Как сменить УК

Wald

New member
Наткнулся сегодня на статью http://realty.mail.ru/news/17510/zhiteljam_podmoskovja_vernuli__mln_rublej_za_uslugi_zhkh/
В ней есть полезная ссылка: http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/chto-vazhno-znat/
И рейтинг УК МО: http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/reyting-upravlyayushchikh-organizatsiy/

В памятке жил инспекции сказано
Одна из самых распространенных ошибок в начислениях – расчет платы за отопление по нормативу, без учета показаний общедомовых приборов учета. Помните, в первый год после установки коллективного счетчика плата продолжает начисляться по нормативу, затем она рассчитывается исходя из среднего потребления предшествующего года по показаниям общедомовых приборов учета. При этом раз в год должна производиться корректировка платы, исходя из реального объема потребления ресурса.

Я так понимаю можно требовать перерасчета?
 

irinkamn

New member
По второй ссылке: "с 1 января 2015 года вступят в силу нормативы потребления коммунальных услуг, утвержденные Министерством ЖКХ Московской области. В домах до 1999 года постройки нормативы повысятся. А вот в домах-новостройках норматив потребления тепла уменьшится настолько, что снизится общий платеж за ЖКУ, даже несмотря на повышение норматива потребления других ресурсов" - очень интересно! какой платеж у нас будет за январь? И вообще мы платим по нормативам или как?
 

pancho

New member
Марина, молодец!!! Это надо сделать обязательно!))) Поддерживаю)
 
Так сказать: "предоставить лекционные материалы")))
Лекции то мы им регулярно читаем в виде претензий))
 
Интересно.... А почему УК от нас это скрывает?
И будет ли участвовать наша УК?.....

21 марта 2015 года Госжилинспекция Московской области совместно с управляющими компаниями проведет акцию «День открытых дверей». Акция проходит два раза в год и уже стала традиционной для Подмосковья. В октябре 2014 года более 7 тысяч жителей области посетили 125 управляющих компаний, открывших свои двери в этот день.

Ранее Губернатор Московской области отметил, что проведение акции позволит увидеть, кто есть кто в сфере ЖКХ. «Не сомневаюсь, что диалог с управляющими компаниями позволит снять то множество вопросов, которые сейчас возникают», – добавил Андрей Воробьев.

В рамках акции граждане смогут задать специалистам любой интересующий их вопрос: от начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и планов по ремонту общего имущества до использования доходов от размещения рекламы на фасаде домов. На встречах будут присутствовать государственные жилищные инспекторы Московской области, которые разъяснят гражданам их права и обязанности в сфере ЖКХ. К участию приглашены все УК Подмосковья.

«День открытых дверей» является частью формирования новой культуры взаимодействия управляющих компаний и граждан», –прокомментировал руководитель Госжилинспекции Подмосковья Александр Коган, – для компаний это прекрасный способ познакомить жителей со своей деятельностью и посмотреть в глаза тем людям, которые доверили компании управление домом. Жители при этом смогут напрямую высказать своё мнение о работе управляющей организации и задать насущные вопросы непосредственно тем, кто обязан их решать».

Адреса офисов компаний, где будет проходить «День открытых дверей», будут размещены на официальном сайте Госжилинспекции Московской области в разделе «Мероприятия».

Управляющие компании, готовые принять участие в «Дне открытых дверей», могут обращаться в пресс-службу Госжилинспекции Московской области по телефону:8-916-640-49-77 или по электронной почте: openday@list.ru
 

irinkamn

New member
Марина Королёва, вот надо 14 марта в 11:00 задать вопрос Малкину И. на тему лицензирования.
И спасибо за информацию! Надо сходить обязательно. Заодно присмотримся к разным УК на будущее...
 

_NZ_

New member
Попросил у Ирины скинуть документ что наша УК подала документы на лицензию, а то будем 1 мая без УК
 

marsel

New member
Интересно, а нашей УК дадут лицензию с таким количеством жалоб от жителей и привлечений к административной ответственности? Делаем ставки))
 
marsel, И.Малкин экзамен сдал вроде. Но еще не как наш управляющий когда был)))
Насчет лицензии.... Самой интересно)))
 

marsel

New member
Марина Королёва, после наших "лекций" ему никакие экзамены не страшны)))
 

_NZ_

New member
Я менял управляющую компанию у себя в доме (225 кв. башня), занимает два месяца, поэтому нужно уже сейчас принимать решение по хорошему, иначе будем потом без УК.

Марина и Ирина Донт ворри! би хеппи! Сейчас заселимся второй очередью и вопрос решится сразу, нужно 50,1 % голосов собственников, очень многие еще просто не получили собственность и не наберем голоса еще не все въехали в свои квартиры, остальным просто с уведомлением отправляются письма о проведение голосовании.
Короче компания сейчас будет делать как все надо, иначе просто по платежкам не будет получать деньги, а потом выберем другую, если до этой не дойдет.
Мы сами, группой компаний обслуживаем тауны в другой части области, в этом году ушли в минус миллион, но это не как не отразилось на наших жильцах, кухню знаю, все решим.
С такими как мы , УК должна договариваться, ну или ....
 

mklochkov

New member
Марина, это ты для УК вредина :) А для нас, жителей — ты ангел-хранитель.
_NZ_, для участия в собраниях собственников достаточно акта приема-передачи квартиры.
 

_NZ_

New member
mklochkov сказал(а):
Марина, это ты для УК вредина :) А для нас, жителей — ты ангел-хранитель.
_NZ_, для участия в собраниях собственников достаточно акта приема-передачи квартиры.

В квартире может быть несколько собственников. каждый голосует отдельно.
В акте разве это указано? Сколько собственников, у кого какая доля и т.д.?
 

mklochkov

New member
Для ситуации с несколькими собственниками — ответа не знаю.
 

irinkamn

New member
В акте указаны те собственники, которые указаныв ДДУ. В ДДУ указана какая собственность - общая совместная или долевая и в каких долях. Поэтому акт вместе с шапкой ДДУ нужно смотреть.
 
Верх