"Город набережных" в СМИ
- Автор темы admin
- Дата начала
markina547
New member
Да , Залину мы заметили с дитем! )
mklochkov
New member
irinkamn, marsel, надо сказать, что друзья, которые приезжают в гости, все подряд говорят, что у нас красиво 
После бетонных параллелепипедов наши пейзажи затуманивают им зрение, и им не бросаются в глаза некоторые особенности. Что называется, «не путаем экскурсию с эмиграцией»
После бетонных параллелепипедов наши пейзажи затуманивают им зрение, и им не бросаются в глаза некоторые особенности. Что называется, «не путаем экскурсию с эмиграцией»
ГлазастыйМышь
New member
кстати, увидел этот ролик на http://www.yaplakal.com/ (вторым сообщением в каждой новости)
судя по прайсам на рекламу бюджет зарядили неплохой.
Правда непонятно почему реклама ГН, все вроде распродано. Или это флаг Урбана, ну так тогда пусть и доделывают конфетку
судя по прайсам на рекламу бюджет зарядили неплохой.
Правда непонятно почему реклама ГН, все вроде распродано. Или это флаг Урбана, ну так тогда пусть и доделывают конфетку
сейчас вообще УГ активизировался. Он рекламирует активно и О какое-то там по счету и СС.
Я из рекламы узнал, например, что при покупке недвиги в СС УК удваивает мат. капитал. Т.е. делает скидку в размере 0,5 млн. (правда, акция актуальна только для трешек и для последних этажей). Вообще, где-то в интервью пучкова попадалась фраза, что в кризисы (тогда речь шла про 2008 год) УГ активизируется, отгрызая долю рынка. В целом, верно, если деньги есть. Тем более, УГ окончательно определились с сегментов: в печь тауны, только бюджетное жилье.
Я из рекламы узнал, например, что при покупке недвиги в СС УК удваивает мат. капитал. Т.е. делает скидку в размере 0,5 млн. (правда, акция актуальна только для трешек и для последних этажей). Вообще, где-то в интервью пучкова попадалась фраза, что в кризисы (тогда речь шла про 2008 год) УГ активизируется, отгрызая долю рынка. В целом, верно, если деньги есть. Тем более, УГ окончательно определились с сегментов: в печь тауны, только бюджетное жилье.
alsu-sh
New member
http://riarealty.ru/news/20160212/406957113.html вот о чем сегодня прочитала, УГ достраивает социалку за СУ-шками в области
markina547
New member
Без разницы уже кто достроит, главное люди дождутся квартир! Раз Урбан , то тоже хорошо!
lazy builder
New member
аааа!!!!!!!!! Что ж вы мне в личку этот ролик не прислали? Если буду продавать квартиру или кота - обязательно прикреплю к объявлению )markina547 сказал(а):
Завтра надо будет зафотать животное. А то уже в роликах показывают, а у меня кроме как на телефон фоток нет )
нет, землю они не получают.
по сложившейся практике, такому застройщику разрешают нарушать рнгп.
вот об этом в интервью говорит и владелец лидера:
— Какую компенсацию получает застройщик, взявший на себя обязательства закончить объекты для дольщиков?
— Каждый проект обсуждается индивидуально. Здесь нет готового решения. Например, увеличиваем плотность застройки без нарушения РНГП
http://www.kommersant.ru/doc/2783102
Правда, он говорит, что увеличение плотности БЕЗ нарушения РНГП, но это невозможно просто.
Т.е., скорее всего, у мистера Пучкова есть какая-то земля, которая не очень рентабельна в плане строительства. Ему разрешают достоить несколько садов, а он увеличивает на имеющейся земле плотность застройки. (хотя, судя по ГН плотность застройки и так на пределе). Ну, судя по трехстороннему договору Воробьев в курсе, а это значит, что плотность за счет увеличения этажности будет, т.к. по этажности решения принимает лично Воробьев и людей, "решающих" вопрос этажности в Мос. области практически нет. Т.к. это вопрос лично Воробьева. Посмотрим за развитием событий, но, вполне возможно, скоро Урбан презентует какой-нибудь экзотический проект типа "Нью Урбан Алые Паруса в деревне Лукошкино", где посреди дачных домиков построят 40а этажные домики. Или Проект века: "Квартал в стиле Бангладеш". Самый плотный микрорайон в мире.
Поэтому, с одной стороны хорошо, что за СУ достроят, с другой-даже страшно подумать, какие РНГП Пучкову разрешат нарушать.
по сложившейся практике, такому застройщику разрешают нарушать рнгп.
вот об этом в интервью говорит и владелец лидера:
— Какую компенсацию получает застройщик, взявший на себя обязательства закончить объекты для дольщиков?
— Каждый проект обсуждается индивидуально. Здесь нет готового решения. Например, увеличиваем плотность застройки без нарушения РНГП
http://www.kommersant.ru/doc/2783102
Правда, он говорит, что увеличение плотности БЕЗ нарушения РНГП, но это невозможно просто.
Т.е., скорее всего, у мистера Пучкова есть какая-то земля, которая не очень рентабельна в плане строительства. Ему разрешают достоить несколько садов, а он увеличивает на имеющейся земле плотность застройки. (хотя, судя по ГН плотность застройки и так на пределе). Ну, судя по трехстороннему договору Воробьев в курсе, а это значит, что плотность за счет увеличения этажности будет, т.к. по этажности решения принимает лично Воробьев и людей, "решающих" вопрос этажности в Мос. области практически нет. Т.к. это вопрос лично Воробьева. Посмотрим за развитием событий, но, вполне возможно, скоро Урбан презентует какой-нибудь экзотический проект типа "Нью Урбан Алые Паруса в деревне Лукошкино", где посреди дачных домиков построят 40а этажные домики. Или Проект века: "Квартал в стиле Бангладеш". Самый плотный микрорайон в мире.
Поэтому, с одной стороны хорошо, что за СУ достроят, с другой-даже страшно подумать, какие РНГП Пучкову разрешат нарушать.
а я могу объяснить: РНГП-это обеспеченность жителей инфраструктуры.
Т.е. есть региональные нормы по обеспеченностью жителей местами в садах, школах, поликлиниках, парковками и т.п.
РНГП должны соблюдаться.
Соблюдение РНГП -это самый непрятный момент для застройщика. Именно на этом погорел Шахов, например, разрешая строить жилые дома без объектов инфраструктуры, т.е. с нарушением РНГП. Можете его уголовное дело почитать, там это подробно описано.
Так вот, каждый участок земельный имеет разрешенный вид использования: малоэтажная застройка, среднеэтажная застройка и т.п. Это и есть "плотность застройки", т.к. в малоэтажном разрешенном виде можно строить до 3х этажей. Именно поэтому в ГН возле Родины тауны. Там просто среднеэтажное строительство нельзя было делать. (а не желание пучкова тауны строить). А вот за достройку за СУ пучков получает разрешение увеличить плотность, т.е. взять и вместо таунов бы в ГН построили еще несколько девятиэтажек. В теории, должны соблюдаться РНГП и должны увеличить места в садах и школе, но это чистый убыток застройщика и все это херится с молчаливого согласия администрации. Иначе в чем смысл браться достраивать за банкротами готовые объекты, чтобы получить опять те же нормы. Как раз в этом и заключается профит, что достраиваешь долгострой, но получаешь льготы именно по нормам. ОБ этом дядя и проговорился, но понял, что сказал лишка и добавил, что, мол, без нарушения РНГП плотность просим увеличить. Ага.
Добавлено:
еще, кстати. не забывайте момент, что
в соотв. со ст.2 п.4 Законом Московской области от 24.07.14 №106/2014-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области" выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства .... относится к компетенции Министерства строительного комплекса Московской области".
В связи с этим, пучков и взялся за домодедово какое-то и пр. Т.к. теперь ОМС (орган местного самоуправления, иногда еще пишут ОМУ -орган местного управления) ему не интересен, ибо РНГП тоже контролируется Мин строем МО
Постановление №491/20 от 24.06.14 "Об утверждении нормативово градостроительного проектирования в Московской области".
Чувствуете, как все в вертикаль уходит? ОМС лишают (небезосновательно, надо сказать) всех полномочий: как выдавать разрешения на строительства, так и принимать объекты, а нормы, определяющие параметры застройки определяет опять-таки, лично, Воробьев. Пока это скорее, хорошо, чем плохо, но бесконтрольность может пораждать именно такие Пучко-инцинденты, т.к. если одному очкарику разрешить РНГП нарушить, то и другому очкарику можно. Если раньше одна ОМС (коррумпрованная, например Шахов) могла это разрешить, то в другой это не прошло бы. Сейчас, если договоренность есть с САмим, то можно в любом мест мос. области. Поэтому мусье и потопал наверх, взяв обременение су155ого. Сейчас карленыч не поможет-полномочий у местных администраций нет почти никаких. Такие дела.
Т.е. есть региональные нормы по обеспеченностью жителей местами в садах, школах, поликлиниках, парковками и т.п.
РНГП должны соблюдаться.
Соблюдение РНГП -это самый непрятный момент для застройщика. Именно на этом погорел Шахов, например, разрешая строить жилые дома без объектов инфраструктуры, т.е. с нарушением РНГП. Можете его уголовное дело почитать, там это подробно описано.
Так вот, каждый участок земельный имеет разрешенный вид использования: малоэтажная застройка, среднеэтажная застройка и т.п. Это и есть "плотность застройки", т.к. в малоэтажном разрешенном виде можно строить до 3х этажей. Именно поэтому в ГН возле Родины тауны. Там просто среднеэтажное строительство нельзя было делать. (а не желание пучкова тауны строить). А вот за достройку за СУ пучков получает разрешение увеличить плотность, т.е. взять и вместо таунов бы в ГН построили еще несколько девятиэтажек. В теории, должны соблюдаться РНГП и должны увеличить места в садах и школе, но это чистый убыток застройщика и все это херится с молчаливого согласия администрации. Иначе в чем смысл браться достраивать за банкротами готовые объекты, чтобы получить опять те же нормы. Как раз в этом и заключается профит, что достраиваешь долгострой, но получаешь льготы именно по нормам. ОБ этом дядя и проговорился, но понял, что сказал лишка и добавил, что, мол, без нарушения РНГП плотность просим увеличить. Ага.
Добавлено:
еще, кстати. не забывайте момент, что
в соотв. со ст.2 п.4 Законом Московской области от 24.07.14 №106/2014-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области" выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства .... относится к компетенции Министерства строительного комплекса Московской области".
В связи с этим, пучков и взялся за домодедово какое-то и пр. Т.к. теперь ОМС (орган местного самоуправления, иногда еще пишут ОМУ -орган местного управления) ему не интересен, ибо РНГП тоже контролируется Мин строем МО
Постановление №491/20 от 24.06.14 "Об утверждении нормативово градостроительного проектирования в Московской области".
Чувствуете, как все в вертикаль уходит? ОМС лишают (небезосновательно, надо сказать) всех полномочий: как выдавать разрешения на строительства, так и принимать объекты, а нормы, определяющие параметры застройки определяет опять-таки, лично, Воробьев. Пока это скорее, хорошо, чем плохо, но бесконтрольность может пораждать именно такие Пучко-инцинденты, т.к. если одному очкарику разрешить РНГП нарушить, то и другому очкарику можно. Если раньше одна ОМС (коррумпрованная, например Шахов) могла это разрешить, то в другой это не прошло бы. Сейчас, если договоренность есть с САмим, то можно в любом мест мос. области. Поэтому мусье и потопал наверх, взяв обременение су155ого. Сейчас карленыч не поможет-полномочий у местных администраций нет почти никаких. Такие дела.