Ликбез по ЖКХ
- Автор темы irinkamn
- Дата начала
после долгой переписки, администрация г.о. Химки жалостливо попросила мисье Пучкова поделиться сетями.
нонсенс.
т.е. если бы я их не долбил-они бы и не попросили. Я так понимаю, что коммуникации от ГН Химки решили оставить мусье на вечное пользование. Интересно, по инвестконтракту он должен же сети отдавать городу?
Поэтому вот такой ликбез:
прежде чем попробовать заключить договор напрямую (особенно это таунов касается) нужно разнюхать, есть ли вообще в природе ваши сети. Если есть, то кому они принадлежат, если они принадлежат не городу, то почему не отдают? Если собираются отдать, то когда?
5-6 лет переписки и можно ехать в водоканал, подписывать договор)
Добавлено:
по электрике алгоритм аналогичный.
нонсенс.
т.е. если бы я их не долбил-они бы и не попросили. Я так понимаю, что коммуникации от ГН Химки решили оставить мусье на вечное пользование. Интересно, по инвестконтракту он должен же сети отдавать городу?
Поэтому вот такой ликбез:
прежде чем попробовать заключить договор напрямую (особенно это таунов касается) нужно разнюхать, есть ли вообще в природе ваши сети. Если есть, то кому они принадлежат, если они принадлежат не городу, то почему не отдают? Если собираются отдать, то когда?
5-6 лет переписки и можно ехать в водоканал, подписывать договор)
Добавлено:
по электрике алгоритм аналогичный.
я понял, почему у нас канализацию не построили сначала и в лес сливали.
по проекту планировки, в объемах инвестиций-это самые дорогие работы, вот их и не стали строить.
Самый дорогой вид работ:
Стр. 42
Канализация: 170 млн из 273.
ну, урбан))) на 170 лямов решили не строить сетей и радоваться жизни. Построили хрень какую-то, которую теперь передать городу нельзя.
Да, вот еще одна деталь ликбеза ЖКХ: нужно иметь инвестконтракт и проект планировки территории для понимания тога, что должно быть, как должно быть и где должно быть. Без них сложно разобраться.
по проекту планировки, в объемах инвестиций-это самые дорогие работы, вот их и не стали строить.
Самый дорогой вид работ:
Стр. 42
Канализация: 170 млн из 273.
ну, урбан))) на 170 лямов решили не строить сетей и радоваться жизни. Построили хрень какую-то, которую теперь передать городу нельзя.
Да, вот еще одна деталь ликбеза ЖКХ: нужно иметь инвестконтракт и проект планировки территории для понимания тога, что должно быть, как должно быть и где должно быть. Без них сложно разобраться.
Savel.a@mail.ru
New member
kolbasov, Если у нас канализацию не построили, значит и за водоотведение мы не должны были платить?
Sergst
Moderator
Savel.a@mail.ru, конечно не должны были. Но, только если все это добро в квартирах бы оставалось 
жители ГН радуйтесь. УК от УГ плачь.
http://www.gazeta.ru/business/2016/03/17/8128241.shtml
теперь нет смысла держатья за урбановскую УК. Скоро (с 2017 года) все заключат договора напрямую и УК нужно будет платить только оброк. Я даже передачу смотрел на РБК с дядей Чибисом, он там все разъяснил.
http://www.gazeta.ru/business/2016/03/17/8128241.shtml
теперь нет смысла держатья за урбановскую УК. Скоро (с 2017 года) все заключат договора напрямую и УК нужно будет платить только оброк. Я даже передачу смотрел на РБК с дядей Чибисом, он там все разъяснил.
Да и сейчас есть возможность платить напрямую по прямым договорам - личные кабинеты для населения есть и у Мосэнергосбыт, и у Мосводоканал. Только нам ее не дают.
В статье есть фраза о возможности оплаты через УК, если ей это позволит делать ресурсоснабжающая организация.
Посмотрим, что в итоге получится...
Нам все обещают в дальнейшем возможность заключения прямых договоров, но пока мы нигде и ни у кого не числимся...
В статье есть фраза о возможности оплаты через УК, если ей это позволит делать ресурсоснабжающая организация.
Посмотрим, что в итоге получится...
Нам все обещают в дальнейшем возможность заключения прямых договоров, но пока мы нигде и ни у кого не числимся...
это правда.
но, в любом случае, сейчас гораздо сложнее прямой договор заключить. Я, например, до мосэнергосбыта 4 месяца добирался сквозь тернии урбана.
а вы нигде не числитесь, т.к. мамачолли выклывадала выписки и там почему-то ресурсоснабжающей организацией числится экотаун и другие прокладки. Если у нас хоть цепочка была видна и мы подкладывали агентский договор между застройщиком и ресурсоснабжающей организацией, то у вас там действительно цепочка длинней.
Но, по идее, если вы в мосэнергосбыт придете после 01/01/17, то они вам не смогут отказать. они все равно монополисты и сколько бы прокладок ни было, вы сможете их миновать.
напишите челобитную чибису-дадут разъяснение.
но, в любом случае, сейчас гораздо сложнее прямой договор заключить. Я, например, до мосэнергосбыта 4 месяца добирался сквозь тернии урбана.
а вы нигде не числитесь, т.к. мамачолли выклывадала выписки и там почему-то ресурсоснабжающей организацией числится экотаун и другие прокладки. Если у нас хоть цепочка была видна и мы подкладывали агентский договор между застройщиком и ресурсоснабжающей организацией, то у вас там действительно цепочка длинней.
Но, по идее, если вы в мосэнергосбыт придете после 01/01/17, то они вам не смогут отказать. они все равно монополисты и сколько бы прокладок ни было, вы сможете их миновать.
напишите челобитную чибису-дадут разъяснение.
мамаЧоли
New member
Угу.
Сейчас у меня суд пройдет и по итогам пойду уже дальше в зависимости от предоставленных документов.
Но чем больше я пытаюсь решать проблемы, тем ближе мне улица на которой расположен музыкальный театр им. Немировича-Данченко
Ситуацию усугубляет до сих пор не приведенные в порядок фасады, опасное для проживания крыльцо моего тауна, которое с годами отходит все дальше и дальше от дома, обшарпанные столбы, облупленная плитка - а ведь мы там до сих пор не живем... Записульки в ОКС с 2014 года лежат, реакция -100/500.
И мы еще боремся за звание дома высокой культуры быта (с)
Сейчас у меня суд пройдет и по итогам пойду уже дальше в зависимости от предоставленных документов.
Но чем больше я пытаюсь решать проблемы, тем ближе мне улица на которой расположен музыкальный театр им. Немировича-Данченко
Ситуацию усугубляет до сих пор не приведенные в порядок фасады, опасное для проживания крыльцо моего тауна, которое с годами отходит все дальше и дальше от дома, обшарпанные столбы, облупленная плитка - а ведь мы там до сих пор не живем... Записульки в ОКС с 2014 года лежат, реакция -100/500.
И мы еще боремся за звание дома высокой культуры быта (с)
обратите внимание, что на слушаниях уже было 50-60 человекоголосовое преимущество:
http://domozhiroff.livejournal.com/477216.html
и это в таком медвежьем углу, как вологда.
http://domozhiroff.livejournal.com/477216.html
и это в таком медвежьем углу, как вологда.
главархитектура офигивает от химкиниского нигилизма. Они тоже засомневались, что можно выдать разрешение на ввод без ввода в эксплуатацию сетей)
Кстати, получается ГН ввели в эксплуатацию тоже без сетей, т.к. до марта 2016 года сети ГН были подключены по временной схеме к сетям ИП, что и привело к пожару и взрыву КНС.
Любопытно. Будем копать дальше. Это уже не ликбез по ЖКХ, это высшее образование в области ЖКХ и градостроительства.
Кстати, получается ГН ввели в эксплуатацию тоже без сетей, т.к. до марта 2016 года сети ГН были подключены по временной схеме к сетям ИП, что и привело к пожару и взрыву КНС.
Любопытно. Будем копать дальше. Это уже не ликбез по ЖКХ, это высшее образование в области ЖКХ и градостроительства.
поправки в ЖК:
Поправкой в ст. 20 ЖК РФ Жилищной инспекции и местным органам власти дается право через суд отменять решения общего собрания. При этом неважно, просят собственники их подавать в суд или нет. Эта статья особенно примечательна, если учесть разделение труда между федеральными и местными чиновниками. Если наверху делят доходы от нефти, то внизу - от ЖКХ. Во всех городах страны муниципальное начальство имеет дружеские управляющие компании - и теперь получает право заставить собственников платить туда, куда оно захочет.
А вот еще норма: "Собственники помещений в многоквартирном доме могут установить в договоре управления срок не более чем три месяца, в течение которого собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом без обоснования причин отказа". До сих пор в договорах обычно прописывалось, что сторона может сообщить о его расторжении, заблаговременно, месяца за два, уведомив другую о своем решении. Поправка правительственных чиновников фактически запрещает такую практику, заставляя обосновывать решение. А обоснование, понятно, можно обжаловать в суде, что и будут делать управляющие компании, которым вовремя помогут Жилищные инспекции и органы местного самоуправления.
Поправкой в ст. 20 ЖК РФ Жилищной инспекции и местным органам власти дается право через суд отменять решения общего собрания. При этом неважно, просят собственники их подавать в суд или нет. Эта статья особенно примечательна, если учесть разделение труда между федеральными и местными чиновниками. Если наверху делят доходы от нефти, то внизу - от ЖКХ. Во всех городах страны муниципальное начальство имеет дружеские управляющие компании - и теперь получает право заставить собственников платить туда, куда оно захочет.
А вот еще норма: "Собственники помещений в многоквартирном доме могут установить в договоре управления срок не более чем три месяца, в течение которого собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом без обоснования причин отказа". До сих пор в договорах обычно прописывалось, что сторона может сообщить о его расторжении, заблаговременно, месяца за два, уведомив другую о своем решении. Поправка правительственных чиновников фактически запрещает такую практику, заставляя обосновывать решение. А обоснование, понятно, можно обжаловать в суде, что и будут делать управляющие компании, которым вовремя помогут Жилищные инспекции и органы местного самоуправления.
http://www.bfm.ru/news/319845
Взять хотя бы случай в Ханты-Мансийском автономном округе, где прокуратурой Сургута было установлено, что в течение длительного времени управляющая организация вместе с обычной платой за содержание и ремонт жилого помещения умудрялась взимать с жильцов плату за ремонт несуществующих детских площадок, которая в итоге превысила 6 миллионов рублей.
Еще более внушительные суммы по требованию прокуроров были возвращены жителям в Саратовской области, где организации коммунального комплекса сверх положенного неправомерно начислили более 26,9 миллионов рублей в счет оплаты услуг ЖКХ.
Взять хотя бы случай в Ханты-Мансийском автономном округе, где прокуратурой Сургута было установлено, что в течение длительного времени управляющая организация вместе с обычной платой за содержание и ремонт жилого помещения умудрялась взимать с жильцов плату за ремонт несуществующих детских площадок, которая в итоге превысила 6 миллионов рублей.
Еще более внушительные суммы по требованию прокуроров были возвращены жителям в Саратовской области, где организации коммунального комплекса сверх положенного неправомерно начислили более 26,9 миллионов рублей в счет оплаты услуг ЖКХ.
Pink Panda
New member
А что входит в эту сумму?