Возможно верхний и не затопит, но паркингом возможно будет пользоваться, двери не заклинит, соседние машины с нижнего уровня, въезд не закроют?
Радости-то мало, мест на верхних уровнях в подземных паркингах ограниченно, так что, это не альтернатива наземному для всех жителей комплекса. Касательно коммуналки за паркинг, одна из самых больших статей затрат, это отопление. В наземном его нет, уборку снега каждый владелец паркоместа будет производить самостоятельно, мустанги, навряд ли, будут подниматься по рампе. В подземном, кстати, тоже уборка нужна.
Вообщем, по-любому, в каждом из вариантов, есть свои минусы и плюсы.