Кризис 2014-2015

[MoDem]

Если и вкладывать в жилье, то только на фундаменте брать, после свидетельства продавать. Сдавать это не вложение, больше по процентами в год получите в банке, вроде сейчас рубли под 11 берут. С 3.5 380 в год. На следующий год уже 425)
Через 10 лет - 9 937 900
Прибыль 6.3 млн тогда как со сдачи квартиры вы еще даже в 0 не вышли. При этом квартира за 10 лет с 3.5 до 9 ну никак не подорожает. Даже если будет дикая инфляция и цена квартиры будет увеличиваться, так же за инфляцией будет расти и процент по вкладам.

 

[Tasha]

кстати, под вложением в образование я подразумевала 1 диплом, непрерывное чтение литературы по своему профилю, участие в мероприятиях, научную работу, публикации, плюс 2-3 языка на рабочем уровне) это позволит иметь не менее 30 в неделю как нечего делать) а коллекция дипломов , к примеру, МАИ, МАДИ и РАТИ без опыта и навыков вряд ли принесут хороший доход....

 

[MoDem]

mklochkov, лобню застроили и там цены на квартиры поинтереснее и на сьем в том числе, и большая часть работников именно из лобни, строится много гостиниц для персонала аэропорта, при том что уже имеется куча гостиниц. Рассчитывать на аэропорт - не вариант. Людей уже столько что тупо негде работать будет.

 

[Abram17]

Речь не о том как сохранить деньги, мы их уже потеряли. Речь о том как научиться серьезно экономить.

 

[Ex_K]

"Подружиться" с экономным человеком который вас будет постоянно тюкать за бесполезные траты.
Мне только это помогло т.к. ранее сливал подчистую не самую малую зп на всякую дрянь...

 

[MoDem]

Ну начать например экономить на ремонте)

 

[Ex_K]

Не самая лучшая с моей точки зрения сфера для экономии)))

Можно отказаться от дорогих подарков например, снизить расходы на всякую развлекуху и походы по кабакам.
Пропивать на крайняк можно начать меньше...)))

 

[MoDem]

"Подружиться" с экономным человеком который вас будет постоянно тюкать за бесполезные траты.
Мне только это помогло т.к. ранее сливал подчистую не самую малую зп на всякую дрянь...

У меня есть такой дружбан))) его экономность мозга доходит уже до абсурда)
Добавлено:
Ex_K, самогон уже предложили гнать, так что в этом можно себе не отказывать

 

[Abram17]

А как вы думали? На шмотках сэкомить не получится, ходить в рванине не весело. Сэкономить можно на машине, пересев на общественный транспорт, ну и на жратве с бухлом. На кабаках, кстати, тоже экономия не случится, я все равно туда пойду.

 

[deadtruck]

Из ГН, зачастую машина сильно дешевле и в 50% сильно быстрее чем ОТ.

 

[MoDem]

Шмотки беру из Китай или Америка или гейропа. Если пересесть на общественный транспорт лично у меня невыгодно ниразу, при этом времени потрачу кучу, сил, и шмоток надо больше и теплее)
На кабаках да, экономия...

 

[Abram17]

Я с 17 лет в ресторан хожу, так что это святое. Тряпки в Европе на распродажах покупаю, ну транспорт, по ситуации.

 

[MoDem]

Это какой-то особый ресторан? Или фетиш?

 

[Abram17]

Да нет, просто я с 13 лет научился зарабатывать, ну а после 17-ти стали в рестораны пускать, в разные, но мне нравился в Тарасовке.

 

[MoDem]

А почему святое то? Видимо фетиш имеет место быть? Просто интересно, можно не отвечать

 

[Sergey25]

Интересно выиграли ли те, кто зарабатывает в валюте...

 

[mklochkov]

MoDem, про Лобню соглашусь, тем не менее, ГН — самый близкий к аэропорту ЖК. Тем, кто работает в грузовом терминале, вообще можно на работу пешком ходить, мимо кладбища
Вообще, тема не совсем об этом — у вложения, кроме прибыльности, есть понятие рискованности и ликвидности. Если вас припёрло так, что деньги нужны просто очень, с депозита их снять просто, продать квартиру — посложнее, а продать антиквариат — уйдут годы.
То же и про риски — недвижимость в районе, где есть жизнь и работа, защищена от рисков гораздо лучше депозитов. Потому как банки разоряются, инфляцию никто не отменял, а людям в нашем климате без крыши над головой холодно.

 

[Yuliya]

Если и вкладывать в жилье, то только на фундаменте брать, после свидетельства продавать. Сдавать это не вложение, больше по процентами в год получите в банке, вроде сейчас рубли под 11 берут. С 3.5 380 в год. На следующий год уже 425)
Через 10 лет - 9 937 900
Прибыль 6.3 млн тогда как со сдачи квартиры вы еще даже в 0 не вышли. При этом квартира за 10 лет с 3.5 до 9 ну никак не подорожает. Даже если будет дикая инфляция и цена квартиры будет увеличиваться, так же за инфляцией будет расти и процент по вкладам.

В вашей схеме с депозитом отсутствует инфляция, которая реально около 10% в год, через 10 лет она съест вклад, в то время как стоимость квартиры наоборот в год дорожает на 10%. Все проценты по вкладу едвали покрывают инфляцию вы ничего не зарабатываете, а так же выходите в 0
Другое дело если валюта, особенно сейчас
Добавлено:

Как не 20? Вот купили за 3.5 например, сдавать по 20. Это должен быть еще ремонт хотябы за 250. Этот ремонт за 10 лет из-за разных жильцов придется обновить. Где то 200 в год, 15 лет только 3 млн будет. И это если квартиру будут поддерживать впорядке и если она занята будет минимум 10 месяцев в году. А если несут ущерб соседям и у вас нет договора то отвечать вам, если есть договор еще 13 процентов платим из 20.

Ремонт 200 в год в квартире под аренду за 20тр
В таких квартирах тратится 100тр раз за 5 лет минимум, от риска потопа есть страховки, если сильно боитесь. Налоги не платят даже с договором, именно поэтому их сейчас подписывают меньше, чем на 12 месяцев

 

[MoDem]

Yuliya, я же оговорился, что с учетом инфляции банки поднимают проценты по вкладам. Все взаимосвязано, даже если вклад в сбере например, то при его банкротстве скорее всего в стране будет такая же ситуация, и квартиры обесценятся
Добавлено:
От риска потопа страховки бесплатные?
Налоги все же придется платить, равно или поздно.
Добавлено:
Вообще мне кажется пропаганда вложения денег в недвижимость существует, так меньше денег утекает за границу. Просто все с кем я сталкивался имеют стойкое и однозначное мнение что деньги можно сохранить только в недвижимости а еще ее можно сдавать и не работать!)
Добавлено:
Что будет если все будут сдавать?))))

 

[Anton]

Весело рассуждать о сохранении сбережений и инвестициях на форуме где внушительная часть пользователей ипотечники, неспособные приобрести паркинг (сам такой)

В качестве долгосрочных инвестиций/сбережений можно рассмотреть не самые редкие монеты из драгметаллов в более менее коллекционном состоянии, например, царские золотые пятирублевки и червонцы. Цены на них не падают, новых не начеканят, а помимо цены металла есть еще и историческая ценность.