Лестницы в двухуровневых квартирах.

[Ziegfrid]

... В любом случае - эти решения надо принимать в индивидуальном порядке, после общения с будущими владельцами квартир.
... Мне так говорили, как и другим будущим жильцам.
... Я буду убеждать разными способами Застройщика выполнять обещания. Слово надо держать.

Согласен с вами на все 100% - именно в индивидуальном порядке, раз предлагают эксклюзив и меняют его по ходу пьесы на непонятность (нам тоже говорили про ЖБ лестницы и их обязательную постройку).
А по поводу постройки - присоединюсь к вам с требованиями её выстроить - но при условием постройки лестницы застройщиком с соблюдением всех СНИП-ов и соответственно выйдет то что хочу я, ибо по тому что есть в ДДУ на 99,99% оно не проходит по СНИП-ам.

Но самое плохое в этой ситуации то, что никто из нас не сможет документально (т.е. на бумаге) подтвердить присутствие лестницы в квартире - ни в ДДУ, ни на сайте, ни в проектной документации про неё нет ни слова ;(.
А слова менеджера к требованиям не приложишь...

 

[Sergst]

Еще раз повторю - мне сотрудники Урбана ж/б лестницу не обещали. Разговоры про ее возможное наличие были, обещаний - не было.

 

[Sergst]

...Странно если кто-то из покупателей двухуровневых квартир не требовал от УГ заранее внятного ответа по наличию или отсутствию лестницы ..."

Почему это "странно"? Меня устраивал любой вариант, и я не настаивал на конкретных обещаниях. Тем более, по разговору чувствовал, что достоверной информации нет.

 

[Ziegfrid]

Xeqtr абсолютно прав! Странно если кто-то из покупателей двухуровневых квартир не требовал от УГ заранее внятного ответа по наличию или отсутствию лестницы Я, например, настойчиво спрашивал это несколько раз перед принятием решения о покупке Ответы получал быстрые, утвердительные и убедительные Странно было бы не спрашивать потому что вопрос принципиальный А главное -
ой как не "копеечный"

Вы, мы и все владельцы двухуровневых это спрашивали - и получили УСТНЫЕ ответы.
А влиять на застройщика насколько я понимаю можно только либо через письменные его обязательства, либо через суд. Но устные рассуждения менеджеров к судебному иску не приложишь ;(

Так что в данной ситуации мы в чем-то оказались проигравшей стороной, т.к. не имеем на руках документального подтверждения слов застройщика. И если застройщик возведет там деревянную лестницу как нарисовано в ДДУ, то мы обязаны будем принять её, т.к. в ДДУ не указан материал лестницы, но присутствует её изображение.

Т.е. будет скорее всего эта ситуация - лестница на изображении есть - есть, в квартире она есть - есть, будьте добры подписать акт приемки лестницы.

 

[Sergst]

И, добавлю, принять ее при условии выполнения этой лестницей своих функций.

 

[Ziegfrid]

И, добавлю, принять ее при условии выполнения этой лестницей своих функций.

Согласен. Они даже перильца приколотят, чтобы не упасть ненароком при приемке
И эта псевдо-лестница из сосновых брусков будет именно выполнять только функцию лестницы, но никак не интерьера.

 

[Volodimir]

Еще раз повторю - мне сотрудники Урбана ж/б лестницу не обещали. Разговоры про ее возможное наличие были, обещаний - не было.

Еще раз повторю - мне сотрудники Урбана (судя по форуму не только мне) говорили не о возможном наличии лестницы, а об обязательном, как о единственно возможном варианте

 

[Sergst]

Я понимаю. Просто выступаю против обобщений.

 

[Ziegfrid]

Еще раз повторю - мне сотрудники Урбана (судя по форуму не только мне) говорили не о возможном наличии лестницы, а об обязательном, как о единственно возможном варианте

Согласен на 100%. Они вам (как и нам) только говорили. Но бумаг официальных о конструктиве и материалах ни разу не предоставили. В ДДУ это не прописали.
Поэтому могут менять все по ходу действия...

 

[Volodimir]

Почему это "странно"? Меня устраивал любой вариант, и я не настаивал на конкретных обещаниях. Тем более, по разговору чувствовал, что достоверной информации нет.


Странно потому, что вы, Sergst, производите впечатление вдумчивого, внимательного человека, а варианты быть или не быть лестнице предполагают дальнейшие действия покупателя

 

[Sergst]

Если по сути, то очень хочется увидеть эту "технологическую деревянную лестницу". Вот в офисе продаж лестница на второй этаж тоже деревянная? Не ошибаюсь?

 

[Ziegfrid]

Странно потому, что вы, Sergst, производите впечатление вдумчивого, внимательного человека, а варианты быть или не быть лестнице предполагают дальнейшие действия покупателя

Отвечу за Сергея - мы тоже принимали решение по выбору квартиры, но наличие или отсутствие лестницы нас не остановило - т.к. мы понимали что хотим купить неформатное жилье. А это повлекло бы демонтаж и постройку новой лестницы.

Вот в офисе продаж лестница на второй этаж тоже деревянная? Не ошибаюсь?

Не ошибаешься

 

[Sergst]

Почему это "странно"? Меня устраивал любой вариант, и я не настаивал на конкретных обещаниях. Тем более, по разговору чувствовал, что достоверной информации нет.


Странно потому, что вы, Sergst, производите впечатление вдумчивого, внимательного человека, а варианты быть или не быть лестнице предполагают дальнейшие действия покупателя

Ничего странного, для меня оба варианта дальнейших действий почти равноценные, первый предпочтителен тем, что ничего делать не нужно, второй тем - что я могу сделать что-то более симпатичное. А переделка бетонной лестницы (без ее сноса - а это очень сложно) сводится к выкладыванию специальной плиткой или обшивкой деревом - не фонтан.

 

[deadtruck]

Еще раз повторю - мне сотрудники Урбана (судя по форуму не только мне) говорили не о возможном наличии лестницы, а об обязательном, как о единственно возможном варианте

Согласен на 100%. Они вам (как и нам) только говорили. Но бумаг официальных о конструктиве и материалах ни разу не предоставили. В ДДУ это не прописали.
Поэтому могут менять все по ходу действия...

Ну вот и у меня возник вопрос. Урбан меняет по ходу действия также и те вещи, которые прописаны в приложении 4 к ДДУ. А именно:
Материал стен - другой
Потолок на 2м этаже 2хуровневых - ну уже никак не сможет быть "ж\б плита"
Как юридически надавить на застройщика и выгорит из этого что либо? Или они скажут: Это же не ухудшает жилищные условия... А то что решение о покупке принимается исходя из одних данных, а на деле получаются совсем другие получается как? Мошенничество?

 

[Ziegfrid]

Весь сыр-бор наш сейчас пока даже не обоснован, пока мы не увидим своими глазами что нам продали

 

[Sergst]

Вот в офисе продаж лестница на второй этаж тоже деревянная? Не ошибаюсь?

Не ошибаешься

Вот такая "технологическая лестница" меня вполне устроит на первое время, а может и дольше...

 

[Sergst]

...Как юридически надавить на застройщика и выгорит из этого что либо?

Юридически придется доказывать потерю потребительских качеств жилья, как объекта покупки.

 

[deadtruck]

Получается что у Урбана все равно остаются развязаны руки?Какой смысл тогда в этих приложениях?

 

[Ziegfrid]

Ну вот и у меня возник вопрос. Урбан меняет по ходу действия также и те вещи, которые прописаны в приложении 4 к ДДУ. А именно:
Материал стен - другой
Потолок на 2м этаже 2хуровневых - ну уже никак не сможет быть "ж\б плита"
Как юридически надавить на застройщика и выгорит из этого что либо? Или они скажут: Это же не ухудшает жилищные условия... А то что решение о покупке принимается исходя из одних данных, а на деле получаются совсем другие получается как? Мошенничество?

Материал стен - пенобетонные блоки вместо монолитного пенобетона - это лучше для нас (монолитный пенобетон должен заливаться и засыхать в определенных условиях и их могли не соблюдать)
Крыши пока не сделаны и Урбану ничего не мешает снизу укрепить опалубку и сверху все залить пенобетоном - получиться ЖБ плита из пенобетона - вот сделают и будеи тогда на этом настаивать

Юридически это получается несоблюдение тех.условий и проекта. Насчет мошенничества говорить еще очень рано.

 

[Volodimir]

Если по сути, то очень хочется увидеть эту "технологическую деревянную лестницу". Вот в офисе продаж лестница на второй этаж тоже деревянная? Не ошибаюсь?

Согласен, это была бы ценная информация Впрочем, если сведения о том что Анастасия уволена две недели как достоверны, может и вся это новость про лестницы технологические - вброс, деза?