме меняют краны: краны, поставленные застройщиком, начали взрываться. После нескольких протечек и запоротых ремонтов застройщик соизволил поменять краны, но вынужденных выходных людям никто не компенсировал.
Приятели в Новокуркино дождались обещанного застройщиком садика, когда их дети пошли в третий класс. А парковки так и не дождались. И не дождутся, потому что ПИК не дурак строить парковку на месте, на котором можно построить жилой дом. И далее, и далее, и далее...

 

[Mila]

cda77, обалдеть,так Вы прошли через огонь и воду и при всем при этом не стали как большинство сидячих на форуме
Я сама всегда за то,что в таком деле как покупка квартиры,а тем более в недостроенном доме нужно запастись терпением, я понимаю у кого то оно как у Вас,а у кого-то как у большинства, но мы знали ведь на что шли, когда покупали квартиры на стадии котлована,да и еще в неспокойное время. А кто не знал, значит не серьезно подошли к выбору квартиры и изучению вопроса.

 

[ОльгаСт]

Anton, эту точку я тоже видела (еще в первое обсуждение). Если все же речь идет об этом участке, то врет новострой.

 

[мамаЧоли]

дима_д,
Я живу в не самом молодом районе Москвы, некоторые окна в лес. Соловьи поют (сволочи), и белки во дворе живут. У меня нет кондиционера, потому что есть воздух. Мы меняли квартиру на дом в ГН из-за площади и из-за сходства с настоящим местом жительства, я не люблю муравейники. А в итоге, я даже не хочу форсировать ремонт и переезд, потому что за приличные деньги мы не можем получить вменяемого ответа на вопросы и устранения недостроев.

Я не живу в комплексе, но уже пишу в жил инспекции, Роспотребнадзор и прокуратуру, потому что беспредел надоел.

Мои коллеги купили квартиры у Мортона - уже живут. В изумрудных холмах - опять живут и давно. Некоторые из них представления не имеют о том, кто у них руководит УК и кто поставляет коммунальные услуги. Платежи корректны и соответствуют постановлениям МО. Все вопросы решаются достаточно оперативно. Даже воруют в меру. Одно дело платежи с лишними 100 рублями, другое дело платежи уже с десятками тысяч приписанных денег.
Я не хочу смотреть и ориентироваться на тех кому хуже, я имею право хотеть и требовать, чтобы было как надо. Это нормально.

Кстати, мой коллега, который купил квартиру в опалихе сразу после меня в итоге судился) удачно. Так что я не одна, кто отговаривает связываться с УГ.

 

[Mila]

мамаЧоли,а я слышала, что Мортон ужасный застройщик. Да и сама видела их проекты,это ужас какой-то,они строят дома уже с готовыми окнами и все остальным и собирают их как конструктор.Представляю какие там планировки.И проекты у них все однотипные стандартные с муниципальным ремонтом.

 

[Vetka]

Справедливости ради замечу, что в Изумрудных холмах тоже движуха про смену УК идет - люди жалуются на завышенную коммуналку, на грязь во дворах. И кладовки у них затапливает. Совсем там не рай - про визуальную сторону вопроса я молчу.

 

[pusha85]

у нас тьфу ттфу, никаких проблем не возникает,уже как год живем в жк.единственное печально наблюдать как мы из эконом класса в супер эконом превращаемся

 

[дима_д]

мамаЧоли, вопрос скорее, с чем сравнивать.
я вот в су 155 был в домах. это непередаваемо... ничего не скажу, в таких я точно бы жить не стал.

 

[мамаЧоли]

Я видела суммы коммуналки в холмах Учитывая неимоверное количество нормативных документов, которые я благодаря нашей УК проанализировала, перечитала и почти выучила наизусть, грехи УК на 50 квадратов не более чем 150 рублей. При этом на запрос собственника с требованием прояснить нарушения в составлении платежки и обосновании суммы ответ пришел в течении 2 часов. Аргументированный, с цитатами действующих постановлений и обяснениями почему такая цифра. Даже формулы расписали
Здесь с меня ежемесячно хотят не одну лишнюю тысячу рублей. Приписывают долги и никак не могут обосновать суммы к оплате.

Мы и сами выбирали ГН из-за схожести с нынешним местом проживания, за малоэтажность и прекрасно понимали все минусы. Но во всем надо знать меру.

Что касается Мортона - мои не жалуются, живут, ремонтируются и планируют детей. Ни задержек, ни недостроя, повезло наверное
Но муравейники и кварталы многоэтажек это не моё. Лучше уж тогда дома в Москве остаться.

 

[irinkamn]

мамаЧоли,а я слышала, что Мортон ужасный застройщик. Да и сама видела их проекты,это ужас какой-то,они строят дома уже с готовыми окнами и все остальным и собирают их как конструктор.Представляю какие там планировки.И проекты у них все однотипные стандартные с муниципальным ремонтом.

Мортон строит как панельные дома различных серий, так и монолитные (такая же технология, как в ГН, но многоэтажки). Планировки хорошие, кстати. В январе получили разрешение на ввод 13 домов, из них 2 с задержкой более полугода.
Мы купили в монолите, и периодически бываем там. Надо сказать, что территория домов и сами дома на момент передачи ключей в сто раз лучшей готовности, чем в ГН. Сейчас начали делать остановки транспорта на дороге, окружающей микрорайон. Строят школу, сады, так что, может, раньше и строили вместо школ еще один дом, теперь нет.
Про муниципальный ремонт Вы тоже неправы - сдают, как правило, без отделки, как в ГН, а кто хочет, может заказать в их дочке ремонт разного уровня (от "муниципального", где ничего менять нельзя, до комфортного, где можно даже перепланировку делать и материалы свои выбирать).
А УК от застройщика везде УК от застройщика и предназначена кормить застройщика. Но я почитала договор с УК - честно, с протоколом разногласий по определению границ ответственности для системы отопления готова подписать хоть завтра.
С оформлением почтового адреса и кадастрового паспорта на дом та же бадяга - долго.

 

[harrys]

KAK, а вот и непонятно. На картинке поворот реки похож на такую же картинку у ГН, да и вот это
"Повернув направо на Шереметьевское шоссе, требуется ехать по нему до микрорайона Клязьма. Затем требуется повернуть на переулок, который ведет мимо Клязьминского кладбища и ехать по нему до квартала Свистуха. На этом месте будет реализован проект."
заставляет предположить, что это со стороны нашего нового моста. Вот только там СНТ у реки...
Кстати, новости на эту тему появились год назад. Попыталась вчера вечером найти что-то внятное про "Реализовывать проект будет компания «Омега-Макро»", но не смогла

Судя по картинке, стройка планируется именно на территории бывшего дома отдыха "Алые Паруса". А фраза про расселение "жителей ветхого и аварийного жилья площадью 6,9 тысяч квадратных метров" позволяет предположить, что проект будет в классе эконом.
В общем, 12 дополнительных 8-этажек, которые, судя по описанию, появятся напротив нас к 2020 году, не сильно радуют...

 

[pusha85]

Ну может еще минует?или уже точно?
Добавлено:
Сегодня знакомая увидила фото гн у меня и с завистью сказала мол ничего себе,бизнес класс)))

 

[Dmitry]

Увидел в данной теме вопрос о различии классов проектов и решил выложить ЕДИНУЮ КЛАССИФИКАЦИЮ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ НОВОСТРОЕК

 

[deadtruck]

Судя по этой табличке, до комфорт класса ГН не дотягивает...

 

[Sunry]

Тогда мы точно бизнес-класс. Разве что площадь квартир и кухонь не проходят.

 

[Dmitry]

Город Набережных я бы оценил как эконом со знаком плюс....ну или слабенький комфорт класс

 

[harrys]

Ну может еще минует?или уже точно?

Вот, собственно, именно это я и пытаюсь понять... ))
Если верить написанному, проект одобрен год назад. За год многое изменилось, может и заглохнет сам по себе. Но вдоль дороги у дома отдыха уже что-то копают. Вроде как пытаются разобраться в подземных коммуникациях...

 

[Vitaliya]

Почти по всем пунктам комфорт класс. Не понимаю, что вам не нравится. Рассосется стройка, озеленят нормально, доделают детские площадки, столбики, парковки, приведут платежки в норму и все будет ок.
Ничего неразрешимого тут не вижу. или того,ч то нельзя было бы исправить собственным нормальным ремонтом.

 

[deadtruck]

1. Крохотные метражи.
2. Низкая стоимость квартир
3. Отвратительнейшие материалы
4. Отвратительнейшее качество строительства
5. Узкие улицы
6. Дома окна-в окна
7. Ужасный дизайн подъездов

Это ремонтом ну никак не исправить...

 

[Vitaliya]

1- всем показывали планы квартиры, можно было выбрать. У нас нормальный)
2- Второе недостаток? ) вроде для большинства это было плюсом)
3- не разбираюсь, но и не верю, что где-то намного лучше за эти деньги.
4- аналогично третьему пункту и частично исправляется ремонтом
5- согласна, видела еще на планах и ориентировались на крайние дома ЖК. Можно снивелировать односторонним движением.
6- более чем согласна, поэтому сами искали окна не на комплекс. В других вариантах нерешабельно. Только привыкать.
7- лично мне вообще пофиг, какой там подъезд, главное, чтобы он был чистый и без рекламы. Остальное для понтов гостям?
Подъезд, кстати, может меняться при капиталке в будущем.
Была я в супер подъездах и с наворотами как на фото выше, кому польза-то от них, консьержу для эстетики?)

Прекрасно понимаю недостатки УК и пытаюсь участвовать в их решении. Нам с мужем ЖК нравится и оттого живется легче.

Если совсем не лежит на душу, надо менять конечно. Вряд ли когда-то понравится.