Лестничные клетки и подъезд

[irinkamn]

В этой теме Lulla замечательно описала, как у них обстоит дело с ремонтами. У нас соседям бригада неРФ-граждан делала ремонт - ничего не испортили в подъезде. Это ответственность хозяина квартиры договориться с работниками, чтобы все было аккуратно, о штрафах за повреждения, и его же ответственность следить за этим. Все реально, было бы желание.

 

[Лёлик]

А я вот соглашусь с vaga. Неоднократно видела в новостройках покуцанные лифты, стены напротив лифтов. Можно лифт обить картоном на первые пару лет и регулярно менять. Но как ни крути, все равно покуцают - таджики ли, затаскивающие мешки с цементом или же мы сами, затаскивающие кровати, стиральные машинки и холодильники...

Прочитала тут на сайте опалихи, что пока 70% ремонт не сделают, лифты работать не будут. А теперь представим, как мы дружно (с таджиками или без) несем кровать из икеи длиной 2 метра, не задев ни одной стены на лестничной площадке. Или диван. Кто носил - тот поймет. Не то что не задеть, развернуться там с диваном очень и очень тяжело. Так что не куцать стены и лифты - это идиллия, которая, к сожалению, далека от реальности.

 

[ОльгаСт]

Цемнет в мешках - это сыпучая субстанция. Максимально, что может случиться именно из‐за него, так это он рассыпится. А вот потом залить его сверху водичкой... Это уже людские причуды. Так же, как и подкованные чем-то тежелым или царапающим сапоги. Мебель нынче все больше сборная, даже кровати, а матрасы - они тяжелые, но мягкие. Да, есть масса других простых, или изобретательных способов изгадить подъезды. Но в наших руках свести эти повреждения к минимуму.
Да, идет ремонт. Уронили что-то и отбили плитку. Возьмите дома клей и верните плитку на место. И т.д.

 

[irinkamn]

А теперь представим, как мы дружно (с таджиками или без) несем кровать из икеи длиной 2 метра, не задев ни одной стены на лестничной площадке. Или диван. Кто носил - тот поймет. Не то что не задеть, развернуться там с диваном очень и очень тяжело. Так что не куцать стены и лифты - это идиллия, которая, к сожалению, далека от реальности.

Мы регулярно переезжаем с квартиры на квартиру, и сами носим, и грузчики носят. Бытовую технику, мебель, коробки с вещами. Делали ремонт в тульской квартире силами наемной бригады. Соседи делают ремонты и тоже носят, причем силами гастеров. Меняют окна и двери. Ничего в подъездах не бьют и не ломают, рассыпанное и запачканное моют.
Мебель из икеи вообще разборная.
Так что мы реалисты  Могу только повторить, что было бы желание. А желания платить через 1,5 года за ремонт подъезда из-за тех, кто не имеет желания заботиться о сохранности МОП, у меня нет

 

[ksuxinlogin]

мне кажется,обсуждай - не обсуждай,все равно найдутся те,кто будет ломать и пачкать..и не убирать за собой..к сожалению...

 

[GLV]

А разве ежемесячные платежи с кв м за содержание и ремонт помещения не обязывают УК производить текущий ремонт из этих средств?

 

[Sergst]

Обязывают. Но у текущего ремонта есть заданная периодичность. Здесь ее явно не хватит.

 

[Volodimir]

Напоминаю что еще один обязательный ежемесячный платеж на подходе http://realty.newsru.com/article/02Nov2012/kaplata2014 Строчка в платежке про капитальный ремонт точно будет с периодичностью в месяц, а вот с какой периодичностью ждать саму оплаченную услугу - этот вопрос остается открытым

 

[ККатерина]

С июля 2014 г. - вот тут уж точно хочется решать проблему по мере поступления.

 

[akyla]

Какой может быть кап ремонт в новом доме? Да еще и с гарантией в 5 лет.

 

[Volodimir]

"Законопроект, предусматривающий создание системы финансирования капремонта, был внесен в апреле 2012 года в Госдуму группой депутатов и сенаторов во главе с зампредом думского Комитета по жилищной политике и ЖКХ Еленой Николаевой и принят в первом чтении 8 июня.

Жителей новостроек не будут освобождать от обязанности делать взносы на капремонт."

 

[m4ks1k]

need more mana

 

[Лёлик]

Бытовую технику, мебель, коробки с вещами. Делали ремонт в тульской квартире силами наемной бригады. Соседи делают ремонты и тоже носят, причем силами гастеров. Меняют окна и двери. Ничего в подъездах не бьют и не ломают, рассыпанное и запачканное моют.
Мебель из икеи вообще разборная.

Мы тоже носим при переезде. Недавно вот кровать купили. Тоже несли и вроде стены не задевали пока несли. НО! У нас в доме работает 2 лифта. А следовательно нести нам от двери до лифта и от лифта до двери. По прямой. У вас, предполагаю, лифт тоже работает! А вот на 6-7 этажи холодильник, шкафы-купе, кровати и тд и тп все же тяжело поднимать. Таджики тоже устанут. 

У нас будет еще шанс поспорить, когда таскать начнем весь скраб на 6-7 этажи. Без лифта. 

Мебель из икеи разборная. Но палки у кроватей все же по 2 метра, а шкафы-купе и многое другое тоже имеет длину более или равно 2 метра. А еще мебель тяжелая. Показатель разборности, к сожалению, на ее весе не сказывается. Кровать была одной коробкой. Шкафы тоже 1-2 коробки. Вероятность уронить все таки высока, даже для разборной мебели. 

Специально стены корябать, думаю, никто не будет. 
А вот если плитка отвалилась, то это признак того, что ремонт сделан некачественно и долго не прослужит. 
---
Ваши благие цели понятны. Чистенько, аккуратненько, в подъезде. Так что никаких цветочков, птичек, кошек и питонов в подъезде.

 

[irinkamn]

Триллер Лёлик, зачем мне спорить? У каждого свой опыт, своя точка зрения. Вы вот убеждены, что мы всегда жили в доме с лифтом, а у нас только три дома из десятка были с лифтом, и тот любят отключать аккурат в переезды. Чистенько и аккуратненько никак не связано с отсутствием цветочков и питонов в подъезде (от кошечек в подъезде, пожалуй, я воздержусь - не нравятся пропахшие котами подъезды).
Все-таки профессор Преображенский прав был - разруха в головах. Я высказала свое мнение, Вы свое. Вот и все.

 

[ККатерина]

В договоре с УК (Опалиха) имеется такой пункт:
2.2. Управляющая организация вправе:
2.2.11.    Требовать от Собственника возмещения расходов Управляющей организации по восстановлению и ремонту общего имущества Собственников помещений Многоквартирного дома, несущих конструкций Многоквартирного дома в случае причинения им какого-либо ущерба общему имуществу Собственников помещений Многоквартирного дома. Требование Управляющей организации к Собственнику оформляется в виде предписания с перечислением в нем подлежащих восстановлению элементов Многоквартирного дома и сроками исполнения предписания.
            2.2.12. В случае неисполнения Собственником предписания привести самовольно переустроенное им помещение либо помещение, относящееся к общему имуществу Собственников Многоквартирного дома, в прежнее состояние в указанный в уведомлении срок, поручить выполнение работ по приведению помещений в прежнее состояние третьим лицам или выполнить работы своими силами с последующим правом взыскать с Собственника возмещение всех расходов Управляющей организации в добровольном порядке, а при неисполнении Собственником требований Управляющей организации добровольно –  в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.


Наверно, после подписания такого договора, не будут иметь значение сроки, которые жильцы общим голосованием установят себе для проведения ремонтных работ, после которых разом взять и отремонтировать общее имущество. Нет смысла также говорить о лицах, небрежно относящихся к общему имуществу - на них распространится пункт ответственности, установленный Судом. Каждый подпишет такой договор и пусть каждый задумается о последствиях своей халатности.

 

[Sergst]

Проблема в том, что зачастую совершенно непонятно какой именно из Собственников нанес ущерб общему имуществу...

 

[Volodimir]

Я бы уточнил, что именно так будет в подавляющем большинстве случаев Ибо единственная зацепка,  стопроцентный критерий в поиске вредителя - тот кто свою квартиру ремонтирует

 

[Anemo]

А если ремонтируют n число человек и на разных этажах? К тому же, повредить можно затаскивая мебель после ремонта.

 

[Volodimir]

Как бы то ни было - кадры решают все http://www.gazeta.ru/realty/2012/11/06_e_4841933.shtml

 

[ККатерина]

Если человек вырос в чистоплотной семье,жил в уюте, был окружен цветами и ценит комфорт, путешествует по миру, мыслит позитивно и вообще мыслит - он никогда себе не позволит такую разруху, о которой все твердят, которую вижу по ссылке Владимира... Такому человеку не нужны угрозы и предписания, логические доводы и призывы к чистоте - у него комфортный образ жизни с молоком матери привит, чистота вещей, к которым он прикасается, которыми окружен - в порядке вещей и он даже не задумывается и не предполагает иного...
А кто жил в других условиях - он и в путешествиях по миру будет видеть грязь и засиженные мухами мусорные баки, а разрушить "не свое" ему ничто не помешает.
Мое личное убеждение - что ждете, то и получите. В чем выросли и жили, то самое и будет вас окружать, и ничего с этим не поделать