Комментарии и обсуждение темы "Вопросы УК ГН"

[Марина Королёва]

А я вот только ЗА!!!!! тетушек, живущих в нашем доме.
Чистота, порядок, гоняют строителей даже за брошенный окурок!
А сегодня у нас дворники появились))))
А еще сегодня начали лестницу в порядок приводить (крыльцо))))).

 

[Liluelle]

Позволю также отписаться по поводу вчерашней встрече. Генрих, большое спасибо за организацию встречи и за инициативу (также спасибо всем, кто в организации встречи участвовал)! Встреча реально была нужна. Начинать диалог надо было и то, что жители услышали позицию УК, а УК послушала жителей - супер.

То, что представители УГ и УК будут профессионально соскакивать с темы было ожидаемо и не удивило.
Варианта соскока было три:
1) прицепиться к второстепенной теме и начать ее развивать, игнорируя главный вопрос
2) лирика на тему "какой у нас большой-сложный-ЖК"
3) (если совсем деться было некуда) "мы уточним в течение" 20 дней.
Прямого ответа на большинство животрепещущих вопросов мы, к сожалению, не получили. Подискутировали, договорились дискутировать дальше, посмотрим, какой будет эффект... На второй встрече уходить в несознанку типа "да ладно, правда котельные общее имущество" будет затруднительно. Так что вторая встреча обещает быть более интересной.

Очень жаль, что вопрос о придомовой территории не отражен в протоколе. К слову, Усманов общеал в течение 14 календарных дней назвать срок ухода строительной техники с территории сданных домов. Так же в протоколе не увидела о ночных и дневных тарифах на электроэнергию (представители УК обещали также в течение 20 дней дать ответ на этот вопрос).

 

[Mr. by]

Марина Королёва, а скоро начнут подъезд в порядок приводить. мы уже такое проходили.
Добавлено:
По поводу проживания в консьержной хочу написать последний пост.
Можно я туда перееду, а свою квартирку буду сдавать за 25 килоР? Обещаю гонять строителей и тех кто мусорит чесслово

 

[mklochkov]

Макс, вот это хотелось бы прокомментировать:

> по факту нам подсунули консьержей - практически бесполезных (как и большинство консьержей), но и бесплатных.

Максим Геннадьевич на встрече говорил, что он «вменил им много обязанностей». При случае я у него спрошу, какие именно обязанности вменены.

Вот например выдержка из дневника девушки, работавшей консьержкой: «…проставляем время, когда сломался один из лифтов, время вызова лифтёра, время прихода лифтёра и время починки лифта. Ещё есть тетрадь сдачи-приёма дежурств, тетрадь учёта показаний водосчётчиков по квартирам и, наконец, тетрадь для записей вызова ремонтников – слесарей, электриков и плотников. …мы должны обходить подъезд и проверять лифты, чтобы поддерживать порядок в течение дня, выметать снег из тамбура, вызывать дворника, выдавать справки, следить, чтобы дети не бегали в одиночестве по лестницам, а одинокие старики показывались на людях, и, наконец, в случае необходимости вызывать пожарных, МЧС, милицию и «скорую» (отсюда: http://prozaru.com/2014/03/kaktus-listochki-1-3/)

Интересно, что из этого обширного списка делают наши бесплатные консьержки.

 

[Liluelle]

Mr. by, если согласен убираться, носить униформу, здороваться с жителями, гонять строителей, жить без кухни и туалета - велкам!
Добавлено:
mklochkov, давайте круглое с соленым не мешать. это НЕ консьержки

 

[Mr. by]

Mr. by, если согласен убираться, носить униформу, здороваться с жителями, гонять строителей, жить без кухни и туалета - велкам!

в помещение консьержей даже душ есть, а эл. плитку я достану

 

[Julietta]

Мне кажется, что приоритетность вопроса про аренду помещений для консьержки кем-либо сейчас наименьшая. Возможно не стоит сейчас заострять внимание УК на этом вопросе, чтобы получить ответы на другие более важные вопросы в тот срок, который был заявлен (я на это очень надеюсь)...

 

[Liluelle]

Julietta, +1
я уже написала, что соскакивание с более важных тем на второспетенные - было спасением УК. Проблема только одна: приоритеты проблем по мере жилья в ЖК меняются.
у 20-тых домов все ок с придомовой территорией (более или менее), поэтому их волнуют тарифы
другие дома первой очереди волнует придомовая территория (а потом уже тарифы)
дома второй очереди (сданные) волнует горячая вода, а потом уже придомовая территория и тарифы
Ну и, конечно, тауны и некоторые двухувровневые квартиры волнуют протечки. Тарифы, территори, горячая вода - уже второстепенны.

 

[Андрей_и_Катя]

Ziegfrid, спасибо Вам за инициативу, организацию и проведение встречи! К счастью, для нас основная масса ее вопросов не является злободневной, а на актуальный вопрос по плану 7 дома мы рассчитываем получить ответ от застройщика. Как мы поняли из Вашего протокола ответов - следующая встреча планируется дней через 20. Как Вы считаете, будет ли у дольщиков возможность обсудить вопросы с застройщиком, а не только с УК?

 

[Natat39]

Домовенок, какую их технических должностей на себя возьмешь?

 

[irinkamn]

в помещение консьержей даже душ есть, а эл. плитку я достану

У нас есть эл. плитка - переселяйся.

 

[Vovan]

У нас есть эл. плитка - переселяйся.

Ир, сдайте ему в аренду плитку

 

[Марина Королёва]

Марина Королёва, а скоро начнут подъезд в порядок приводить. мы уже такое проходили.
Добавлено:
По поводу проживания в консьержной хочу написать последний пост.
Можно я туда перееду, а свою квартирку буду сдавать за 25 килоР? Обещаю гонять строителей и тех кто мусорит чесслово

Буду рада видеть тебя в нашей консьержной))))))

 

[Mr. by]

Марина Королёва, до вас далеко.
Ответ про рекламу на фасадах я могу за УК выложить
Под рекламной понимается вывеска, отвечающая требованиям Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» (далее — Закон о рекламе) и содержащая сведения рекламного характера, то есть информацию, которая призвана формировать, поддерживать интерес и положительное отношение к самой организации и к реализуемым ею услугам.

Если же вывеска содержит название организации, место ее нахождения (адрес) и режим работы, то она считается информационной (п. 1 ст. 9 Закона РФ от 07.02.92 № 2300-1 «О защите прав потребителей»). К ней арбитражные суды также относят такие вывески, как «Продукты» или «Салон красоты „Каприз“», расположенные на фасаде или подъезде дома (постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 17.06.2010 по делу № А46-18247/2009, Московского округа от 27.04.2010 № КГ-А40/3610-10 и Поволжского округа от 22.01.2009 по делу № А12-9231/2008).

Размещение рекламной вывески на объекте общего имущества регулируется положениями ст. 19 Закона о рекламе и ЖК РФ, а информационной — только нормами ЖК РФ

 

[Марина Королёва]

Мне кажется, что приоритетность вопроса про аренду помещений для консьержки кем-либо сейчас наименьшая. Возможно не стоит сейчас заострять внимание УК на этом вопросе, чтобы получить ответы на другие более важные вопросы в тот срок, который был заявлен (я на это очень надеюсь)...

Абсолютно согласна))))
Можете меня ругать, но я думаю (пыталась вчера это донести - но меня не слышали, а у меня горло болело и временами сильно), что вопрос о лигитимности нахождения УК не важен.
Объясню: ни одна сильная УК наши дома сейчас брать не захочет (конечно можно и уговорить, но толку больше от ее работы не будет).
Данная УК работает... слабенько пока еще, но во главе с Максимом Геннадьевичем хотя бы начала работать!!!!
Добавлено:
Mr. by, не)))) от нашей консъержной до меня - 6 этажей - близко)))

пардоньте, а мне кажется что и вопрос о рекламе не настолько актуален....сугубо мое мнение.

 

[Mr. by]

я просто опередил УК с ее 20 днями

 

[k-113]

Моё сугубое мнение - вопрос с гостиницей тоже не актуален. Но живущие под ней - не согласны.

 

[mklochkov]

Марина, пожалуй, соглашусь. Liluelle выше все правильно написала. Остро-приоритетные вопросы примерно такие: состояние территории, тарифы, горячая вода, протечки (крыши, подвалы). И еще безопасность, но с этим вопросом УК справляется лучше, чем с первыми четырьмя.
Вопросы о легитимности постоянно поднимаются потому, что у многих жителей создается впечатление, что «нас игнорируют», «нас не слушают», и указать на какие-то нарушения воспринимается жителями как шанс, что их существование вообще заметят.

 

[Марина Королёва]

k-113, тут я тоже согласна)))) меня бы в моем подъезде это наверное и не тронуло бы.... но все мы разные.
Но если это мешает жильцам этого подъезда (не касаясь вопроса о "безопасности"))))) - тогда актуально.
мне вот только интересно, а кто нибудь (не УК) просто мирно, по-соседски не пытались выяснить у хозяина - есть ли у него разрешения....нафиг ему это надо))))?
Добавлено:

Марина, пожалуй, соглашусь. Liluelle выше все правильно написала. Остро-приоритетные вопросы примерно такие: состояние территории, тарифы, горячая вода, протечки (крыши, подвалы). И еще безопасность, но с этим вопросом УК справляется лучше, чем с первыми четырьмя.
Вопросы о легитимности постоянно поднимаются потому, что у многих жителей создается впечатление, что «нас игнорируют», «нас не слушают», и указать на какие-то нарушения воспринимается жителями как шанс, что их существование вообще заметят.

согласна))) но нас замечают)))) просто.. тут я согласна с Максимом Геннадьевичем - объем работы (авгиевы конюшни, я бы назвала) настолько велик... что иногда что то упускается... И, как я поняла, ему не все доносят, что происходит (тот же вопрос о невыполнении платных и уже оплаченных услуг без подписания договора)

 

[Elmira]

Мне кажется, что приоритетность вопроса про аренду помещений для консьержки кем-либо сейчас наименьшая. Возможно не стоит сейчас заострять внимание УК на этом вопросе, чтобы получить ответы на другие более важные вопросы в тот срок, который был заявлен (я на это очень надеюсь)...

+1! Нужно, чтобы решили несколько основных вопросов: тарифы, территория, протечки, дороги. А вся эта болтология по поводу консьержек/уборщик - просто от нечего делать. Можно и в личке пообщаться на этот счет, если уж так хочется))