НОВЫЙ микрорайон будет за МОСТОМ

[AMF]

Приветствую всех горожан ЖК Города Набережных. Хочу поделиться новостью. Я сам живу в ЖК ГН, вот судьба распорядилась так, что нужно разработать проект ВП на ЖК(***), который будет за мостом. По мне так это лишняя застройка, которая убьет нашу "пьяную" дорогу до химок, т.к. выезд из нового ЖК (***) на М11 не планируется((( Но решают сделать или нет дублер М11 (сине-фиолетовая линяя на картинке)

Добавлено:
Конечно есть и положительные стороны, это парковка на 250-500 мест, еще не определено.

 

[AlexBoss]

Не понятно на схеме, где Город Набережных, а где ***

 

[AMF]

Не понятно на схеме, где Город Набережных, а где ***

 

[mklochkov]

1. Парковку нам эту и так давно обещают. По разным планам — до 900 мест. Недавно было даже письмо от администрации о том, что земельный участок проходит процедуру смены разрешенного использования.
2. На схеме ниже (южнее) парковки нарисовано круговое движение, а выше (севернее) парковки просматривается выезд на Старошереметьевское шоссе. Их надо обязательно сделать. Причем оборудовать нормальными тротуарами и освещением, тогда будет цивилизованный путь к остановкам автобусов 851/817 и маршруток.
3. Старошереметьевское шоссе сейчас реконструируется, будет 4 полосы, кольцевая развязка у заправки Лукойл, так что может быть всё будет нормально некоторое время.
4. Нашу «пьяную» дорогу до Химок убивает то, что она упирается в жилой квартал со светофорами, лежачими полицейскими (у больницы), парковкой у станции и т. п. Возможно, поможет стрительство связки между Ленинским проспектом и проспектом Мира. Но этого, я так понимаю, ни в каких планах нет.
5. Только что заасфальтировали дорогу от нашего моста в сторону М10 (через Авиатор), и она уже начала раскатываться. Это как бы ещё один вариант проезда к нам.

 

[AMF]

Ок. Постараюсь сделать все, что в моих силах, т.к. стоимость по смете так же меняет проект(((

 

[AMF]

...:s

 

[nelum]

Да уж, Колбасов был прав. Прям напротив меня построят. Только вот место у этого ЖК не очень, прямо скажем, романтичное, с одной стороны кладбище, а сдругой-бывшая помойка. Но, сейчас и в таких местах строят и покупают. Вчера была на Водном Стадионе, там куча высотных ЖК строится рядом с Головинским кладбищем и СИЗО и пром-зоной, но ничего, цены офигенные и пипл все-равно хавает, потому что рядом с метро. А у нас тут ШРМ рядом. Многим ШРМ-ским работникам подойдет такое жилье, да и не только. Наш Г.О. Химки признали самым чиствм местом в Подмосковье, так что народ все раскупил.
Жаль, что парковка теперь напополам с этим комплексом будет. Ну, может, расширят хоть ее. Да и пешая дорога до ШРМ нам бы не помешала. Интересно, а кто там застройщик?

 

[Anton]

AMF, а какая этажность планируется?

 

[AMF]

Такая же как в ГН, шарик больше не пропускает.

 

[nelum]

А разве можно строить ЖК в такой близости от аэропорта??
Добавлено:
Шлагбаумы!!! Срочно шлагбаумы нам.

 

[AMF]

В наше время все можно. Цена вопроса.

 

[Anton]

AMF, спасибо. А на счет социалки какие планы не понятно? Сад, школа...

 

[nelum]

Информация о застройщике:

Терра Аетерна
2.3. Вид и предмет сделки: Инвестиционный контракт с обществом с ограниченной ответственностью "Терра Аетерна" на реализацию Инвестиционного проекта строительства на принадлежащем Инвестору на праве собственности Земельном участке, передаваемом в аренду Инвестору-Застройщику на период реализации Инвестиционного проекта. Стороны обязуются на Земельном участке площадью 565 549 кв. м, кадастровый номер 50:10:0020803:1250 расположенный в Московской области, Химкинский район, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, за счет собственных и/или привлеченных средств произвести поэтапное строительство Инвестиционного объекта, ориентировочно общей коммерческой (жилой и нежилой) площадью 585 000 кв. м., с объектами социального назначения. Общая площадь квартир, общая нежилая площадь Объектов будут окончательно определены Сторонами после утверждения проектной документации на Объекты.

2.4. Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка:

1) Инвестиционный проект: совокупность организационно-технических мероприятий по созданию Инвестиционного объекта с использованием вложений собственных и/или привлеченных средств, имущества (движимого и недвижимого), проведения предпроектных, проектных, подготовительных, монтажных, строительных (ремонтных), пусконаладочных и иных работ, работ, связанных с вводом Объектов в эксплуатацию, и оформлению имущественных прав Сторон.

3) Инвестиционный объект: совокупность зданий жилого, нежилого и смешанного назначения, объектов соцкультбыта, гаражей и связанных с ними инженерных сетей и сооружений (включая дороги, благоустройство и озеленение территории), на создание которых Стороны направляют собственные и/или привлеченные средства, вносят Инвестиционные взносы в целях реализации Инвестиционного проекта в соответствии с условиями Контракта на Земельном участке. Инвестиционный объект будет построен в рамках нескольких Очередей Инвестиционного проекта.
Добавлено:
А как понять, разрешение уже дали или еще нет?

 

[AMF]

Давайте озвучу ситуацию по проекту. Не иллюзируйте, что его построят 100%.
Данный проект только разрабатывается, проекта планировки территории пока нет, слушаний так же. Я рассказал об этом, т.к. сам там живу в ГН и не хотел бы, чтобы еще была застройка, лучше бы дороги построили. Хотел услышать других жителей ГН. И не нужно копать под этот проект (относится к гражданину и ли гражданке kolbasov).

 

[nelum]

да уж, лучше бы вместо квартир - ТЦ, кино, фитнес клуб офигенный с бассейном 50 м.))) и дороги)))

 

[nelum]

а еще закат закроют эти 8-этажки((( неее, я против!!

 

[lazy builder]

По мне так это лишняя застройка, которая убьет нашу "пьяную" дорогу до химок, т.к. выезд из нового ЖК (***) на М11 не планируется(((

А разве можно строить ЖК в такой близости от аэропорта??
Добавлено:
Шлагбаумы!!! Срочно шлагбаумы нам.

Воды! Воды!

Давным-давно, когда солнце светило ярче и наш ЖК еще не был построен здесь, на этом форуме зарегился какой-то чудак и создал тему, где написал, что больше 10 лет живет в Сходне и о ужас, постоянно что-то строят и кто-то понаезжает и он негодуе. На вопрос, откуда он приехал в Сходню так и не ответил.
Наш ЖК, если кто еще помнит столь древние времена, построен на пустом месте и после постройки дал нагрузку на транспортную инфраструктуру района в разы (!) превышающую существовавшую до того (интервал автобусов сократился с часа до 15 минут, пробок на Вашутинке и старбеевке при въезде в химки не было). То есть наш благословенный ЖК являлся для района таким же безусловным транспортным злом, как и любой другой планируемый к постройке. У любого другого ЖК и его жителей оснований селиться здесь столько же, сколько и у нас.

Так что да, это печально, но мы купили жилье, а не весь район. Где-то нам везет (например, заморозка Загородного квартала), где-то не везёт (как в случае с этим новым ЖК). Это нормально.

Немного в голове не стыкуется картинка 585000 кв.м при этажности как у нас - визуально домов меньше. У нас, кажется, 240 тысяч было, да?
И куда уходит "дублер М11"? На круг к Кнакеру?

 

[nelum]

не, ну это же не означает, что теперь надо насмерть все застроить. тут же все колом встанет. как ездить-то будем?))) точно летать из ШРМ до метро придется... размышления, конечно, у Вас...

 

[mklochkov]

Участок 565549 кв. м, площадь застройки 585000 кв. м — это в три раза больше ГН (у ГН 200000 и 150000 кв. м соответственно). Слов — нет, эмоции — переполняют.
Застройщику: дублёр М11 — строго обязателен, все подъездные пути — реконструировать. Машиноместа строить по новым градостроительным нормам (1 место на 1 квартиру).
Жителям: если эти условия не соблюдаются, прокатывать проект на публичных слушаниях.
А насчет того, что «лучше бы дороги построили» — так у Химок денег нет, и единственный шанс — нагрузить инвестконтрактом очередного девелопера, который хочет здесь у нас что-нибудь строить.

 

[AMF]

Насчет площади, если присмотритесь, то территория нового ЖК как минимум в 2 раза больше (визуально) ГН, + территория вокруг кладбища.