Комментарии к теме Общение с представителем Urban Group

[lazy builder]

http://gorodnab.ru/forum/showthread.php?tid=568&rndtime=13759862961877270325 - здесь написано сентябрь 2013 г.

 

[Paul]

26 дом исправно по проектной декларации до сих пор и значится в 5 пусковом комплексе I очереди, а дома 27-32 - в 6 пусковом комплексе!

 

[vsv]

В ОКС сказали, что 26-ой был в последующем перенесен во вторую очередь. Сроки по ДДУ у него другие.

 

[ОльгаСт]

Между прочим, в 26 уже окна поставили

 

[Sergst]

Евгения, добрый день!
...Согласно Жилищному кодексу: ...собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)...

В связи с этим у меня возникли 2 вопроса, просьба их прокомментировать:
1....технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации..То ест кладовки нам не должны продавать, а это уже собсвенность жильцов?

1. ну вот как так можно не читать собственный текст? Ясно же написано, если нет инженерных коммуникаций - то можно. Поэтому в передаваемой кладовке не должно быть труб, кранов и иной общедомовой инженерии.

 

[Paul]

В ОКС сказали, что 26-ой был в последующем перенесен во вторую очередь. Сроки по ДДУ у него другие.

Вполне возможно. Изначально, когда третья линия не была еще в продаже, про 26 дом говорилось, что он будет сдаваться во II очереди. Но в проектной декларации он возник именно в 5 пусковом комплексе вместе с 22-25 - там и остается.
В документах неувязочка получилась.

 

[felix]

Да, согласен. Но главное - сроки по ДДУ.

 

[Paul]

А сроки по ДДУ в 26 доме мы, скорее всего, так и не узнаем. Это загадочный дом. 26-001 числился уже проданным еще до начала продаж 26-32, насчет 26-004 - не знаю. 26-002 и 26-003 пока ждут своих "счастливчиков".

 

[Joseff]

1. ну вот как так можно не читать собственный текст? Ясно же написано, если нет инженерных коммуникаций - то можно. Поэтому в передаваемой кладовке не должно быть труб, кранов и иной общедомовой инженерии.

То есть стены под над которыми идут инженерные коммуникации это собсвенность жильцов,а полметра от них уже нет??!!

 

[Sergst]

Ничего не понял. Какие полметра, какие стены? Речь идет о помещении, то есть ограниченном стенами пространстве. Если в этом помещении есть, например, канализационные трубы - то это помещение является общедомовой собственностью и не может быть никому продано.

 

[admin]

Уважаемые форумчане,
рада сообщить, что получено разрешение на ввод в эксплуатацию домов первой очереди проекта ЖК «Город набережных»: №11, 12, 17, 18, 19, а так же таунхаусов. Офис клиентского сервиса начал рассылку уведомлений, как почтой России, так и по e-mail. Так же с сегодняшнего дня стартует обзвон жителей указанных выше домов.
Записаться в очередь на приемку квартиры можно по телефону офиса клиентского сервиса (ОКС): 8 (495) 638-58-85. В случае, если линия будет перегружена, можно звонить на номер 8 (495)225-8-225 и оставить свой контакт, чтобы менеджер отдела клиентского сервиса смог связаться с вами.

УРА!!!

 

[marmeladina]

Ураа!!! Мы приближаемся к тому моменту, когда все заселятся и начнется прекрасная жизнь!

 

[Yakko]

Присоединяюсь к вопросу. Бездействие администрации не является форс-мажором, и не подходит к исключающим пунктам в 214-ФЗ. За просрочку в 2 недели можно предложить оформление собственности, например?

Оно стоит 1000 рублей

 

[lazy builder]

Уважаемая olsha28,
дома 11, 12, 17, 18 и 19 введены ровно в срок, указанный в ДДУ.

Евгения, прекратите врать.
В ДДУ нет срока введения домов в эксплуатацию. В ДДУ есть ТОЛЬКО срок передачи квартир дольщикам. Этот срок прошел сегодня. Квартиры сотни людей не получили.

В ДДУ также четко прописаны санкции за срыв сроков. Готов ли застройщик соблюдать условия договора без суда?

 

[Lola]

Евгения, не переживайте.
Подобных претензий, на мой взгляд, будет достаточно. Ваша позиция как представителя застройщика вполне ясна. Но можно было просто написать "обращайтесь в суд"

 

[cool.teddybeer]

Уважаемая Евгения, я рада воспользоваться вашим предложением и кинула свои контакты Вам в личку.

 

[Zemts]

А как Вы выдаете квартиры, если заседание суда перенесено на 2 октября
Можно ли при полуЧении квартиры увидеть оригинал разрешения на ввод дома
Цитата с оф. Сайта

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Бирюкова Р.Ш.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Керимовой А.Р., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по заявлению
Общества с ограниченной ответственностью «Экотаун» (ОГРН 1107746009293, ИНН 7713699360)
к Администрации городского округа Химки Московской области
о признании незаконными действий (бездействия)
при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Экотаун» обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Администрации городского округа Химки Московской области с требованием признать незаконным действия (бездействия) Администрации городского округа Химки Московской области.
В судебном заседании представитель заявителя ходатайствовал о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Суд, рассмотрев ходатайство, удовлетворил его.
Суд провел собеседование.
Исследовав документы, суд счел, что подготовка дела к судебному разбирательству окончена, дело подготовлено к судебному разбирательству.
Руководствуясь статьями 136, 137, 184 - 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московской области
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 02 октября 2013г., 15.30. Судебное заседание состоится по адресу: г. Москва, проспект Академика Сахарова, д. 18, зал No 502а; тел. справочной службы суда: 975-29- 25, 975-29-46.

 

[akyla]

И мне очень интересно?

 

[lazy builder]

Уважаемая Евгения! Я так и не поняла на какой момент и какой публикации была актуальна эта информация. Про 26 августа Вы писали вчера вечером. Я записывалась на приемку вчера утром. И мне предложили только с 27 августа. Так до какого числа должны быть переданы квартиры первой очереди!?

до вчера )

мне также в 11 утра (примерно через час, после появления информации о сдаче домов) предложили записаться самое раннее на 27 августа. Как и еще одному нашему соседу - 24.
Информация от Евгении либо была актуальное в ей одной известное время, либо заведомо недействительна.

В разделе двенадцатого дома отписались о записи шесть человек.
Даты такие:
27
24
26
26
31 (но менеджеры предлагали 27)
27
Причем большинство этих людей записались в первые минуты и часы после появления объявления.

Даже интересно, почему я и мои соседи оказались такими тормозами и в то утро все прошляпили. Хочется увидеть толпы тех таинственных жителей 12-го дома, которые якобы дозвонились перед нами и забронили все часы и даты на десять дней с 13-го по 24-е )

Проблема скорее на виду - состояние двора между 11-12-18-19 и отсутствие нормальных подъездов к домам. За две недели допилят дорогу и начнут пускать.
В тех же 17-х записывали на ближайшие дни, судя по сообщениям с форума.

 

[Plan]

мне также в 11 утра (примерно через час, после появления информации о сдаче домов) предложили записаться самое раннее на 27 августа. Как и еще одному нашему соседу - 24.
Информация от Евгении либо была актуальное в ей одной известное время, либо заведомо недействительна.

Вчера, в 10:46, мне было предложено записаться на любое время, на 24-25 августа.