Лицензирование УК "Город набережных"
- Автор темы irinkamn
- Дата начала
УК ГН посчитала, что стоимость обслуживания комплекса ей встает в такую сумму с м2. Объяснений никому не давала, до ОСС применяет свои тарифы. Вот и все... А вот правомерно или нет , должны ей (УК) сказать компетентные органы. До официального разъяснения или до ОСС ничего менять не будут.
мамаЧоли
New member
Есть в ГН примеры, когда после обращения в надзорные структуры, кто-то стал платить по тарифам администрации. Пожалуйста, поделитесь опытом и образцами заявлений.
Что касается ДЭЗа - Химки всегда были достаточно своеобразным городом. Своим постановлением они закрепили нормативы потребления почти в 2 раза превышающие установленные правительством МО, т.к. основные поставщики коммунальных услуг в городе московские.
Общая тенденция разбора наших жалоб и ответов на наши вопросы жилинспекцией города Химок оставляют ОГРОМНОЕ поле для интересных мыслей и выводов. Если будете писать - пишите в МО. Там информации много не надо, достаточно истории с наличием счетчиков и платежами по нормативу.
Что касается ДЭЗа - Химки всегда были достаточно своеобразным городом. Своим постановлением они закрепили нормативы потребления почти в 2 раза превышающие установленные правительством МО, т.к. основные поставщики коммунальных услуг в городе московские.
Общая тенденция разбора наших жалоб и ответов на наши вопросы жилинспекцией города Химок оставляют ОГРОМНОЕ поле для интересных мыслей и выводов. Если будете писать - пишите в МО. Там информации много не надо, достаточно истории с наличием счетчиков и платежами по нормативу.
irinkamn
New member
мамаЧоли, ну не должно быть по ЖК РФ так, что в доме разные жители живут по разным договорам с УК, а приложение с содержанием и ремонтом является неотъемлемой частью договора. Не должны переводить на муниципальный тариф только некоторых. Всех должны, вес дом. Но УК делает вид, что не знает этого и встала на позицию "Вот если нам это скажут в Жилинспекции, то так и будет". Но ведь при этом такой нюанс - если это признать, что не имели права брать по другому тарифу, не муниципальному, это ж надо ВСЕМ делать перерасчет за ВСЕ время после Акта приема-передачи. Прикиньте, какие это деньжища? Теперь понятно, что по доброй воле УК ничего делать не будет?
То, что в Химкинской Администрации и, скорей всего, в ГЖИ Химок (которая ведет себя робко по отношению к УГ и УК) у УГ все на мази, мало у кого уже сомнений вызывает. Вопрос в том - с Подмосковными структурами тоже на мази или нет?
То, что в Химкинской Администрации и, скорей всего, в ГЖИ Химок (которая ведет себя робко по отношению к УГ и УК) у УГ все на мази, мало у кого уже сомнений вызывает. Вопрос в том - с Подмосковными структурами тоже на мази или нет?
irinkamn
New member
Ну что, 1 мая скоро 
)
Александр Коган: при лицензировании решающим будет мнение жителей
Жители многоквартирных домов Подмосковья смогут отказаться от услуг той или иной управляющей компании в процессе получения ею лицензии. На принятие решение отводится месяц, сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Александр Коган 13 января на пресс-конференции.
«В процедуре лицензирования есть очень важный момент, на который следует обратить внимание. Даже если управляющая компания получит лицензию, но жители конкретного многоквартирного дома недовольны ее работой, они смогут расторгнуть с этой организацией договор управления. Для этого нужно провести общее собрание собственников. И если жители примут соответствующее решение, данный дом не будет включен в реестр лицензий Московской области», – сообщил Александр Коган.
Он проинформировал, что до 1 апреля будет опубликован перечень управляющих компаний, которые обратились с заявлением о предоставлении лицензии на управление многоквартирными домами в Подмосковье. На принятие решения о расторжении договора управления с компанией-соискателем лицензии или выборе иного способа управления у жителей будет месяц – с 1 апреля до 1 мая. «Хочу подчеркнуть: в лицензировании житель – главный. Окончательное слово будет за собственниками», – отметил Александр Коган - Руководитель Главного управления
"Государственная жилищная инспекция Московской области"
)Александр Коган: при лицензировании решающим будет мнение жителей
Жители многоквартирных домов Подмосковья смогут отказаться от услуг той или иной управляющей компании в процессе получения ею лицензии. На принятие решение отводится месяц, сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Александр Коган 13 января на пресс-конференции.
«В процедуре лицензирования есть очень важный момент, на который следует обратить внимание. Даже если управляющая компания получит лицензию, но жители конкретного многоквартирного дома недовольны ее работой, они смогут расторгнуть с этой организацией договор управления. Для этого нужно провести общее собрание собственников. И если жители примут соответствующее решение, данный дом не будет включен в реестр лицензий Московской области», – сообщил Александр Коган.
Он проинформировал, что до 1 апреля будет опубликован перечень управляющих компаний, которые обратились с заявлением о предоставлении лицензии на управление многоквартирными домами в Подмосковье. На принятие решения о расторжении договора управления с компанией-соискателем лицензии или выборе иного способа управления у жителей будет месяц – с 1 апреля до 1 мая. «Хочу подчеркнуть: в лицензировании житель – главный. Окончательное слово будет за собственниками», – отметил Александр Коган - Руководитель Главного управления
"Государственная жилищная инспекция Московской области"
мамаЧоли
New member
http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/litsenzirovanie-upravlyayushchikh-kompaniy/
Перечень управляющих организаций, подавших заявление на получение лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, по состоянию на 29 апреля 2015 года
10 ООО "УК "Город Набережных" Химки г о 5047136510 Выдана (лицензия) УК 29.04.2015
Добавлено:
Печаль...
Перечень управляющих организаций, подавших заявление на получение лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, по состоянию на 29 апреля 2015 года
10 ООО "УК "Город Набережных" Химки г о 5047136510 Выдана (лицензия) УК 29.04.2015
Добавлено:
Печаль...
Марина Королёва
New member
Но... если не исправятся - несколько жалоб от одного дома и все.
кстати, ежели не будет перерасчета..... в свежих платежках... жалобы косяками пойдут сразу после праздников
кстати, ежели не будет перерасчета..... в свежих платежках... жалобы косяками пойдут сразу после праздников
marsel
New member
Марина Королёва, таки основанием для отзыва лицензии являются не жалобы жильцов, а назначение двух и более административных наказаний за неисполнение предписаний ГЖИ, а в случае с нашей ГЖИ отзывать лицензию будут ой как долго))))
Добавлено:
irinkamn, а что 1 мая будет? Лицензия получена. Все в шоколаде
Лицензия дает право на управление МКД по тем адресам, что находятся в Реестре.
В Реестре должны находится те МКД, в отношении которых соискатель лицензии (УК) имеет договор на обслуживание (заключаемый по Решению Общего Собрания Собственников) либо назначен по результатам проведенного конкурса.
Наша УК ни того, ни другого не имеет.
Но даже если бы имела Решение ОСС или была назначена по конкурсу, то в этом случае она:
До 1 апреля 2015 г. должна была подать заявление на лицензию, а собственники помещений должны были быть проинформированы об обращении УК с заявлением о предоставлении лицензии.
В течение 1 месяца собственники помещений вправе были принять на ОСС решение о расторжении договора управления с соискателем лицензии и/или выборе иного способа управления.
Копия протокола ОСС в течении 3 дней должна была быть направлена в ГЖИ. В этом случае сведения о таком доме не вносились бы в Реестр.
В случае если УК не представила до 01.04.2015 г в ГЖИ сведения об основаниях управления МКД и не обратилась с заявлением о предоставлении лицензии Администрация обязана была уведомить об этом собственников в доме.
В течение 15 дней Администрация обязана была созвать ОСС для решения вопроса о выборе способа управления. Если собственники не приняли решения или собрание не проведено, то Администрация назначает конкурс по отбору УК.
Добавлено:
irinkamn, а что 1 мая будет? Лицензия получена. Все в шоколаде
Лицензия дает право на управление МКД по тем адресам, что находятся в Реестре.
В Реестре должны находится те МКД, в отношении которых соискатель лицензии (УК) имеет договор на обслуживание (заключаемый по Решению Общего Собрания Собственников) либо назначен по результатам проведенного конкурса.
Наша УК ни того, ни другого не имеет.
Но даже если бы имела Решение ОСС или была назначена по конкурсу, то в этом случае она:
До 1 апреля 2015 г. должна была подать заявление на лицензию, а собственники помещений должны были быть проинформированы об обращении УК с заявлением о предоставлении лицензии.
В течение 1 месяца собственники помещений вправе были принять на ОСС решение о расторжении договора управления с соискателем лицензии и/или выборе иного способа управления.
Копия протокола ОСС в течении 3 дней должна была быть направлена в ГЖИ. В этом случае сведения о таком доме не вносились бы в Реестр.
В случае если УК не представила до 01.04.2015 г в ГЖИ сведения об основаниях управления МКД и не обратилась с заявлением о предоставлении лицензии Администрация обязана была уведомить об этом собственников в доме.
В течение 15 дней Администрация обязана была созвать ОСС для решения вопроса о выборе способа управления. Если собственники не приняли решения или собрание не проведено, то Администрация назначает конкурс по отбору УК.